Только на Циан
1 680 000 000 ₽
191 606 ₽/м²・Включая НДС 302 950 819 ₽
Арт. 69191611 Станьте владельцем эксклюзивного гостиничного комплекса "Европа" — действующего четырехзвездочного отеля на первой береговой линии Черного моря, расположенного в курортном поселке Партенит, между горой Аю-Даг и мысом Плака.
Это уникальный инвестиционный объект, сочетающий безупречное расположение, современную инфраструктуру, собственный пляж, стабильный потенциал доходности и высокий уровень готовности к дальнейшей эксплуатации.
Гостиничный комплекс общей площадью 8 768 м² расположен на земельном участке более 1 Га (с возможностью оформления участка в собственность перед сделкой). Семиэтажное здание, выполненное в архитектуре круизного лайнера, построено в 2008 году и имеет действующую категорию 4*.
Ключевыми преимуществами комплекса являются:
первая береговая линия с собственным оборудованным пляжем;
действующий гостиничный бизнес с сертификацией 4*;
уникальное расположение между морем и горными массивами;
современная курортная инфраструктура;
высокая инвестиционная привлекательность;
отсутствие аналогичных объектов на территории Крыма и России;
возможность приобретения как объекта недвижимости, так и корпоративных прав юридического лица.
Инфраструктура гостиничного комплекса
Комплекс полностью готов к эксплуатации и рассчитан как на индивидуальных туристов, так и на проведение корпоративных мероприятий.
Для собственника и гостей предусмотрены:
67 номеров различных категорий (Стандарт, Полулюкс, Люкс, Делюкс, Евролюкс и двухкомнатные номера);
собственный оборудованный пляж и благоустроенная набережная;
двухуровневый ресторан со шведской линией;
лаунж-бар;
пляжное кафе;
SPA-комплекс с бассейном;
открытый бассейн;
фитнес-зал;
конференц-зал;
бильярдная;
косметологический центр;
панорамный лифт;
просторная зона ресепшен;
кабинет руководителя с переговорной;
котельная;
служебные и технические помещения;
комнаты для персонала;
парковка на 35 автомобилей;
контрольно-пропускной пункт.
Комплекс функционирует, имеет действующую инфраструктуру и полностью подготовлен для продолжения гостиничной деятельности без необходимости масштабной реконструкции.
Инвестиционный потенциал
Объект представляет собой готовый гостиничный бизнес с подтвержденной историей эксплуатации.
Покупателю доступны:
приобретение по договору купли-продажи недвижимости;
покупка корпоративных прав юридического лица с заменой учредителя;
прямые переговоры с собственником;
обсуждение индивидуальных условий сделки;
возможность приобретения с использованием рассрочки.
После покупки комплекс может быть передан в управление профессиональной управляющей компании либо федеральному гостиничному оператору. Финансовая модель основана на реальных показателях работы отеля до 2022 года. При грамотном управлении прогнозируемый срок окупаемости составляет 1012 лет, при этом дальнейшее развитие туристической отрасли региона открывает дополнительные перспективы роста стоимости актива.
Локация
Гостиничный комплекс расположен в одном из самых живописных мест Южного берега Крыма — в курор
