Купить таунхаус в республике Крым

ID 8725 Продаётся таунхаус на берегу моря для бизнеса. Таунхаус из двух этажей, полностью меблирован, хороший ремонт, не требует дополнительных вложений. Готовая клиентская база. Отопление электрическое. Продаётся со всей бытовой техникой, мебелью.

Продается жилой дом-таунхаус у самого Черного моря в СНТ Союз -2004 в пгт Заозерное, приморский поселок. До города Евпатория 8 км. Дом расположен в 150-200 метрах от моря. С комнаты на втором этаже открывается вид на море и песчаный пляж. Есть свой дворик с металлическими воротами и калиткой. Дом новый, построен в 2018 году. В доме два этажа. Сделан хороший ремонт. Общая площадь дома 94.2 кв.м. На первом этаже - кухня-столовая 22 кв.м., спальня 14.7 кв.м. с выходом во внутренний дворик, санузел 5.6 кв.м. На втором этаже расположены - две спальни 13.7 и 18.8 квм. с выходом на балкон и с видом на море, санузел с душем 4.8 кв.м. Установлены кондиционеры. В дом заведено электричество 15 кВт. Канализация - септик. На воду есть скважина + централизованная водоснабжение проходит рядом с домом (только завести, договора заключены). Установлены фильтры очистки воды. Отопление есть - Электрическое, установлен котел. По всему дому проведены теплые полы, возможно круглогодичное проживание. Дом продается частично с мебелью, встроенная мебель вся остается. Рядом с домом есть продуктовый магазин, автобусная остановка. До города 15 минут. Отличный вариант для постоянного проживания и для сдачи отдыхающим. Документы на жилой дом и на землю. Готовы к продаже! Успейте купить свой домик у моря) Звоните!

Модульный дом 36 м² — готовый | для жизни и аренды,без участка. Доставим на ваш участок Цена: 1 600 000 ₽ — под ключ, с мебелью 1 400 000 ₽ — без мебели и санузла Описание: Продам готовый модульный дом 36 м². Подходит для круглогодичного проживания и арендного бизнеса. Дом тёплый, современный, быстро устанавливается на участке — без долгого строительства. Подойдёт для: дома у моря гостевого дома базы отдыха глэмпинга сдачи в аренду постоянного проживания Характеристики: Площадь: 36 м² Формат: готовый модуль Возможна установка в прибрежной зоне Преимущества: Быстрый запуск Минимальные вложения Отлично окупается Можно выбрать комплектацию Есть другие планировки Пишите или звоните — вышлю фото, видео, отвечу на вопросы.

В продаже готовый таунхаус, расположенный в коттеджном поселке Паруса Мечты. Все объекты в поселке выполнены в едином футуристическом архитектурном стиле. У коттеджа есть собственный земельный участок (2,63 сотки) с зоной барбекю и парковочным местом. С просторной террасы открывается вид на море и горы. Свободная планировка коттеджа позволяет выполнить авторский ремонт по дизайн-проекту, разработанному по вашим пожеланиям. Общая площадь 136,1 кв.м., 1 этаж 59,5 кв.м., 2 этаж 70,5 кв.м., терраса 65,5 кв.м. Высота потолков 3 метра. Конструктив дома: - сейсмоустойчивый монолитный железобетонный каркас, монолитные железобетонные перекрытия; - фасад облицован натуральным деревом и минеральной штукатуркой; - плоская кровля покрытие керамогранит; - панорамные раздвижные и распашные оконные системы: алюминиевый и металлопластиковый профиль, мультифункциональные стеклопакеты. Коммуникации: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, оптоволокно с высокоскоростным интернетом. Инфраструктура поселка: - детская игровая комната и детская площадка; - зона воркаута; - прогулочная аллея; - аквазона (два бассейна взрослый и детский); - амфитеатр. Территория закрыта, круглосуточная система видеонаблюдения и круглосуточная охрана. Уникальное расположение поселка Паруса мечты позволяет жить в уединении с природой в 500 метрах от моря, находясь при этом в пешей доступности к центру курортной жизни.

