Коммерческая земля, 1,76 га
Обновлено: 8 фев, 20:11
Продается коммерческая земля, 1,76 га
Площадь участка1,76 га
Инвестиционный земельный участок 1,76 га
производственная зона П-02-5 — под склад / логистику / производство
Адрес: Республика Крым, Ленинский район, с. Луговское
Кадастровый номер: 90:07:170301:1463
Площадь: 1,76 га
Координаты (Яндекс.Карты): 45.241065, 35.715466
Предлагается земельный участок промышленного назначения,
расположенный в производственной зоне П-02-5
(по ПЗЗ Луговского сельского поселения),
предназначенной для размещения объектов
производственного и коммунально-складского назначения.
Участок расположен вдоль трассы А-291 Таврида с удобным
заездом и выездом через с.п. Луговское, без прямого примыкания
к федеральной трассе, что соответствует требованиям безопасности
и упрощает реализацию логистического или складского проекта.
Планировочная конфигурация участка:
— ориентировочно 0,56 га предусмотрено под капитальное строительство;
— остальная территория может использоваться под парковки,
подъездные пути, манёвровые и погрузочно-разгрузочные площадки;
— ограничения ЗОУИТ (придорожная полоса) учтены в
градостроительной документации и не препятствуют
функциональному использованию участка.
Коммуникации и инфраструктура:
— электросети 10 кВ по границе участка
(на соседнем участке подключено 150 кВт);
— возможность подключения водоснабжения;
— возможность подведения газа;
— подъезд по дороге общего пользования.
Категория земель:
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного
специального назначения.
Назначение участка:
Подходит для строительства:
— складского комплекса;
— логистической базы или кросс-док терминала;
— производственно-складского объекта;
— коммунально-складского или промышленного предприятия.
Градостроительная проработка:
В 2023 году на исходный земельный участок (до его раздела)
был выдан градостроительный план земельного участка (ГПЗУ),
подтверждающий возможность размещения объектов
производственного и коммунально-складского назначения.
Склад (6.9) и складские площадки (6.9.1) являлись основными
разрешёнными видами использования.
Ограничения ЗОУИТ были учтены в параметрах
градостроительного планирования и не препятствовали
реализации складского или логистического проекта.
Участок в собственности.
Все документы готовы к сделке.
Возможна продажа или обмен.
Цена обсуждается при предметных переговорах.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 102605144
4 500 000 ₽
57 953 $
48 906 €
Цена за гектар2 556 819 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 102605144