Здание, 447,3 м²
Обновлено: вчера, 11:29
Продается здание, 447,3 м²
Площадь447,3 м²
Этажность4
Идеально подходит для медицинского центра, офисов, магазина, склада или предприятия сферы услуг.
Находится на углу Кечкеметской и Куйбышева — очень проходное и проездное место. Рядом три остановки, медицинские центры и густонаселенный район с жилыми домами. Ваши клиенты уже здесь!
Подробно о планировке и готовности к бизнесу:
Общая площадь: 418,5 м².
Подвал: 87.9 м², потолки 2.5 м. Состоит из 3-х изолированных помещений и общего пространства (~50 м²). Идеален под склад, архив или мастерскую.
1 этаж: 93 м², потолки 3.3 м. Просторное помещение с смотровой ямой. Яму можно капитально закрыть, залить бетонном на усмотрение нового собственника (Подскажем как). Есть отдельный кабинет 15 кв.м. и пространство перед входом (~20 м²), конструкцией предусмотрена возможность установки витражных окон на фасаде под верандой для расширения пространства. Отличный вариант для магазина, склада, шоу-рума или предприятия услуг.
2 этаж: 142.3 м², потолки 2.6 м. Готовые офисы: 3 кабинета, просторный зал с декоративным аквариумом (280л), кухня, санузел, душ. Есть выход на большую веранду (~50 м²) с отдельным входом с улицы.
Мансарда: 95.3 м², потолки от 1.5 до 2.86 м. Свободная планировка, разделена на 2 большие зоны по ~50 м². Панорамные окна с красивым видом на город и Чатыр-Даг. Прекрасное пространство для креативных студий или зоны отдыха.
Конструктив и коммуникации:
Здание выстроено из ракушки (толщина стен 40см), фундамент мощный из железобетона. Все коммуникации подключены: свет, газ, интернет, автономное отопление, сигнализация. На первом этаже и на втором частично выполнены теплые полы. Нужен косметический ремонт под ваши задачи.
Что еще входит (дополнительные преимущества):
Участок 3.6 сотки в собственности.
Парковка на 10 машин. Сбоку от основного здания, перед жилым домом, находится навес под роллетом. Его можно использовать под гараж, дополнительную крытую парковку, склад или оборудовать под летнее кафе или магазинчик (НТО).
Жилой дом 28.8 м² (две комнаты, прихожая, кухня) — для персонала, охраны или сдачи.
Времянка на заднем дворе — под склад.
Здание зарегистрировано как нежилое, все документы в порядке. Документы РФ готовы к сделке.
Такие объекты с парковкой, участком и готовой планировкой под разные виды бизнеса — большая редкость в городе!
Звоните, чтобы посмотреть в удобное для Вас время и обсудить все детали!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автономное отопление
Автор объявления
ID 49609086
69 000 000 ₽
849 485 $
735 322 €
Цена за метр154 259 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 49609086