Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Продать земельный участок в Судаке

Найдено 8 объявлений
Показать на карте
6 600 000 ₽

В городе Судак, возле знаменитой Судакской крепости, в продаже имеется участок земли. Этот участок расположен недалеко от центра города, что позволяет легко добраться до всех основных объектов инфраструктуры, включая магазины, кафе, банки и аптеки. Кроме того, участок находится в пешей доступности от моря, что делает его идеальным для тех, кто хочет наслаждаться жизнью на побережье. С участка открывается красивый вид на море и окружающие горы, что создает неповторимую атмосферу уюта и спокойствия. Размер участка составляет 699 м², что позволяет его обладателям построить жилье по своим предпочтениям и вкусу. Земля подходит для строительства коттеджа или дома, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет место, где можно создать уютный дом или отдыхающий курортный дом. Участок находится в одном из самых красивых и живописных мест Крыма, где можно наслаждаться красотой природы, популярными туристическими маршрутами и местными достопримечательностями. Все это делает этот участок земли идеальным выбором для тех, кто ищет место, где можно жить, отдыхать и наслаждаться жизнью в одном из самых прекрасных уголков Крыма. Подробности по телефону

год назад
14 июля, 21:28
Собственник
ID 101096374
Проверено в Росреестре
год назад
14 июля, 21:28
4 000 000 ₽

Возможна продажа целого участка площадью 2 га. Участок с/х назначения, ровный,без перепадов,правильной формы,с панорамным видом, расположен в живописном и экологически чистом месте,в лесной заповедной зоне, окружен горами и лесом. По одной из границ зем.участка,под проходит подземный магистральный водовод,есть возможность подключения. Подключение к электроснабжению - коммерческое, в течении года, с момента подачи заявки в крымэнерго. Место идеально подходит для ЭКОПОСЕЛЕНИЯ или для развития нового,перспективного туристического продукта - ЗЕЛЁНЫЙ ТУРИЗМ и ГЛЭМПИНГ в Крыму. В настоящее время на участке растёт лаванда. Налог - 300 руб в год. Полный пакет документов. " На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка" Федеральный закон от 2 июля 2021 г. N 299-ФЗ "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Принят Государственной Думой 15 июня 2021 года Одобрен Советом Федерации 23 июня 2021 года Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2022 года. Покупайте землю её больше не производят Марк Твен, американский писатель

год назад
24 июля, 10:31
Собственник
ID 11030867
год назад
24 июля, 10:31
7 990 000 ₽

Продаётся участок у моря в Судаке (СНТ Ветеран) Площадь: 5,28 соток Описание: Прекрасный, ровный участок в живописном уголке Крыма, в 12 минутах езды от новой набережной АРТ-Таврида и благоустроенных пляжей. Коммуникации — свет, вода и канализация — проходят прямо по границе участка, что существенно экономит время и средства при строительстве. Рядом — лес, горы и виноградники, чистейший воздух и тишина. Соседи — доброжелательные и спокойные. В 10 минутах пешком начинается живописная тропа к горе Ай-Георгий — лёгкий, но впечатляющий маршрут, ведущий к святому источнику и смотровым площадкам с панорамой на море и долину Судака. Это место идеально подойдёт для тех, кто мечтает: построить уютный дом с видом на горы и виноградники; жить в окружении природы, но с удобным доступом к городу и морю; инвестировать в землю в одном из самых быстро развивающихся районов Крыма. Ровный рельеф Все коммуникации по границе Живописные виды Удобный подъезд До моря — 1012 минут Звоните — участок свободен! Это идеальное место для жизни, отдыха или инвестиций в курортную недвижимость Крыма.

