Арт. 129909292 Станьте владельцем гостевого дома с бассейном и зоной BBQ в курортном пригороде Ялты — посёлке Кореиз, полностью готового к круглогодичной эксплуатации, эффективному ведению бизнеса и стабильному получению дохода.
На благоустроенной территории (5,2 сотки) расположены:
Основной 4-этажный дом (289 м²), состоящий из 7 комфортабельных апартаментов;
2 гостевые летние студии с собственными санузлами;
Бассейн;
Летняя кухня;
Беседка с BBQ-зоной.
Ключевыми преимуществами объекта являются — высокий потенциал дохода, превосходные видовые характеристики, полная готовность к эксплуатации и удобное расположение вблизи всей необходимой инфраструктуры.
Планировка основного дома для сдачи в аренду
На 1 этаже:
Гостевой апартамент с кухней, гостиной, спальней и совмещённым санузлом;
Терраса со столовой зоной;
Постирочная.
На 2 и 3 этажах:
6 апартаментов — светлые и комфортные, каждый с собственной ванной комнатой и выходом на видовую террасу с панорамными видами на море и горы.
На 4 этаже:
Терраса с панорамными видами — идеальное место для отдыха гостей, встреч и мероприятий.
Инфраструктура и благоустройство территории
Бассейн и зона BBQ — создают идеальные условия для отдыха и развлечений гостей, повышая привлекательность объекта для краткосрочной аренды;
Летняя кухня и беседка — позволяют организовывать мастер-классы, тематические ужины и корпоративные мероприятия, расширяя возможности дохода и сезонного привлечения туристов;
Территория полностью благоустроена, с зелёными зонами и местами для отдыха на свежем воздухе, обеспечивая комфорт и приватность для каждого гостя.
Доходность и инвестиционный потенциал
Общая вместимость дома и студий — до 22 гостей одновременно;
Возможность круглогодичной сдачи с высокой заполняемостью;
Прекрасный вариант для сервисной модели всё включено или самостоятельного управления;
Панорамные виды и престижная локация повышают среднюю стоимость проживания и рейтинг на онлайн-платформах бронирования;
Каждый апартамент готов к немедленному заселению, что обеспечивает доход с первых месяцев.
Локация и инфраструктура
Тихий и живописный район с видом на море и горы;
До набережной и пляжей — 8 минуты пешком;
До центра Ялты — 20-25 минут на автомобиле.
В непосредственной близости: кафе и рестораны, продуктовые магазины, санатории, парки, медицинские учреждения, школы.
Исторические и культурные достопримечательности: дворцы "Дюльбер" и "Юсуповский", Мисхорский парк и парк "Чаир", парк усадьбы "Романтическая Александрия", Юсуповский дворец, Дворец Голицыной.
Комментарий эксперта
Меня зовут Роман Горун, я брокер компании КрымДом. Я веду продажу этого доходного гостевого дома и могу подробно рассказать о каждом аспекте: состоянии апартаментов, видовых характеристиках, реальной пешей доступности до моря и инфраструктуре для гостей.
Если этот объект по каким-то причинам вам не подойдёт, у меня большая база проверенных инвестиционных объектов в Ялте и пригороде — можем подобрать другой проект с высоким доходным потенциалом.
Докумен
