Предлагаем Вам в приобретение 1 из 260 (остальные - тоже продаются) земельных участков в Крыму в СНТ "Надежда" в Кировском районе Феодосийского округа, идеально подходящих для организации коттеджного посёлка.
Крым - территория Солнца, любви и здоровья.
Земельный участок прямоугольной формы, ровный, сухой. Межевание проведено. Участок находится в российской кадастровой карте. Кадастровые паспорта в наличии, новые российские документы.
1. Преимущества расположения:Земельный участок расположен в живописной зоне восточной части Крымского полуострова, на границе с Ленинским районом и городским округом Феодосия, что обеспечивает удобную логистику и доступность.
Участок расположен вдали от крупных городов в пойме реки Чурюк-Су, почва участка чернозём. Эти земли издавна славились плодородными почвами и использовались для выращивания бахчевых, овощей, виноградников, плодовых деревьев. В округе находятся сады с яблонями, персиками, миндаль, виноградом Этот район славится чистейшим здоровым степным воздухом.
Жизнь человеку дана 1 раз и прожить её надо в Крыму.
2. Транспортная доступность.
Рядом проходит федеральная трасса "Таврида" и железная дорога Джанкой-Керчь, что позволяет добраться до Симферополя за 1 час, до Феодосии за 20 минут, а до Керчи за 40 минут. Остановка общественного транспорта в 300 метрах от поселка.Рядом расположены село Васильковое, сельское поселение Синицыно, пгт. Кировское Феодосийского округа.
В пешеходной доступности находится железнодорожная станция. Участок находится рядом с трассой Кировское Феодосия. При выезде на трассу находится автобусная остановка.Расстояние остановки электрички 1,5 км;
- до Феодосии 22 км;- до районного центра Кировское, районной администрации 10 км;
- до школы и детского садика, амбулатории 6 км.- до Чёрного моря - 15 км;
- до Азовского моря - 9 км;- до села Новопокровка 3,3 км;
- до районного центра Кировское 10 км (5-10 минут на электричке);- до Старого Крыма и лесного массива - 22 км;
- до реки Чурюк-Су 500 метров;- до Северо-Крымского канала - 1,5 км.
2. Коммуникации Летний трубопровод вдоль дороги и к участку можно использовать для полива участка.
Электросети подведены к границе коттеджного поселка.Дополнительное водоснабжение возможно с бурением скважины.
Газ и центральное водоотведение с Новопокровки.
3. Природные особенности:
Район сочетает степные ландшафты с предгорьями, обеспечивая мягкий климат на границе умеренного и субтропического поясов среднегодовая температура +12C, около 524 мм осадков в год, без экстремальных погодных явлений. Экологически чистая зона без промышленных объектов, идеальная для здоровья.
Уникальный крымский климат пониженной влажности, объединяющий море, горы и степи, прибавляет 15 лет счастливой здоровой жизни.
4. Выгоды для приезда отдыхать Для тех, кто планирует использовать участок как дачу или место для отпуска, Васильковое настоящий оазис релакса в сердце Крыма.
5. Удобство для гостей:
Асфальтированные дороги, близость к трассе легко добраться из любого уголка Крыма. Участки подходят для постройки гостевых домов или бань.
6. Аналитика.
Согласно аналитическим данным участок расположен вдали от крупных городов Крыма. Участок принадлежит большой группе свободных участков с спроектированными дорогами рядом с небольшим населённым пунктом. Всего в наличии участков в продаже 260. Так же наличие железнодорожной станции делает эти участки отличным бюджетным вариантом для покупки и строительства коттеджного посёлка. Удобное расположение земельного участка, подъездных путей, коммуникаций позволяет беспрепятственное строительство коттеджей, домов. Можно подвозить строительные материалы по железной дороге.
Благоприятные климатическое условия подходят для ведения садоводства и для строительства личных домов или коттеджей. Это идеальное место, чтобы отключиться от городской суеты и насладиться крымским колоритом в любое время года. Тихое уютное расположение, располагает к отдыху после моря.
7. Инвестиционная привлекательностьКрым один из самых динамичных регионов России по росту недвижимости, иКировский район не исключение. Инвестиции здесь окупаются быстро благодаря стратегии развития до 2030 года, включающей улучшение инфраструктуры и туризма.
Можно рассмотреть вопрос о строительстве детского сада, школы, церкви, рынка, построить дома, коттеджи. Получится готовый посёлок Феодосийского округа. Строим по военной ипотеке, семейной ипотеке, ипотеке по новостройке.Цены на землю в районе выросли на 20-30% за последние годы за счет федерального финансирования и туризма.
Перепродажа через 3-5 лет может принести 50-100% прибыли.
8. Аренда и туризм
Высокий спрос на загородный отдых: постройте дом и сдавайте в аренду туристам.Доход от 500 000 руб./сезон, с окупаемостью за 5-7 лет.
9. Государственная поддержкаЛьготные ипотеки (семейная под 6%), субсидии на строительство. Район в приоритете для инвестиций в агротуризм и экологию.
Доступ к грантам и программам развития Крыма.
10. Долгосрочная перспектива
Геополитическое положе
Код пользователя: 185840
Номер в базе: 9708581