1 мес. назад
6 нояб., 12:33
Собственник
ID 135808031
1 мес. назад
6 нояб., 12:33
5 350 000 ₽

Собственник ! Престижный район! Всего несколько свободных участков в кооперативе. Школа, детский сад и торговый центр рядом. Документы готовы, хозяин гражданин РФ. Если заинтересованы - подъезжайте смотреть ул. Заречная 71-69 или пишите СООБЩЕНИЕ. Уникальный большой участок земли 11 соток в Судаке — мечта у моря! Продажа либо вместе двух смежных участков либо по отдельности (5,4 сотки каждый) • 15 минут до моря, 10 минут до центра города. • Рядом новая Школа 4, детский сад, магазины и остановка маршрутки. • Недалеко строится современный торговый центр — район активно развивается. • Участок ровный, правильной формы, все коммуникации (газ, вода, свет, канализация). • Уже со 2 этажа вашего будущего дома открывается вид на море, Генуэзскую крепость и горы. • Земля плодородная — идеально для сада. Почему это выгодно? Район престижный, пустых земель почти не осталось. Строительство ЖК Италика и торгового центра гарантирует рост стоимости земли. Отлично подойдёт для виллы, пансионата или семейного дома (до 3 этажей). Пишите сообщение сюда, дам номер для связи. Напрямую на звонки не отвечаю. Разумный торг при реальной заинтересованности.

1 мес. назад
3 нояб., 22:11
Собственник
ID 126168616
1 мес. назад
3 нояб., 22:11
5 950 000 ₽

Продам участок у моря в Крыму г. Судак (СНТ Ветеран). Площадь: 5.3 сотки. Кадастровый номер 90:23:050701:34. Адрес: Республика Крым, городской округ Судак Республики Крым, СНТ "Ветеран", ул Московская, 19. Участок ровный, прямоугольной формы, огорожен забором с трех сторон и находится на улице Московская - самой широкой улице в СНТ Ветеран. По границе участка, проходят все коммуникации и можно сразу к ним подключится: свет, газ, городская вода, так же дополнительно СНТ имеет свою скважину. Рядом новая набережная и комплекс Арт-Таврида и на выбор несколько благоустроенных пляжей. В пешей доступности вся городская инфраструктура - магазины, новая современная школа, поликлиника, новый физкультурно-оздоровительный центр, кафе и пляжи. До моря 3км. Участок находится в тихом и живописном месте с прекрасными видами на горы и виноградники, чистейший воздух и тишина. Рядом с СНТ начинается живописная тропа к горе Ай-Георгий — лёгкий и впечатляющий маршрут, ведущий к святому источнику и смотровым площадкам с панорамой на море и долину Судака. Идеально для строительства дома, чтобы жить с видом на горы и виноградники в тишине и в окружении природы, но с быстрым доступом к городу и пляжам. Один собственник, договор купли-продажи.

3 недели назад
23 нояб., 12:21
Собственник
ID 128893813
Документы проверены
3 недели назад
23 нояб., 12:21
14 990 900 ₽

Отличный участок, все коммуникации по границе, пешком до моря 15 минут, столько же до центра (в 3 минутах от налоговой). Новая школа в 5 минутах. Сделана водоразведка участка, вода есть, и не глубоко, можно обеспечить себя. На опоре - 15 кВт, газ по границе участка (все соседи газофицированы), по дороге идёт канализация и водоснабжение. Хорошая улица, очень приятные соседи. Рядом скважина водоканала, поэтому улица всегда с водой.

2 недели назад
29 нояб., 16:26
Собственник
ID 114070287
2 недели назад
29 нояб., 16:26
8 000 000 ₽

Продам участок в живописном месте,с видом на горы.До моря свободным шагом 15 минут ходьбы. Кипарисовая аллея,ведущая к морю, в 5 минутах ходьбы. Все необходимые инфраструктуры в шаговой доступности: школы,супермаркеты, больница,рынок, остановки,банки и т.п. Есть возможность сделать отдельный выход. Все вопросы по телефону.

