Name: Продается коммерческая земля, 70 сот.
Brand: Циан
SKU: 329187834
Price: 11700000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 70 сот.

Недвижимость в Республике КрымКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Республике КрымСимферопольский районс. Кольчугинопереулок Победы

Обновлено: вчера, 18:55

Площадь участка70 сот.

КатегорияУчасток поселений

Продажа Готового бизнеса: Виноградники + Тепличный комплекс, Предлагаем к приобретению готовый агробизнес с высокой маржинальностью и отличной локацией. Это не просто земля — это полностью функционирующее хозяйство с налаженной системой полива, техникой и многолетними насаждениями. Локация: - Участок расположен в экологически чистом районе. - Всего ~15 км до морского побережья и ~25 км до Симферополя. - Отличная транспортная доступность и живописный вид. Описание: Земельный участок - Категории: ДНП, СНТ (подходят для различных видов деятельности). - Ключевой актив — Здание (1200 м²): Центральное расположение на участке позволяет эффективно использовать площадь. - Гибкость планировки: Возможно разделение на независимые блоки с отдельными входами с улицы. Логистика: Крупногабаритные ворота с двух сторон для удобного заезда техники + 4 дополнительных входа. Варианты использования: Идеально подойдет под производственный цех, складской комплекс, овощехранилище или переработку. Одна из половин здания уже подготовлена под административно-бытовой блок (несколько комнат). Растениеводство: - Виноградники (1,5 га): Плодоносящие, столовые сорта с отличными товарными качествами. - Сорта: Аркадия, Киш-Миш, Фуршет, Боготяновский, Супер-Экстра. - Тепличный комплекс (5 шт.): Общая площадь теплиц ~1650 м² (каждая по ~330 м²). - По периметру теплиц высажен сорт винограда Аркаша (ранний, сверхвкусный), что позволяет получать сверхранний урожай. - Садовые культуры: Для собственных нужд или локальной продажи посажены плодовые деревья (персик, груша, абрикос, яблоня, айва, черешня, слива). Инфраструктура и коммуникации: - Водоснабжение (стратегическое преимущество): Официальная артезианская скважина (глубина 51 м). Запас воды в двух накопительных емкостях (25 м + 15 м). - Полив: Автоматизированная система капельного орошения проведена как на открытые участки (виноградники), так и в теплицы. - Энергоснабжение: Подведено. - Техника: В комплекте трактор с навесным оборудованием (плуг, фреза, опрыскиватель). - Ограждение: Территория полностью огорожена, установлены въездные ворота с двух сторон. Почему это интересно: 1. Диверсификация: Сочетание открытого грунта (виноград) и защищенного грунта (теплицы) снижает риски и продлевает сезон реализации. 2. Масштабирование: Есть возможность расширения производства или организации туристического направления (агротуризм, дегустации) благодаря близости к морю. 3. Полная готовность: Вам не нужно вкладываться в скважину, разбивку плантажа или покупку техники — все уже работает. Компания "ЭТАЖИ" - надежный партнер в сфере недвижимости! Юридическое сопровождение всех видов сделок, включая электронную регистрацию! Помощь в оформлении и одобрении ипотеки! ЗВОНИТЕ: Отвечу на все интересующие вопросы, организую просмотр в удобное время! Номер объекта: 12457581 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 127166 Номер в базе: 12457581