Name: Продается здание, 1 280 м²
Brand: Циан
SKU: 325411222
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (39)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 280 м²

Недвижимость в Республике КрымКоммерческаяПродажа зданий в Республике КрымБахчисарайский районс. Песчаноеулица Набережная

Обновлено: вчера, 21:52

Площадь1 280 м²

Этажность5

Арт. 127829319 Предлагается уникальная возможность купить гостиницу на берегу Чёрного моря в Крыму, в живописном селе Песчаное — уютном пригороде Бахчисарая. Объект обладает высоким потенциалом для завершения строительства и запуска прибыльного гостиничного бизнеса прямо у моря. Ключевыми особенностями объекта являются — расположение на первой береговой линии Чёрного моря (150 метров до пляжа), а также свободная планировка, позволяющая создать эксклюзивный дизайн-проект и реализовать самые смелые дизайнерские концепции. Общая информация: Гостиница построена по индивидуальному архитектурному проекту с учётом гостиничных стандартов и эффективной эксплуатации. Степень готовности здания составляет 76%, что позволяет новому собственнику завершить строительство с учётом собственной концепции и дизайнерских решений. Земельный участок площадью 6,1 сотки оптимально спланирован для размещения здания, зон отдыха и инженерных коммуникаций. Земля находится в аренде до 2056 года с возможностью выкупа, обеспечивая долгосрочную стабильность и инвестиционную надёжность объекта. Характеристики здания. 5-этажное здание спроектировано с учётом рационального зонирования и удобства эксплуатации гостиницы: +цокольный этаж — 200 м², оптимально подходит для размещения ресторана или кафе, профессиональной кухни, складских, хозяйственных и технических помещений, что позволяет организовать полноценный сервис для гостей; +первый этаж — 200 м², изначально предусмотрен для личного проживания владельца гостиницы, при этом планировка позволяет без сложных конструктивных изменений переоборудовать этаж под дополнительные гостиничные номера или апартаменты; +три жилых этажа включают 24 гостиничных номера (2-х и 3-х местные), по 8 номеров на каждом этаже, формат которых ориентирован на семейный и курортный отдых и обеспечивает удобную навигацию и равномерную загрузку гостиницы. Предусмотрена возможность увеличения номерного фонда за счёт перепланировки первого этажа, что напрямую повышает доходность объекта. При этом потенциальная загрузка гостиницы может достигать до 80 человек в сутки, что делает её экономически привлекательной как для сезонной, так и для круглогодичной эксплуатации. Инженерные коммуникации и оснащение. Здание подключено к 30 кВт электроэнергии, имеет собственную скважину и центральную канализацию, что обеспечивает автономное и бесперебойное водоснабжение и комфортную эксплуатацию. Газ проходит по территории участка, предусмотрена возможность подключения. Инженерные решения позволяют адаптировать гостиницу под круглогодичное использование. Инфраструктура и дополнительные преимущества: +Бассейн на втором этаже на отдельной платформе; +Летняя кухня на первом уровне для организации питания и отдыха; +Расположение всего в 150 метрах от моря — фактически первая линия с удобным доступом к пляжу; +Рядом расположено всё необходимое для удобства гостей: +магазины, +уютные кафе, +аптеки, +сервисные объекты, +остановки общественного транспорта. Расположение: +До