Хорошо, вот версия вашего текста, изложенная только по фактам, без продающих формулировок: Продается земельный участок 5 соток (ИЖС) в г. Симферополь Кадастровый номер: 90:22:010220:7509 Основные характеристики: * Местоположение: г. Симферополь, Киевский район, квартал Битак. * Площадь: 5 соток (500 кв. м). * Назначение: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). * Форма: Прямоугольная, размеры 12.5 х 40 метров. * Коммуникации: Электричество, газ, вода, центральная канализация проходят по границе участка. * Документы: Российского образца, в наличии. * Продавец: Собственник. Расположение и инфраструктура: * Участок находится в жилом массиве квартала Битак. * Доступность: 50 метров до асфальтированной дороги, 500 метров до Объездной дороги, 2 км до Автовокзала "Центральный". * Поблизости: Продуктовые магазины в пешей доступности, ТЦ "Южная Галерея" (с Ашаном) в 10-15 минутах езды, школы и детские сады Киевского района (транспортная доступность). * Рекреационные возможности: Недалеко расположено Симферопольское водохранилище. До Южного берега Крыма можно добраться на автомобиле (ориентировочно 30-40 минут).