Арт. 106779327 Станьте владельцем просторного домовладения с готовым арендным бизнесом в самом центре Алушты — уникальное предложение для комфортного проживания, ведения бизнеса и стабильного инвестиционного дохода в одном из самых востребованных курортных городов Южного берега Крыма.
На благоустроенном земельном участке площадью 8 соток расположены:
основной 3-этажный жилой дом с мансардным этажом площадью 207 м²,
гостевой дом площадью 118 м²,
отдельно стоящее коммерческое здание площадью 240 м²,
благоустроенная придомовая территория с зонами отдыха и озеленением.
Основными преимуществами объекта являются центральное расположение, полная готовность к проживанию и эксплуатации, наличие сразу нескольких объектов недвижимости на одном участке, а также высокий инвестиционный потенциал благодаря действующему арендному бизнесу.
Планировочное решение основного дома:
1 этаж:
просторный холл,
современная кухня-гостиная,
сауна.
2 этаж:
4 уютные спальни,
совмещённый санузел.
3 этаж:
2 спальни,
совмещённый санузел.
Мансардный этаж:
бильярдная,
кабинет,
зона отдыха.
В основном доме выполнен качественный современный ремонт. Пространство полностью укомплектовано мебелью и бытовой техникой, что позволяет новым владельцам сразу заехать и жить без дополнительных вложений.
Гостевой дом представляет собой готовый гостиничный бизнес и включает 5 полностью оборудованных студий, каждая из которых оснащена:
индивидуальным санузлом,
мини-кухней,
мебелью и техникой для комфортного проживания гостей.
Объект стабильно востребован и приносит регулярный доход от аренды.
Коммерческое здание — отдельный инвестиционный актив. На протяжении более 16 лет объект полностью сдан в аренду надёжным арендаторам, что обеспечивает стабильный денежный поток и подтверждает высокую ликвидность предложения.
Все здания подключены ко всем центральным коммуникациям:
+газоснабжение,
+электроснабжение,
+центральное водоснабжение,
+городская канализация.
Локация и инфраструктура:
Дом расположен в самом центре Алушты — одном из самых комфортных и востребованных курортных городов Крыма, где идеально сочетаются морской климат, развитая инфраструктура и удобство городской жизни.
В пешей доступности находятся:
центральная набережная Алушты,
оборудованные пляжи Чёрного моря,
Приморский парк,
дельфинарий,
дендрозоопарк,
музей "Крым в миниатюре",
рестораны, кафе, супермаркеты и медицинские учреждения.
Комментарий эксперта
Меня зовут Флюра, я ведущий брокер компании "КрымДом", специализируюсь на продаже недвижимости на Южном берегу Крыма. Я сопровождаю продажу данного объекта и подробно расскажу о его инвестиционных преимуществах, возможностях использования, доходности и всех деталях сделки.
Документы полностью готовы к сделке.
Звоните — организую персональный показ и отвечу на все ваши вопросы в удобное для вас время.
