Коммерческая земля, 36 сот.
Обновлено: вчера, 23:25
Продается коммерческая земля, 36 сот.
Участок в первой линии моря
Площадь участка36 сот.
Продаю 36 соток в первой линии моря, выход непосредственно на пляж, до уреза воды 105м.
Состоит из трёх земельных участков: 6, 15 и 15 соток.
Кадастровые номера: 90:11:220301:8868, 90:11:220301:8869, 90:11:220301:8870.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).
Выполнены межевание и планировка. Участки равнинные, сухие, огорожены общим забором. Подходят под сдачу в сезон и для дома круглогодичного проживания.
Земельные участки продаю как вместе, так и по отдельности. Я собственник.
Цена: 1 млн за сотку.
Участки расположены в северо-западном пригороде Евпатории (8 км до границы города), рядом с посёлком Заозёрное (входит в муниципальное образование Евпатория), на территории Уютненского сельского поселения непосредственно перед дачным посёлком Песчанка (со стороны моря).
• Первая линия, до уреза воды ~105м, впереди только пляж;
• Широкая и комфортная полоса мелководья;
• Ровное песчаное дно, безопасное для маленьких детей;
• Участки равнинные, сухие, грунты глинистые, плотные.
На участках:
• 2 линии электроэнергии суммарной мощностью 300кВт;
• 2 оптических интернет-линии;
• 3 точки водоразбора.
История перехода прав собственности абсолютно прозрачна. Земля приобретена у первоначального собственника в феврале 2010 нотариальным договором, никаких непонятных украинских собственников на момент вхождения в РФ. В 2017 году произведена перерегистрация в соответствии с законодательством РФ. Далее большой участок был разделен на меньшие для соответствия ПЗЗ.
На изначальном участке в 2Га было запроектировано строительство комплекса апарт-отелей и апартаментов под продажу в единой концепции по проекту московского архитектора. По объективным причинам от объединённого проекта пришлось отказаться и реализовывать части общего земельного участка.
На участке в 36 соток выполнен проект двух жилых корпусов по 12 (в случае двух этажей) или 18 (в случае трёх этажей) апартаментов. Также предусмотрена возможность строительства в глубине участка административного корпуса. ПЗЗ посёлка допускает строительство в данном месте до 5 этажей при смене ВРИ.
Между корпусами предусмотрен бассейн.
В настоящий момент на участке 90:11:220301:8870 построен 1 корпус в 2 этажа общей площадью 600кв.м. Плюс конструкция предусматривает надстройку третьего этажа. В корпусе 10 однокомнатных студий и 2 двухкомнатных, комната для горничных, котельная-прачечная, комната водоподготовки и 3 универсальных складских помещения. Построенный корпус находится в стадии черновой отделки.
Проведены все внутренние коммуникации:
• Электричество;
• Телевидение;
• Интернет;
• Видеонаблюдение;
• Питьевая и техническая вода;
• Канализация и душевые трапы;
• Тёплый пол первого этажа.
Строительно-отделочные работы продолжаются, поэтому указана только цена земли.
Стоимость строения обсуждается отдельно при покупке всех 36 соток или участка 90:11:220301:8870.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявления
ID 10439956
Документы проверены
36 000 000 ₽
451 633 $
397 700 €
Цена за сотку1 000 000 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 10439956
Документы проверены