В Новосибирской области за последний год заметно снизилась доступность ипотечных новостроек, пишет Сиб.фм. По данным Центробанка, в июле прошлого года средневзвешенная ставка по ипотеке (под залог прав требования по ДДУ) находилась на уровне 6,05% годовых. К июлю этого года ставка снизилась до 5,27% годовых с учетом субсидированной ипотеки и льготных программ. За год стоимость «квадрата» в новостройках Новосибирска увеличилась на 32,9%, с 88,8 тыс. до 118 тыс. рублей.
С учетом снижения ставки и роста цен на жилье размер ежемесячного платежа по ипотеке вырос на 23,9%, отмечает независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. Это означает, что, несмотря на снижение ставки, доступность ипотечного кредитования для жителей области снизилась почти на четверть.
Согласно расчетам эксперта, в остальных регионах снижение доступности ипотеки было не таким критичным. В Краснодарском крае ставки по льготной ипотеке снизились на 4,04 п. п., Московской области произошло снижение на 3,49 п. п., в Ставропольском крае ставки снизились на 3,37 п. п. В целом по стране ипотечная ставка снизилась на 2,5%. Это позволило нивелировать отрицательный эффект от повышения рост цен.
В Сибирском федеральном округе средняя ставка по ипотеке за год снизилась на 1,42 п. п. По мнению Николаева, в Сибири для развития строительной отрасли следует запустить Сибирскую ипотеку, аналогичную программе Дальневосточной ипотеки.
