Name: Продается торговая площадь (B+)
Brand: Циан
SKU: 330817845
Price: 640000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 1 204,5 м²

Недвижимость в Республике КрымКоммерческаяПродажа торговых площадей в Республике КрымЯлтаулица Московская

Обновлено: сегодня, 12:40

Площадь1 204,5 м²

Этаж1 из 3

КлассB+

Арт. 136532767 Коммерческое здание в сердце Ялты — редкий инвестиционный актив в ключевой локации города. Станьте владельцем отдельно стоящего коммерческого здания площадью 1 204 м² в одной из самых востребованных и ликвидных локаций Южного берега Крыма в эпицентре деловой, торговой и туристической активности Ялты. Характеристики объекта Общая площадь здания — 1 204 м² Отдельно стоящее 4-этажное здание Центральная часть Ялты Частная собственность Земельный участок — долгосрочная аренда сроком 25 лет Подключены все городские коммуникации Преимущества локации Уникальное расположение формирует стабильный высокий пешеходный и транспортный трафик круглый год: основной поток к центральной набережной проходит непосредственно рядом со зданием; с двух сторон объект граничит с центральным вещевым рынком; в шаговой доступности расположены центральная площадь и администрация города Ялты; всего 100 метров до Ялтинской набережной — одного из главных туристических центров региона. Такое расположение обеспечивает устойчивую деловую активность и высокий коммерческий потенциал объекта, формируя основу для стабильного дохода и долгосрочного роста стоимости актива.да Оснащение Здание полностью подготовлено к коммерческой эксплуатации и оснащено современными инженерными системами: видеонаблюдением, пожарной сигнализацией, системой кондиционирования, автономным отоплением и высокоскоростным оптоволоконным интернетом. Все решения обеспечивают стабильную и безопасную работу объекта в круглогодичном режиме. Инвестиционный потенциал В настоящее время объект функционирует как торговый центр, при этом его архитектура, площадь и уникальное расположение в центральной части Ялты открывают широкий спектр сценариев коммерческого использования: гостиница или апарт-отель; бизнес-центр класса A; банковское отделение или финансовый центр; медицинская клиника; образовательный центр, частная школа или детский сад; ресторанный комплекс; развлекательный центр или ночной клуб; многофункциональный коммерческий комплекс. Почему этот объект заслуживает внимания инвестора Объекты подобного формата в центральной части Ялты появляются на рынке крайне редко. Сочетание стратегического расположения, высокой проходимости, устойчивого туристического потока и универсальности функционального назначения формирует высокий уровень ликвидности и инвестиционной привлекательности. Данный актив представляет интерес как для реализации собственного коммерческого проекта, так и для формирования стабильного арендного дохода с долгосрочным потенциалом роста стоимости. Комментарий эксперта Меня зовут Даниил Кошляк, я ведущий брокер и основатель компании "КрымДом", специализируюсь на продаже элитной недвижимости и инвестиционных объектов на Южном берегу Крыма. Я сопровождаю продажу данного объекта и помогу оценить его инвестиционный потенциал, финансовую модель и наиболее эффективные варианты использования. Объект юридически проверен и готов к проведению сделки. Свяжитесь со мной для получения дополнит