9 мес. назад
19 марта, 12:32
Собственник
ID 127842718
Документы проверены
9 мес. назад
19 марта, 12:32
Похожие предложения
9 299 999 ₽

ЯЛТА (ул. Сеченова / ул. Коммунаров) Продажа видовой 1-комнатной квартиры формата евродвушка в удобной и востребованной локации Ялты. Квартира от собственника, юридически чистая, без долговых обязательств. Локация: дом расположен в районе с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В пешей доступности — остановки транспорта, продуктовый рынок, аквапарк Атлантида, Ливадийский дворец и другие знаковые места. На первом этаже здания — супермаркет самообслуживания. До моря: всего 5 минут на машине или около 20 минут пешком. Поблизости — пляжи Дельфин, Ливант и другие. Центр Ялты находится так же близко, как и побережье. О квартире: • Этаж — 6-й, фактически подъём всего на 3 этажа (12 этажи — парковка и магазин) • Дизайнерский ремонт • Новая мебель и техника • Пространство полностью готово к проживанию • Панорамные виды на море и горы • Вся встраиваемая мебель и техника остаётся новому владельцу Идеальный вариант для проживания, отдыха или сдачи в аренду — сочетание вида, удобной локации и продуманного ремонта. Готова к просмотру. Все подробности — по телефону и при встрече.

2 дня назад
17 дек., 11:27
Агентство недвижимости
2 дня назад
17 дек., 11:27
12 000 000 ₽

Продаётся квартира в ЖК Московский квартал, одном из самых востребованных жилых комплексов центра Ялты. Современный формат жилья с продуманными планировками и комфортной средой для жизни. Квартира подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха или аренды — спрос в этой локации стабильно высокий. Комплекс отличается аккуратной архитектурой, закрытой территорией и удобным расположением. Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом, без необходимости тратить время на дорогу. Хороший вариант для тех, кто ищет ликвидную недвижимость в центре Ялты. Торг Парковка Готов рассказать детали и организовать просмотр.

8 часов назад
сегодня, 10:55
Агентство недвижимости
ID 137579812
8 часов назад
сегодня, 10:55
5 000 000 ₽

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 40.81 кв. м. Высокие потолки 2.8 метра создают ощущение простора и света. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Здесь все продумано до мелочей для вашего комфорта. Просторная кухня площадью 12.9 кв. м станет идеальным местом для кулинарных экспериментов. В квартире есть одна лоджия — отличное место для утреннего кофе. Санузел совмещенный и оборудован современной сантехникой. Дом находится в отличном состоянии, оборудован пассажирским лифтом. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда найдется место для машины. Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом расположены школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности находятся магазины, где можно купить все необходимое для повседневной жизни. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, юридически квартира чистая, без обременений. Ждем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы увидеть все преимущества этого предложения своими глазами.

неделю назад
10 дек., 13:09
Агент
ID 126910630
Документы проверены
неделю назад
10 дек., 13:09
10 999 000 ₽

Новая двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом и просторной террасой, откуда открывается живописный вид на горы и парк. Пространство создано для комфортной жизни и отдыха — продумано до мелочей, без лишних компромиссов. Интерьер выполнен в современном стиле с акцентом на уют и функциональность. Изолированная спальня с удобной кроватью и качественным ортопедическим матрасом, гостиная с мягким диваном и большим smart-TV, полностью оборудованная кухня со стильной барной стойкой. Ванная комната — в премиальном исполнении: просторная душевая, подогрев пола, мягкое сценарное освещение. Отдельное преимущество квартиры — просторная терраса с видом на зелёный оазис. Идеальное место для утреннего кофе, отдыха и перезагрузки в тишине, среди природы. Квартира полностью укомплектована мебелью, техникой и качественным текстилем. Все детали подобраны так, чтобы можно было заехать и жить без дополнительных вложений. Дом премиального класса расположен в центре Ялты, при этом утопает в зелени и тишине парковой зоны. Закрытая территория, благоустроенное пространство для отдыха, ощущение приватности и спокойствия — редкое сочетание для центральной локации. Отличный вариант для: — комфортного проживания — квартиры для отдыха — ликвидной инвестиции в качественный объект Готов ответить на вопросы и организовать показ.

