Арендный бизнес, 2 100 м²
Обновлено: вчера, 13:11
Продается арендный бизнес, 2 100 м²
Продажа готового арендного бизнес
Площадь2 100 м²
Этаж1
Прибыль700 000 ₽/мес.
КатегорияТорговый комплекс
Продаётся готовый арендный бизнес с действующими якорными арендаторами, (супермаркет Доброцен и хлебопекарня) стабильным денежным потоком и инженерной инфраструктурой. Договора на 15 и 10 лет.
Общая площадь строений 2100 м2. Расположенных на 50 сот. Земли.
Финансовые показатели:
• Ежемесячный пассивный доход — 700 000 ₽
• Окупаемость (доходный метод) — 14 лет
• Оценка по затратному методу — 57 000 ₽ / м²
• Долгосрочные договоры аренды
• Полностью автономный объект на огороженной территории, не требует операционного участия собственника
Инженерные и технические преимущества:
• Собственная электроподстанция — 150 кВт
• Подключён газ
• Централизованное водоснабжение
• Высокие мощности позволяют размещение производств, складов, торговли, общепита и иных коммерческих арендаторов
Преимущества для инвестора:
• Стабильный пассивный доход с первого месяца
• Понятная и прозрачная финансовая модель
• Возможность индексации арендных ставок
• Высокая ликвидность объекта
• Универсальный формат недвижимости
Условия сделки:
• Продажа от собственника
• Документы готовы, обременений нет
• Торг возможен при предметном интересе
По запросу предоставлю:
— финансовую модель
— структуру арендаторов
— презентацию объекта
— организую просмотр
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 71787484
125 000 000 ₽
1 605 999 $
1 380 658 €
Цена за метр59 524 ₽
НалогУСН
СобственникID 71787484