Здание, 6 000 м²
Обновлено: 30 апр, 18:08
Продается здание, 6 000 м²
Площадь6 000 м²
Этажность5
Партнёрство: генподрядчик + соинвестор (премиум-курорт)
Новый Свет, Крым
• Первая береговая линия
• Природный амфитеатр, заповедная зона
• ~280 солнечных дней в году
Проект
• Формат: премиальный курорт / бутик-резиденции
• Общая площадь: 10 000 м²
• Апартаменты: 6 000 м² - 150шт
• Инфраструктура: 2 000 м² (SPA, бассейны, рестораны)
• Паркинг и техпомещения: 2 000 м²
• Корпуса: основной 4 800 м² (8 этажей) + малый 1 200 м²
Рынок
• Турпоток: 8,4 млн цель 10 млн к 2030
• Рост цен выше среднего по РФ
• 5 минут до арт-кластера Таврида
• Дефицит земли (заповедный статус)
• Рост спроса: +137% сделок
Условия входа
• Роль: генподрядчик + инвестор на старте
• Вход: 400 млн ₽
• Использование: монолит, подготовка, запуск продаж (эскроу)
После старта:
• Подключение банковского финансирования
• Совместное управление проектом
• Доля и прибыль — обсуждаются
Экономика проекта
• Реализуемая площадь: 7 500 м²
• Цена: 700 000 1 000 000 ₽/м²
• Выручка: 5,25 7,5 млрд ₽
• Доля партнёра (25%): ~1,3 1,88 млрд ₽
Преимущества
• Лимитированная локация (первая линия, Новый Свет)
• Быстрый старт продаж за счёт спроса
• Готовая концепция, архитектура и маркетинг
• Управляющая компания уже предусмотрена
• Премиальный сегмент с дефицитом предложения
Предоставим финмодель, график работ и условия партнёрства для обсуждения
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Центральное отопление
Автор объявленияИван Федотов
400 000 000 ₽
5 347 494 $
4 512 488 €
Цена за метр66 667 ₽
НалогНДС включен: 72 131 147 ₽
Автор объявленияИван Федотов