Эксклюзив: единственный в продаже таунхаус с ремонтом в поселке "Паруса мечты"(Алушта). Ключевые преимущества: + престижное расположение + экологически чистая территория ботанического заказника +10 мин. до пляжа пешком, 5 мин. на гольфкаре + взрослый и детский бассейны + закрытая приватная территория + уютная терраса с панорамным видом + собственный двор + охрана и видеонаблюдение + парковочное место + городские коммуникации + потенциал роста цены кв.м. до 25-30% в год + доход от сдачи до 3 млн/год +управляющая компания +низкий налог на имущество +прописка Дом расположен в историческом районе Алушты Профессорский уголок, где в XIX в. проживали представители русской интеллигенции: писатели, архитекторы, историки. Из окон открывается живописный вид на море и ботанический заказник горы Кастель, окрестности поселка буквально утопают в густой зелени лесов и кустарников, здесь множество мест для прогулок. Новый дом 2024 года постройки, в доме никто не жил. В доме два этажа, кухня-гостиная, две спальни, два санузла, терасса. Монолитный сейсмо-устойчивый железобетонный каркас, звукоизоляция стен, высота потолков 3 м. Фасад дома облицован натуральным деревом. Таунхаус имеет панорамное остекление с мультифункциональными стеклопакетами из закаленного стекла. В доме выполнен дизайнерский ремонт. Свет с использованием точечных светильников. Пол первого этажа, лестница и санузлы облицованы керамогранитом. Теплые полы в прихожей и в санузлах. Установлены итальянские дизайнерские радиаторы водяного отопления (GUARDO PILON) и скрытые под полом конвекторы. НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ располагается просторная кухня-гостиная (22,3 кв.м.), оборудованная немецким гарнитуром Nobilia со встроенной техникой Gorenie: холодильник, посудомоечная машина, вытяжка, духовой шкаф, варочная панель. Смеситель и мойка OMOIKIRI. Также на этаже есть санузел с тропическим душем и стиральной машиной (Bosch). Во всех санузлах установлены смесители Boheme (Италия), раковины, подвесные унитазы Laufen (Швейцария), зеркала с подсветкой WasserKRAFT (Германия). В подсобном помещении первого этажа оборудована бойлерная (1,86 кв.м.) с водонагревателем Drazice OKCE 200 NTR (Чехия), электрокотлом Эван Warmos Comfort 8 кВт, насосом Grundfos comfort (Дания), системой удаленного и погодозависимого управления. В мокрых зонах дома установлена система защиты от протечек. В подлестничном пространстве первого этажа есть место под хранение багажа или габаритных предметов. НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ находятся мастер-спальня (13 кв.м.) и детская комната (13 кв.м.). Пол в комнатах выполнен из прочной инженерной доски из натурального дерева. Мастер-спальня имеет панорамное окно с выходом на уютную террасу (4,51 кв.м.), в комнате установлена большая двуспальная кровать с мягким изголовьем. В детской комнате установлены две односпальных кровати с мягким изголовьем. На втором этаже также есть санузел с чугунной ванной и небольшим окном. На дом получены тех. условия и договор присоединения с ГУП Крымгазсети.

В продаже таунхаусы премиум-класса с видом на море и горы. Площадь участка 1,5 Га. На участке 14 таунхаусов.. Свободная планировка, площадь от 62 м2 м2, 1 этаж, 132 м2/двухуровневые и от 186,5 м2/трехуровневые. Просторные террасы и балконы, панорамные окна, автономное отопление. Закрытая территория. Клубный формат поселка с охраной и видео-наблюдением. 10 минут от моря и Набережной г.Алушта, с трансфером для жителей посёлка. Свой пляж. Парковка. Будет действовать Сервис Отеля 24/7! Цена 190 000 руб за 1м2 вне зависимости от этажности! Ипотека. Безопасная сделка по эскроу-счетам от крупнейшего застройщика Крыма. Проект расположен в приватном месте, где горы соединяются с морем, а ели живут в гармонии с виноградниками и ароматными травами. Готовы провести презентацию, онлайн-показ, прислать интересующую Вас информацию.

