Объект 2674.
Готовый гостиничный бизнес у моря
Южный берег Крыма | 300 м до пляжа | Заповедник Кара-Даг
Предлагается к продаже действующий гостиничный комплекс в одном из самых живописных уголков Черноморского побережья — у подножия Кара-Дага, в 3 минутах пешком от моря и набережной.
ЮБК, район Коктебеля — курорт с историей и экологией, обрамлённый горами и морем.
Об объекте:
• Общая площадь строений: 4 200 м²
• Номерной фонд: 55 комфортабельных номеров
• VIP-апартамент: 300 м²
• Участок: 1,2 га
• Назначение: гостиничное обслуживание
• Год постройки: 2008
• Состояние: отличное, капитальные строения из природного камня
• Меблировка и оборудование: полностью укомплектован, готов к приёму гостей
Инфраструктура комплекса:
• Ресторан на 90 мест с профессиональной кухней и оборудованием
• СПА-зона: сауна, джакузи
• Бильярдная, сигарная комната
• Два бассейна: 30-метровый (800 м) и детский
• Летний бар, лаунж-кафе, зоны барбекю
• Прачечные, технические и складские помещения
• Ухоженная территория: реликтовые сосны, голубые ели, цветущие кустарники
• Стильное ограждение с ковкой, ландшафтный дизайн
Техническое оснащениеЭлектричество: 150 кВт
• Центральный водопровод + резервуары на 90 м
• Интернет, охранная и пожарная сигнализация
• Возможность подключения газа для круглогодичной эксплуатации
Планировалась концепция бальнео-курорта для круглогодичного приёма семей с детьми, спортивных команд, деткой и взрослой аудитории, ориентированной на здоровье, отдых и SPA-процедуры.
Экономика:
• Функционирование: сезон с мая по октябрь
• Загрузка: до 70% в год (до 2022 — 100%)
• Выручка за сезон: 4050 млн руб.
• Рентабельность: высокая, можно увеличить в 1,52 раза при круглогодичной работе и развитии оздоровительного направления
Ключевые преимущества:
Уникальная локация: у подножия природного заповедника
Пешая доступность до моря и набережной с кафе, ресторанами
Постоянные клиенты, лояльная база гостей и операторов
Профессиональная команда с многолетним опытом
Возможность увеличения номерного фонда и создания СПА-комплекса
Все коммуникации, в том числе централизованные
Перспективы роста стоимости актива и спроса на оздоровительный туризм
Доступность:
• До набережной: 250 м
• До Керченского моста: 151 км
• До ж/д вокзала Симферополя: 124 км
• До аэропорта Симферополь: 135 км
Инвестиционный потенциал:
Это — лучшее предложение на ЮБК по соотношению цена/качество, с потенциалом роста капитализации в 23 раза при расширении, реинновации и круглогодичном формате.
Готовый бизнес, который уже приносит доход — и может стать как источником пассивного заработка, так и семейной резиденцией с собственным бизнесом у моря.
Готовы обсудить подробности?
• Доступен онлайн-показ
• Возможна дистанционная сделка без визита в Крым
• Бизнес-модель, расчёты, сценарии развития — по запросу
Свяжитесь с брокером "Ренессанс Крым" — и вы получите готовое решение для выгодной инвестиции в собственный морской отель.