Агентство недвижимости
ID 137579812
вчера
сегодня, 20:25
5 000 000 ₽

Продам квартиру с ремонтом. Полностью упакованная, не требует лишних затрат. Отлично сдается в том числе и не в сезон. Рассмотрим расчет с ипотекой, рассрочкой. Звоните, уточняйте наличие

Агентство недвижимости
Центр Недвижимости
Документы проверены
4 дня назад
15 дек., 18:26
8 550 000 ₽

Студия Приморский Park House Зеленый уголок Ялты в реликтовом парке вблизи от моря 150 метров., предоставляет Вам студию на 11 этаже из 20этажного комфортного комплекса. Общая площадь квартиры 45м2, терраса 10м2, высота потолков 3м2. Самое главное статус: КВАРТИРА. Полноценная студия: кухня-гостиная с спальней, санузел и просторная терраса. ! Торга нет, обмен не рассматриваем ! Звоните, отвечу на все вопросы!

4 дня назад
15 дек., 11:12
Агентство недвижимости
ID 526773
4 дня назад
15 дек., 11:12
9 300 000 ₽

1-комнатная квартира — уютное пространство для комфортной жизни Продаётся светлая и удобная 1-комнатная квартира, идеально подходящая как для самостоятельного проживания, так и для сдачи в аренду. Планировка продумана таким образом, чтобы создать максимум комфорта на каждом квадратном метре: отдельная комната, функциональная зона кухни, аккуратный санузел и простор для организации домашнего уюта. Квартира с современной отделкой, чистым приятным интерьером и большим количеством естественного света. Можно заехать и жить сразу — дополнительных вложений не требуется. Дом аккуратный, подъезды ухоженные, соседи спокойные. Рядом магазины, остановки, школы, кафе и всё необходимое для удобной городской жизни. Отличный вариант для первого жилья, инвестиций или комфортного проживания в качественной и практичной квартире.

6 часов назад
сегодня, 12:25
Агентство недвижимости
ID 137579812
6 часов назад
сегодня, 12:25
7 200 000 ₽

ЖК Арт-Ялта в центре Ялты Продается квартира в центре Ялты с изолированным спальным местом в центре города! Продажа от ФЛ цена ниже чем у застройщика, брали на котловане. Все документы чисты. Об квартире: -Площадь 37м2 -Вид на горы в сторону Ай-петри -Полностью под ключ с мебелью -до набережной Ялты 10 минут пешком Рядом все, что нужно для комфортной жизни: транспорт общественный, супермаркеты, рестораны, тренажерный зал, больница. Идеальный вариант для отдыха и под арендный бизнес. Звоните, ответим на все вопросы!

4 дня назад
15 дек., 11:12
Агентство недвижимости
ID 526773
4 дня назад
15 дек., 11:12
35 000 ₽/мес.

Сдаётся уютная двухкомнатная квартира, с раздельными комнатами. Квартира полностью меблирована,техника, кондиционер. Общий двор, с адекватным собственником. СДАЕТСЯ ТОЛЬКО ДЛЯ ДВУХ ДЕВУШЕК СТУДЕНТОК!!!!!!!!!!! БЕЗ ВРЕДНЫХ ПРИВЫЧЕК, БЕЗ ЖИВОТНЫХ!!!. Квартира находится в пешей доступности от МЕД.УНИВЕРСИТЕТА,и ЮРИДИЧЕСКОЙ АКАДЕМИИ. Стоимость 35.000руб+к/у( примерно до 3тыс мах,в зимний период). Квартира в наличии,фото соответствует. Звоните,будем рады предоставить квартиру к Вашему просмотру.

