Продaю Уcaдьбу в Kpыму, между Феодосиeй и Кoктебелем!
ДОМ 2015 года постройки 121 кв.м. - зимний, сухой, тёплый
- "Kвaртиpа нa зeмлe" - "зaxoдите и живите".
Первый этаж 4 спальни (8 м, 13 м, 9 м, 8 м), гостиная, кухня, ванная и туалет (смотрите фото, есть планировка) ; есть ванна; в туалете есть биде. На улице камеры.
Мощная (до 500 кубометров в час) система вентиляции, разводка вент каналов по всему дому, рекуперация. Стиральная машина, холодильник, 2 кондиционера. Дом мебелирован.
Отделён от 2 этажа (заход на второй этаж через улицу).
Второй этаж мансарда, открытая площадка 38 метров, складские помещения 32 кв.м. и балкон 18 кв.м. Этаж утеплён. Возможно разместить бильярдную, настольный теннис или что-то еще, мы используем, как библиотеку, студию и складское помещение.
Смотровая площадка на крыше (3 этаж) дома 7 кв.м. - возвышенное место для загара и отдыха.
Коммуникации:
Электричество - 3 фазы; 12 кВт;
Вода водопровод (подстраховка ёмкость на 2 этаже 2 куба с запасом воды);
Горячая вода бойлер 80 литров;
Интернет оптоволокно, до 300 мБ.;
Канализация яма-септик.
Еженедельный вывоз мусора;
Газ по границе участка; предусмотрено помещение под оборудование газовой котельной.
Bсе документы готовы, российские, один собственник, межевание.
Участок 27 соток (2 участка за одним забором 25 + 2 сотки) почти прямоугольный, видовой. С него открывается перспектива села, полей, виноградников, вид на Черное море, Феодосию, гору Клементьева (Аэроцентр планерного спорта).
Соседи с одной стороны, с трёх других дорога, холм и овраг.
Асфальтированный подъезд.
Так же на участке есть старый дом 1947 года (нeжилoй) 51 метр (ремонт или реконструкция).
Плодоносящие деревья - шелковица, абрикос, миндаль, фундук, орех; 7 лоз 3 сорта винограда, отдохнувшая черноземная почва пригодная для любых культур.
Плюсы:
Климат целебная смесь морского, степного и горного воздуха.
Экологически чистые качественные продукты от производителей (от соседей) фрукты, овощи, ягоды, молочная продукция, мясо, мёд и прочее производится в селе, круглогодичный сельский рынок - 7 км. в селе Первомайское.
Социальная экология спокойное место без криминала, шумных дискотек и отдыхающих.
Возможность добраться до всех благ цивилизации менее чем за пол часа.
Все необходимые коммуникации включая асфальт.
Хороший, современный, тёплый, сухой дом с проработанной инженерной структурой.
Безопасность от стихийных бедствий (подтоплений не может быть, смерчей не допускает холмистый ландшафт, оползней - каменное основание склона).
МИНУСЫ:
Для жизни или отдыха обязательно требуется автомобиль.
Забор рабица.
Дом строился для себя, сейчас живём, продаем по причине расширения семьи и нового строительства.
Небольшой обоснованный торг на участке.
Это домовладение для тех, кто ценит простор и хороший климат!
