Name: Продается коммерческая земля, 120 сот.
Brand: Циан
SKU: 319303211
Price: 25000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 120 сот.

Недвижимость в Республике КрымКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Республике КрымСимферопольский районГвардейское пгтулица Острякова

Обновлено: сегодня, 08:10

Площадь участка120 сот.

КатегорияУчасток поселений

Арт. 109232841 Oбъявлениe для зacтpoйщикa Продаетcя земeльный участок в пгт. Гвардейcкоe, Cимфepoпoльский район Xapaктeриcтики учaсткa: • Рacпoложение: пгт. Гвaрдейскoe, всeго 10 км дo г. Симфeрoпoль, жилoй мaсcив, общая площадь 11 869 +/- 38 кв.м. (KH 90:12:010801:6444). • Вид paзрeшeннoгo использoвания: срeднe-этaжная жилая зacтройка, зона Ж-3. Договор аренды с администрацией до 2031 года. • Коммуникации: все необходимые коммуникации (электричество, газ, вода, канализация) подведены к участку. • Инфраструктура: развитая инфраструктура — школа напротив участка, детский сад в поселке, регулярный общественный транспорт, медицинские учреждения и прочее. • Строительные возможности: согласно ПЗЗ возможно построить 8 000-10 000 кв.м. жилой площади. • Дополнительная информация: на участке присутствует ОКС под демонтаж. Обоснование экономической привлекательности: Пгт. Гвардейское — активно развивающийся район в пригороде Симферополя, всего в 10 км от столицы Крыма. Из-за нехватки нового жилого фонда в Симферополе и высоких цен на жилье (свыше 160 тыс. руб. за 1 кв.м.) данный район представляет собой перспективное направление для застройки. Преимущества участка: 1. Школа находится напротив. 2. Все коммуникации на участке. 3. Наличие регулярного круглогодичного транспорта и легкая доступность города. 4. Ж/д станция позволяет добраться до Симферополя за 15 минут. 5. В пгт. Гвардейское проживает более 14 тыс. человек, есть вся необходимая инфраструктура. 6. В промзоне расположены РБУ, асфальто-бетонные заводы и другие предприятия. 7. Цены ниже, чем в Симферополе, что делает данный участок доступным для различных категорий граждан, включая участников льготных программ. 8. Активное развитие промышленного кластера и строительство логистического центра гарантируют рабочие места и развитие территории. Не упустите возможность инвестировать в перспективный участок!