Торговая площадь, 205,9 м²
Обновлено: 18 авг, 13:28
Продается торговая площадь, 205,9 м²
Площадь205,9 м²
Этаж1 из 1
Коммерческий блок из 4 помещений с арендаторами на перекрёстке Кипарисовой аллеи и ул. Ленина. Проходная точка с круглогодичным трафиком — одинаково оживлённо и в бархатный сезон, и в межсезонье.
Параметры объекта:
Суммарная площадь: 205,9 м² (четыре независимых входа, каждый блок обособлен).
Придомовая территория в пользовании: 113 м² — огорожена и уже задействована под уличную торговлю (витрины, манекены). Можно перепрофилировать под летнюю веранду, склад или открытую парковку.
Заезд удобный, разгрузка товара — без затруднений.
Инженерные сети — центральные: свет, вода, канализация.
Доходная составляющая:
На сегодняшний день все четыре помещения сданы. Договоры аренды действующие и будут переданы новому владельцу, поэтому денежный поток сохраняется с момента перехода права собственности.
Окружение и потоки:
Здание находится в узле двух главных транспортных артерий города, в шаговой доступности — рынок, супермаркет, кафе и парковая зона. До пляжа и набережной — около 500 метров пешком.
Гибкость формата:
Благодаря отдельным входам, помещения можно сдавать по частям разным арендаторам, либо объединить все 4 блока в одно пространство под магазин, кафе, клинику, салон красоты или пункт выдачи заказов.
Инвестиционный актив с понятной структурой и готовой доходностью.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь205,9 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
СобственникID 143779978
61 770 000 ₽
725 303 $
625 639 €
Цена за метр300 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 143779978