Ферма, 170 000 м²
Обновлено: 5 фев, 15:41
Продается ферма, 170 000 м²
Площадь170 000 м²
КатегорияФерма
Площадь земли под садом 11,4 Га
Кадастровый номер 90:02:150701:2
24,490 млн руб
Дополнительно 6 Га соседних участков входит в стоимость
Единственный в России сад с полностью зелёным земледелием.
Деревья высажены по советскому ГОСТу. На 9,5 гектарах высажено 3000 деревьев: черешни трёх сортов - Валерий Чкалов, Мелитопольская и Крупноплодная и вишни разных сортов 100 шт.
Деревьям 9-10 лет
Урожайность части деревьев уже сейчас до 80 кг с дерева.
Кроме деревьев черешни в саду так же растет персик и слива - 230 деревьев, а также 600 кустов чайной розы.
Деревья при данной свободной посадке будут плодоносить 50-70 лет, в отличии от современного активного химического садоводства
Деревья уже не нуждаются в поливе.
Земля в собственности на физ. лицо.
Вкус черешни насыщенный и сладкий, похож на испанскую Черешню, так как растёт без химикатов, удобрений и с максимальным количеством солнца в предгорной местности без искусственного полива.
Сад полностью частный
На территории сада не используются пестициды и гербициды, полное эко производство.
Сад находится в предгорной местности в Белогорском районе, имеет роскошный вид на горы Крыма. Несколько километров горной местности - и Свято-Троице-Параскевиевский Топловский женский монастырь.
Разрешённое использование земли - для ведения личного подсобного хозяйства.
Дополнительный доход от туризма - проживание и полезная органическая ягода с дерева.
Доход от сбыта продукции не облагаемый налогом, если реализация продукции от собственника земли как физического лица.
На участке небольшой домик 24 кв.м., электричество можно подключить из соседнего населенного пункта.
Целебный древний источник
Для проживания место чудесное! Можно жить непосредственно на этой
земле, либо в ближайшем населённом пункте, на своё усмотрение.
Место историческое: крепость сарматов - 2500 лет, Римская крепость - 2000 лет, поместье хана Гирея, пролегал шёлковый путь ( до сих пор находят китайские деньги и браслеты), военный лагерь Суворова......
Информационно:
1. На участках ЛПХ ( личное подсобное хозяйство) можно вести хозяйство для личных целей — разводить животных, пчёл, выращивать фрукты и овощи, а излишки продавать и это не будет считаться предпринимательской деятельностью и подоходным налогом не облагается.
2. ФЗ 299-ФЗ от 02.06.2021 г., вступившим в силу 01.03.2022 г., разрешено строить капитальные индивидуальные жилые дома с правом прописки на земельных участках с площадью застройки не более 0,25 % от площади земельного участка не выше 3-х этажей
3. В соответствии с ФЗ 160-ФЗ от 22.06.2024 О внесении изменений в статью 19 Федерального закона О крестьянском (фермерском) хозяйстве и ФЗ О развитии сельского хозяйства получена возможность оказывать услуги в сфере туризма, в том числе размещать туристов в гостевых домах, расположенных на землях ЛПХ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 125827590
- Предоставил паспорт
24 490 000 ₽
317 830 $
268 988 €
Цена за метр145 ₽
НалогУСН
СобственникID 125827590
- Предоставил паспорт