Name: Продается здание, 1 300 м²
Brand: Циан
SKU: 327469975
Price: 170000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 300 м²

Недвижимость в Республике КрымКоммерческаяПродажа зданий в Республике КрымАлупкаспуск Южнобережный

Обновлено: вчера, 12:40

Площадь1 300 м²

Этажность5

Арт. 130003639 Станьте владельцем действующей гостиницы с панорамным видом на море в одном из курортных районов Южного берега Крыма — Алупке: получайте стабильный пассивный доход от полностью функционирующего отеля и отдыхайте в собственной резиденции у Чёрного моря. Гостиница общей площадью 1 300 м² расположена на собственном земельном участке 15 соток с возможностью дополнительного приобретения ещё 5 соток, что открывает перспективы для расширения территории и масштабирования бизнеса — дополнительный потенциал увеличения номерного фонда, создания SPA-зоны или развития новых направлений сервиса. Ключевыми преимуществами объекта являются полностью сформированный и действующий гостиничный бизнес с высокой загрузкой, расположение в пешей доступности от моря, близость к живописному парку, развитая курортная инфраструктура, захватывающие панорамные виды на море и горы, высокий уровень комфорта для гостей, обеспечивающий стабильный спрос и привлекательность объекта круглый год. Функциональное наполнение и коммерческая инфраструктура отеля: 33 полностью укомплектованных номера (30 однокомнатных и 3 просторных двухкомнатных), формирующих гибкий номерной фонд и обеспечивающих высокую загрузку в сезон и межсезонье; кафе с профессионально оборудованной кухней — полноценный источник дополнительной прибыли и сервис для гостей; бассейн с комфортной зоной отдыха; благоустроенная зона барбекю; детская площадка, повышающая привлекательность объекта для семейного сегмента; отдельная квартира для собственника или управляющего; 2 комнаты для персонала для эффективной организации рабочего процесса; гараж и хозяйственные помещения, обеспечивающие удобство эксплуатации; оборудованная зона ресепшен; парковка для гостей. Отель продаётся с мебелью и техникой, полностью готов к дальнейшей эксплуатации и продолжению стабильной коммерческой деятельности с первого дня владения. Локация и достопримечательности рядом Отель расположен в курортной части Алупки — в окружении природы, моря и знаковых достопримечательностей Южного берега Крыма. В непосредственной близости находятся: Знаменитый Милютинский парк; Воронцовский дворец с прилегающим ландшафтным парком; Маршрут канатной дороги на гора Ай-Петри — один из самых популярных туристических объектов с панорамными смотровыми площадками; До центра Алупки — всего 500 метров: рестораны, кафе, магазины, экскурсионные маршруты и благоустроенные пляжные зоны находятся в шаговой доступности; Удобный выезд на Южнобережное шоссе обеспечивает быструю транспортную доступность ко всем курортам ЮБК. Локация формирует стабильный туристический поток, высокий спрос на размещение и обеспечивает круглогодичную инвестиционную привлекательность объекта. Комментарий эксперта Меня зовут Андрей, я ведущий брокер компании КрымДом, специализируюсь на продаже элитной недвижимости на Южном берегу Крыма. Я сопровождаю продажу этого объекта и готов подробно рассказать о всех его преимуществах: текущее состояние, реальная доходность, загрузка номеро