вчера
вчера, 17:33
Агент
Документы проверены
вчера
вчера, 17:33
6 400 000 ₽

Продам квартиру в центре города — отличный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под себя! - ПИШИТЕ МНЕ В ЛИЧКУ НА ЦИАН ! Прямая продажа от собственника — без скрытых комиссий и переплат! О квартире: — Изначально двухкомнатная, удобная планировка: две изолированные спальни и общая зона. — Квартира с историческим ремонтом — обои, полы, электрика и сантехника требуют обновления. Зато можно сразу заехать и жить, а ремонт делать поэтапно, под свой вкус! — Второй этаж, подъезд чистый, с кодовым замком. — Бронированная дверь, центральное отопление, горячая и холодная вода без перебоев (бойлер+накопитель). — Балкон застеклённый — из окон открывается потрясающе красивый вид на горы и зелёные дворы. Локация — большая редкость! — Дом стоит в тихом зелёном дворе, вдали от дороги. — До моря всего 20 минут пешком — можно ходить на пляж без машины! — Прямо под домом — супермаркеты, аптеки, банки, салоны. — Через дорогу — Школа-гимназия 1 и центральный рынок. — Остановка автобуса рядом — можно уехать в любую часть города без проблем. Почему стоит смотреть: — Идеально под сдачу или как первое семейное гнездышко. — Отличная локация = ликвидность всегда. — Замечательные соседи. — Реальная возможность сделать всё под себя и не переплачивать за чужой чуждый ремонт. — Фото дизайн проекта. Фото внутри прилагаю честные. Для заинтересованных вышлю подробный видеообзор или приглашаю на просмотр — чтобы сразу всё понять без лишних вопросов. Документы РФ готовы, собственник один взрослый, никто не прописан — быстрый выход на сделку! Пишите в личку сюда или на телеграм ( ник nadlen8 ) созвонимся, расскажу всё и договоримся о показе.

1 мес. назад
22 окт., 12:27
Собственник
ID 126168616
Проверено в Росреестре
1 мес. назад
22 окт., 12:27
8 950 000 ₽

Арт. 127524522 Продам 2-комнатную квартиру в Ялте, улица Красноармейская. Дом монолитный, построен в 1988 году. Общая площадь квартиры составляет 59.1 м², из которых жилая зона занимает 30 м², просторная кухня площадью 9,2 м², уютная лоджия размером 8,1 м² и удобный балкон площадью 3 м². Развитая инфраструктура района позволяет комфортно жить и пользоваться всеми необходимыми услугами.

2 часа назад
сегодня, 16:41
Агентство недвижимости
WHITE BROKER
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 16:41
25 000 ₽/мес.

Сдаётся уютная однокомнатная квартира на длительный срок.Расположена на последнем, пятом этаже, что обеспечит вам тишину и отсутствие соседей сверху. В квартире сделан хороший ремонт,а значит, вам будет комфортно жить в современном и стильном интерьере. В комнате и на кухне есть вся необходимая мебель, поэтому можно сразу заехать и жить. Для вашего удобства в квартире установлена вся необходимая техника: кондиционер, телевизор, холодильник и стиральная машина. Ванная комната оборудована полноценной ванной. Рядом с домом находятся школа, садик и магазины, что делает это место особенно удобным для семейной жизни. Есть парк и пляж.Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до нужной точки города. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните, пишите, чтобы не упустить свой шанс на комфортное проживание в отличном районе!

4 часа назад
сегодня, 14:36
Агент
ID 135014982
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 14:36

1-комн.кв. · 30 м² · 5/5 этаж

26 000 ₽/мес.

Сдается от хозяйки,однокомнатная квартира 30 кв с большой утепленной лоджией ,с 1 октября 2025 года ,5этаж 5 этажного дома на круглый год или короткая аренда c октября по июнь 2026 года ,цена 26 тысяч. Без выселения на лето,цена - с октября по апрель 26т.+ком. платежи ,с мая по сентябрь -36 т.Квартира после ремонта со всеми удобствами:плазма холодильник, кондиционер, стиральная машинка, газовая плита, бойлер, микроволновка, интернет,вайфай, центральное отопление. Семейной паре, без детей животных и вредных привычек. Спальный район, рядом остановка Хоз. двор, вторая школа, стадион Авангард, Спартак.Рядом магазины, почта ,аптека, Озон , Валберис .Звонить ,писать с 9 до 20 часов .Залог 20 000 можно разделить на две части ,возвращается если нет ущерба .

