Name: Продается другое, 565 м²
Brand: Циан
SKU: 318800284
Price: 170000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (37)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Другое, 565 м²

Недвижимость в Республике КрымКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Республике КрымАлуштаулица Партизанская

Обновлено: вчера, 13:10

Площадь565 м²

Этаж4

Прибыль1 ₽/мес.

КатегорияДругое

Арт. 106780596 Станьте владельцем готового прибыльного бизнес-объекта с действующим арендным бизнесом и коммерческой недвижимостью в самом центре Алушты — уникальное инвестиционное предложение с подтверждённой доходностью, развитой инфраструктурой и высоким потенциалом роста. На земельном участке площадью 8 соток расположены: основной 3-этажный жилой дом с мансардным этажом площадью 207 м², гостевой дом площадью 118 м², отдельно стоящее коммерческое здание площадью 240 м², благоустроенная территория с озеленением и зонами отдыха. Основными преимуществами объекта являются полностью действующий и отлаженный бизнес с подтверждённой историей стабильной прибыли более 16 лет, центральное расположение в Алуште с высоким пешеходным и туристическим трафиком, а также возможность получать доход сразу после приобретения без дополнительных вложений. Планировочное решение основного дома: 1 этаж: просторный холл, современная кухня-гостиная, сауна. 2 этаж: 4 уютные спальни, совмещённый санузел. 3 этаж: 2 спальни, совмещённый санузел. Мансардный этаж: бильярдная, кабинет, зона отдыха. В основном доме выполнен качественный современный ремонт, пространство полностью укомплектовано мебелью и бытовой техникой и идеально подходит для комфортного личного проживания собственника. Гостевой дом представляет собой готовый арендный бизнес и включает 5 полноценных студий, каждая из которых оснащена: индивидуальным санузлом, мини-кухней, мебелью и техникой для комфортного проживания гостей. Формат стабильно востребован как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды, обеспечивая постоянный доход круглый год. Коммерческое здание — отдельный инвестиционный актив, полностью сданный в аренду надёжным арендаторам более 16 лет. Это стабильный источник пассивного дохода с минимальными рисками и высокой ликвидностью. Все здания подключены ко всем центральным коммуникациям: газоснабжение, электроснабжение, центральное водоснабжение, городская канализация. Локация и инфраструктура: Объект расположен в самом центре Алушты — одного из самых популярных курортных городов Южного берега Крыма, где гармонично сочетаются морской климат, развитая городская инфраструктура и постоянный туристический поток. В пешей доступности находятся: центральная набережная Алушты, оборудованные пляжи Чёрного моря, Приморский парк, дельфинарий, дендрозоопарк, музей Крым в миниатюре, рестораны, кафе, супермаркеты и медицинские учреждения. Это идеальное решение для инвесторов, которые ищут надёжный актив с реальной историей доходности, высоким спросом и перспективной курортной локацией. Комментарий эксперта Меня зовут Флюра, я ведущий брокер компании КрымДом и специализируюсь на продаже инвестиционной и элитной недвижимости на Южном берегу Крыма. Я подробно расскажу о финансовой модели объекта, доходности, возможностях масштабирования и полностью сопровожу сделку. Документы готовы к сделке. Звоните — организую персональный показ и предоставлю полную информацию по объекту.