ID 8822 Продаётся двухкомнатное двухэтажное нежилое помещение на берегу моря для бизнеса. Таунхауз из двух этажей, полностью меблирован, хороший ремонт, не требует дополнительных вложений. Наработана готовая клиентская база. Отопление электрическое. Продаётся со всей бытовой техникой, мебелью. Прекрасный вариант для инвестиций.

В продаже отличный однокомнатный таунхаус общей площадью 79 кв. м. в 200 метрах от моря! Свой отдельный вход с улицы, проход на 2 ой этаж по лестнице, большая открытая веранда 25 кв. м, кухня 6 кв.м., санузел 8 кв.м., большой коридор, спальня 20 кв.м., и лоджия выходящая на другую сторону ( из лоджии можно сделать комнату, многие соседи так уже сделали). Продается полностью с мебелью и всей необходимой техникой на кухне и санузле. Закрытая и охраняемая территория, видеонаблюдение, парковка. Есть детская и спортивная площадка. Летом на территории работает магазин и кафе. Недорогие коммунальные платежи в управляющую компанию!По документам апартаменты! Не доля или гараж для лодок как многие здесь продают! Звоните, более подробную информацию расскажу по телефону!

Арт. 120532876 Код объекта: 1612586. **Продается прекрасный таунхаус на берегу моря в Алупке, Республика Крым!**Рады представить вашему вниманию уникальный трехэтажный эллинг, расположенный в живописном курортном городе Алупка, всего в 2 км от знаменитого Воронцовского дворца. Этот объект недвижимости идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду в летний период благодаря удобному расположению на берегу моря.Его общая площадь составляет 77,7 кв.м, включая 3 комнаты и величественную кухню площадью 10 кв.м. Вам обеспечена гармония и комфорт: смежно-изолированная планировка позволяет удобно организовать пространство для жизни. Вся инфраструктура, необходимая для комфортной жизни, находится в шаговой доступности, а регулярно курируемое автобусное сообщение обеспечит легкий доступ к ближайшим городам.Светлые и просторные комнаты, сохраненные в классическом формате, дополнены современными пластиковыми стеклопакетами, что гарантирует тепло и уют. Вам не придется беспокоиться о коммунальных удобствах: централизованное водоснабжение, электрическое отопление и современная канализация делают проживание комфортным круглый год. Когда есть горячая вода с помощью бойлера, а вдобавок ко всему вы сможете наслаждаться тишиной и уединением благодаря кружащимся на балконе морским бризам.С балкона открывается захватывающий вид на море, а близость к пляжу позволит вам наслаждаться звуками морского прибоя прямо из вашего нового дома. Также предусмотрено личное место на пляже, что делает это предложение особенно привлекательным для любителей моря и солнца. Не упустите шанс сделать удачное инвестиционное вложение в недвижимость на Черноморском побережье — этот таунхаус станет надежным активом и отличной базой для отдыха. Позвоните нам, чтобы записаться на онлайн-показ и увидеть все преимущества этого удивительного дома своими глазами!

Продаётся уютный четырехэтажный таунхаус на первой линии побережья Чёрного моря. Общая площадь составляет 130,6 квадратных метров, земля в аренде у города до 2065 года. Это идеальный вариант как для предпринимателей, желающих вести свой бизнес рядом с морем, так и для большой семьи. В доме имеются все необходимые коммуникации (электричество, центральное водоснабжение, газ). Выполнен качественный ремонт, на четвертом этаже открытая терраса с прекрасным видом на море. Установлена емкость для воды на 3000 кубов. Есть свой небольшой сад. Также в непосредственной близости имеется остановка общественного транспорта, магазины и больница. Не упустите возможность приобрести эту превосходную недвижимость и создать комфортное жилье на берегу Чёрного моря. Звоните нам прямо сейчас! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 157878 Номер в базе: 3450997