вчера
сегодня, 21:40
Собственник
ID 129671090
вчера
сегодня, 21:40
8 000 000 ₽

В продаже апартаменты в "Ялта Интурист" площадью 28 м2, центр ялты, Ялта Интурист (Yalta Intourist) крупнейший курортный центр Крыма, расположенный на берегу Черного моря. Это большой и красочный мир, созданный специально для семейного отдыха, романтических выходных и самого долгожданного отпуска. - Крупнейший в Крыму бассейн с подогреваемой морской водой, аквапарк, детский бассейн с водными аттракционами, бассейны для прыжков в воду и панорамный с баром. - Центр омоложения лица и тела, первый в Крыму центр грязеомоложения Сакской грязью, центр массажа и другие спа-услуги. - Воронцовские бани и сауны. Современные спортивные площадки: футбол, волейбол, большой теннис, йога, настольный теннис. - Единственный в Крыму фитнес-зал с тренажерами Life-fitness, из окон которого открывается панорамный вид на море и горы. - В зоопарке Планета обезьян и диких кошек гостей отеля ожидает увлекательное путешествие в мир редких, экзотических животных. Напишите в личные сообщения или позвоните, чтобы договориться на показ.

неделю назад
8 дек., 11:22
Агентство недвижимости
Документы проверены
неделю назад
8 дек., 11:22
2 950 000 ₽

Продается таунхаус новой постройки. 100 кв. м. без внутренней oтделки! в г. Феодосия, м-н Челнокова. Пepвый этaж - мaшинo-меcто 40кв.м. + 12 кв. м.вaннaя кoмнaтa. Вторoй этаж - 40 кв. м . зал + куxня 12 кв. м. Мoжно раздeлить нa 2 - 3 комнаты! Зданиe утеплeно , корoeд, окрaшено! Электpонныe ворота, стеклопакеты! Находится в кооперативе! Кадастровые документы на строение! Коммуникации: электричество (220), канализация - септик на 5 кубов. В процессе вода - скважина, газ - установка газгольдера. За строением много земли, есть возможность оформить землю уже на нового хозяина!!! Возможно использовать под эко домики, бассейн, зону барбекю, сад, огород и т. д! Шикарный вид на море и Феодосийский залив! На фото предлагаемый ремонт! На данном этапе газификация здания! Можно использовать под жильё, сдачу жилья, под коммерцию ( СТО )! Документы РФ.

2 дня назад
вчера, 19:10
Агентство недвижимости
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 19:10
4 000 000 ₽

Срочная продажа квартиры вашей мечты !! В квартире сделан новый капитальный ремонт коммуникации все заменены Район, в котором расположена квартира, очень развит: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, медицинские учреждения и магазины — все, что нужно для полноценной жизни. Стоянка организована во дворе, что избавляет от проблем с поиском места для автомобиля. Предложение, от которого невозможно отказаться! Не упустите возможность! Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Ваш новый дом ждет вас! Номер объекта: 10483552 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 165416 Номер в базе: 10483552

Агентство недвижимости
Этажи Симферополь
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 15:59
12 000 000 ₽

Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Эдинбург тауэр. О локации (главный козырь): ЖК Эдинбург тауэр — это 150 метров до моря и 3 минуты пешком до набережной! Рядом Массандровский пляж, рестораны, кафе и вся инфраструктура города. Премиум-класс, охраняемая территория, парковка. Кому подойдет: Семье, которая мечтает о квартире с индивидуальным ремонтом. Инвесторам для создания высокодоходного объекта посуточной аренды с уникальным дизайном.

Агентство недвижимости
Место у моря
3 дня назад
16 дек., 11:59
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал