Name: Продается помещение свободного назначения, 163,19 м²
Brand: Циан
SKU: 333245173
Price: 32638000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (2)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 163,19 м²

Недвижимость в Республике КрымКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Республике КрымЕвпатория городской округулица Имени 60-летия СССР

Обновлено: вчера, 16:41

Площадь163,19 м²

Этаж1 из 5

Номер объекта: 551314. Коммерческое помещение 163,19 м² на первом этаже в ЖК "Море" — инвестиция с предсказуемым трафиком и растущим спросом. Почему трафик здесь работает на доход: 1 300 квартир в составе ЖК — гарантированная база постоянных клиентов; Логика маршрутов: здание 5этажное, 1й этаж — коммерция, со 2 по 5 — паркинг. Ежедневно люди идут к машинам и обратно — их путь проходит мимо помещения; Сезонный прирост - 15 минут до пляжа — в курортный сезон поток гостей заметно растёт, увеличивая выручку арендаторов и собственников; Перспектива локации: в составе комплекса — 17 корпусов; по мере заселения трафик и спрос на коммерцию будут только расти; Социальная инфраструктура: запланированные школа и детский сад закрепят постоянный поток семей и обеспечат стабильную выручку круглый год. Параметры и возможности: площадь — 163,19 м²: подходит под один крупный формат либо под дробление на несколько арендаторов; отдельный вход с улицы — максимальная видимость и удобство; гибкость планировки — можно адаптировать под аптеку, кофейню, магазин, пункт выдачи и другие форматы. Условия сделки: продажа по ДДУ, эскроусчета — безопасность расчётов; рассрочка и индивидуальные условия под каждый формат бизнеса; проектная документация и графики строительства — по запросу. Сдача комплекса планируется в 2028 году — на год раньше заявленного срока. Это позволяет раньше выйти на окупаемость: запустить собственный бизнес либо начать получать арендные платежи. Показ и разбор финансовых моделей — по запросу: подскажу расчёт выручки по разным сценариям (один арендатор/дробление, сезон/межсезонье) и варианты зонирования площади.