Продается трехэтажный таунхаус в прибрежном районе курортного посёлка Орджоникидзе. До моря 300 метров! Орджоникидзе - маленький, редкой красоты уютный посёлок в Феодосийском районе - "вишенка на торте" курортного Крыма. Общая информация: - Площадь: 75 м² - Жилая площадь: 30 м² - Две кухни: 10 м² и 10 м² - Количество этажей: 3 - Планировка: 2 раздельные комнаты, 2 раздельных санузла, балкон, окна во двор - красивый вид солнечную сторону и на гору - Металлопластиковые окна - Состояние: требуется косметический ремонт - Во дворе закрытая территория, удобная мангальная зона для классного отдыха - Идеальная летняя дача Есть все необходимые коммуникации: - Электричество: подключено - Водоснабжение: центральное - Центральная канализация Расположение и инфраструктура: - Остановка общественного транспорта: 200 м - До центра города: 15 минут на автомобиле - Школа и детский сад: рядом с домом - Детский парк с аттракционами: 10 минут пешком - Магазины, кафе, банки, почта, продуктовый рынок: в шаговой доступности - Море, пляж: 5 минут пешком Преимущества: - Удобное расположение для дачного отдыха или круглогодичной сдачи в аренду для получения постоянного пассивного дохода - Два этажа, раздельные санузлы, две кухни — оптимальное решение для независимого отдыха 2-х семей - Отличная транспортная доступность - Шаговая близость до моря - Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду Этот таунхаус станет идеальным выбором для отдыха семьям, ценящих комфорт и уединение. Она предоставляет отличную возможность для заработка или дачного отдыха. Звоните прямо сейчас - цены растут ежемесячно и хороших объектов остаётся всё меньше и меньше. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 185868 Номер в базе: 10714687

Арт. 127351564 Продается 5 этажный эллинг пгт Отрадное, ул Отрадная, д 25. Общая площадь эллинга 120 кв.м с учетом террас и балконов. Дом имеет отдельные входы на каждый этаж, что очень удобно при сдачи в аренду. 1 этаж - состоит из двух этажей на первом этаже кухня гостинная 15,2кв.м и санузел, на втором этаже спальня 16,8 кв.м и балкон с видом на море 4,4 кв.м под первым этажом, есть подвал. 2 этаж - квартира студия 17,9 кв.м, кухня, санузел и балкон 3 этаж - квартира студия 16,2 кв.м, кухня, санузел и балкон 4 этаж - квартира студия 20,6 кв.м, кухня, санузел и балкон Эллинг оборудован двухконтурным котлом, кондиционерами, подведён интернет. Водоснабжение и водоотведение центральные. Продается с мебелью и бытовой техникой. На территории парковка. Возможность хранения своих лодок и катеров. До моря 20 метров к оборудованным картам пляжа. Развитая инфраструктура: магазин, кафе, детская площадка, набережная и парк для прогулок. Регулярно с центра Ялты ходят маршрутные автобусы 130 40 рублей проезд. Хорошее инвестирование для проживания, отдыха, бизнеса - сдачи в аренду.

Арт. 101592108 эллинг в кооперативе "Кварц" - это ваша возможность стать обладателем райского уголка на берегу ласкового Азовского моря. Представьте, как вы просыпаетесь под шум прибоя, а до кромки воды всего несколько шагов. Это идеальное место для тех, кто ценит близость к природе и мечтает о безмятежном отдыхе. Эллинг расположен всего в 10 метрах от моря, что позволяет наслаждаться морским бризом и живописными закатами каждый день. Здесь хватит места для всей семьи, а летний душ с баком на 400 литров обеспечит комфортное пребывание даже в самые жаркие дни. Это не просто недвижимость, а инвестиция в ваше здоровье и хорошее настроение. Забудьте о городской суете и наслаждайтесь тишиной и спокойствием на берегу моря. Эллинг ждет своего нового владельца, готового вдохнуть в него жизнь и создать незабываемые воспоминания

Продается таунхаус, новой постройки (100 кв. м), без внутренней oтделки в м-н Челнокова (город Феодосия). пocтpoeнный в гapaжнoм коопеpативе! Пepвый этaж - мaшинo-меcто 40кв.м. + 12 кв. м. вaннaя кoмнaтa. Вторoй этаж - 40 кв. м . зал + куxня 12 кв. м. (Мoжно раздeлить нa 2 - 3 комнаты) Электрo вoрoта , cтeклопaкеты, фасад утеплeн и окpашeн, кopоeд! Свeт и кaнализaция! Гaз и водa в пpоцесce! За домом много земли, возможно оформление! Шикарный панорамный вид на море и Феодосийский залив! Можно использовать под жильё, сдачу жилья, под коммерцию (СТО)! Здание узаконено через МФЦ, кадастровые документы! Это хорошее денежное вложение в недвижимость в Крыму за адекватные деньги!

Продам 2-этажный таунхаус общей площадью 66,1 кв. м, расположенный в селе Орехово, Сакский район, Крым. Расположен на охраняемой, огороженной территории, идеально подходящей для комфортного круглогодичного проживания. На первом этаже расположен светлый холл-кухня и современный санузел с душевой, на втором этаже вас ждёт уютная спальня с балконом, где вы сможете наслаждаться утренним кофе и свежим воздухом. Вы можете выбрать вариант с черновой отделкой , чтобы создать пространство своей мечты, или приобрести уже готовый с ремонтом, что сэкономит ваше время и силы. Всего в 10 минутах от центра села расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, дворцы культуры и магазины. Вам не придется тратить время на долгие поездки все важные заведения находятся в шаговой доступности! Земля и строение полностью оформлены и стоят на кадастровом учете. В доме подведены все коммуникации: вода, газ, канализация, электроснабжение и интернет, что гарантирует вам комфорт и удобство в повседневной жизни. Стены дома выполнены из качественного кирпича с утеплителем, а отделка — из декоративного облицовочного кирпича, что обеспечивает надежность и долговечность. Есть возможность выбрать вариант с черновой отделкой , чтобы создать пространство своей мечты (75000 за 1 кв. м.), либо приобрести уже готовый с ремонтом( 855000 за 1 кв. м) , что сэкономит ваше время и силы. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного таунхауса! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Ваш новый дом ждет вас! Наша комиссия 59000 р.+1% от стоимости объекта, но не менее 70000 р. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 89782 Номер в базе: 3565575

Эллинг в Двуякорной бухте. 3 этажа. 4 отдельных спальни, каждая с отдельным входом, санузлом с душем. Вид на море. До моря 2 минуты. Полностью меблирован. Заходи и живи. Земля - долгосрочная Аренда.

Дуплекс у озера в ЖК Озёра, п.Лиманное, 57.6 м², участок 3 сотки. Ключевые преимущества: Лучшая локация: Тихий поселок в 5 км от Евпатории, 2 км до "Тавриды". Вид на озеро, хвойный лес. Срочная продажа: Привлекательная цена и возможность торга. Свобода творчества: Черновая отделка. Создайте планировку и дизайн под себя. Полная инфраструктура: Асфальтированные дороги, остановка транспорта в 100 метрах. Технические параметры: Общая площадь: 57,6 м² Участок: 3 сотки Год постройки: 2022 Состояние: Черновая отделка Кадастр: 90:11:210801:648 Планировка: Кухня-гостиная: 19,08 м² Спальня 1: 10,14 м² Спальня 2: 15,37 м² Прихожая: 4,66 м² Санузел: раздельный (туалет 2,16 м² + ванная 2,70 м²) Терраса: 8,25 м² (вид на озеро) Крыльцо: 1,92 м² Идеально для: Постоянного проживания в экологически чистом месте. Сдачи в аренду как премиальная дача. Инвестиции в перспективный район. Для просмотра и уточнения деталей - звоните!

1008538 ID 4828 / QD 1008538 В продаже таунхаус в экoлогичeски чиcтoм pайoне горoдa Ялтa, в п. Coветское, рядoм с caнaторием Долоссы. Tpeхэтажный дом oбщей площадью 168.4 м2 рacположeн на учaстке 2 cотки. Планирoвкa пеpвoго этaжa прeдполaгaет пpосторную куxню-гостиную c выходом на придомовую территорию, гостевой санузел и гардеробную. На втором этаже размещены комната свободной планировки (можно разделить на две спальни) с выходом на открытую террасу, совмещенный санузел и открытый балкон. На третьем этаже можно распланировать большую спальню со своим гардеробом и совмещенным санузлом. Третий этаж так же оборудован открытым балконом и террасой. Таунхаус оборудован цокольным этажом свободного назначения. В дом заведены городские коммуникации (свет, вода, канализация, газ). Дом расположен в тихом районе граничащем с заповедником. В шаговой доступности расположен магазин (в котором можно приобрести продукты первой необходимости), детский сад. Дорога до Центра города Ялты и Набережной займет не более 20 минут на автомобиле. Прекрасный вариант для ценителей спокойной загородной жизни.

Продается двухэтажный эллинг 37 кв. м на берегу Азовского моря в кооперативе Азовский. Эллинг расположен на первой линии, на пляже, напротив него своя беседка. На первом этаже - комната, кухня и санузел, на втором этаже - комната, санузел и терраса. Электричество, вода холодная и горячая, канализация, кондиционер. Рядом остановка общественного транспорта.

Продается ТАУНХАУС в одном из красочных мест в с.Доброе! Двухэтажный дом 110 кв. м. на участке 2 сотки, ИЖС. Дом находится в стадии предчистовой отделки, что позволяет новому владельцу самостоятельно выбрать стиль чистовой отделки под свои предпочтения. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная, санузел, котельная, прихожая и спальня. Второй этаж занимает приватная зона с 2 изолированными спальнями и санузлом. Коммуникации: Электричество заведено в дом.Вода- центральный водопровод. Канализация-септик. Газ заведен на участок.Все документы готовы к продаже. Прописанных нет. Собственник один. Дом расположен в обжитом районе. Общеобразовательная школа, детский сад, продуктовые и строительные магазины, пункты выдачи маркетплейсов в шаговой доступности. Рядом с домом детская площадка с видом на горы и лес. Чистый воздух, тихий район, до города 10 минут. До моря- пол часа на машине! Показ в удобное для вас время. Звоните! Номер объекта:10726663 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 121597 Номер в базе: 10726663

Продается таунхаус в Алуште на восточной набережной в 100 метрах от моря. Представляет собой 3-этажное помещение с двумя входами. На первом этаже расположено помещение под гараж, большая кладовая, санузел и бытовая комната. Второй этаж- кухня гостиная с выходом на прекрасную террасу с видом на море и кипарисы( имеется второй вход через парадное), второй санузел. Третий этаж состоит из трех спален с балконами и санузла. Отопление-теплый электрический пол, кондиционеры. Закрытая территория со своими детскими площадками, кафе,магазином, картой пляжа.Участок в собственности кооператива. Один собственник,в собственности более 15 лет. Возможен он-лайн показ, видео по запросу.

Продаётся двух этажный таунхаус 120 кв.м. в пгт Заoзёрное, в 15 минутах езды на машинe от города Евпатория. В 100 метрах от Черного моря пешим ходом. 2020 года строения, с правом прописки. В доме есть 3 жилые комнаты, кухня, два санузла, чердак, постирочная, удобная деревянная лестница между этажами. Отопление электрическое, котел. В доме теплые полы, кондиционеры зима-лето и за счёт этого дом быстро прогревается и долго держит тепло. Мебель, бытовая техника и сантехника частично остаются. Во дворе стоянка для машины, на заднем дворе место для отдыха и мангала. Во дворе открытая парковка для автомобиля. Рядом с домом находится кафе. Документы РФ, готовы к продаже. При звонке сообщите нам, пожалуйста, номер: Z3495