Продажа вторичных квартир в новостройках в Ялте

Арт. 126013309 Предлагается возможность купить 3-комнатную квартиру с просторной террасой и панорамным видом на море, горы и город, расположенную в самом центре Ялты, в современном жилом комплексе "Московский квартал". Квартира (67.9 м²) расположена на 7 этаже 8-этажного дома. Ключевыми преимуществами квартиры являются — прекрасные видовые характеристики, удобное расположение в непосредственной близости от всей городской инфраструктуры, полная готовность к проживанию, а также продуманное планировочное решение. Планировка: +прихожая, +светлая кухня-гостиная с выходом на террасу, +уютная спальня с выходом на террасу, +гостевая комната/кабинет, +гардеробная, +терраса с прекрасными видами на море, панораму города и горы, +совмещенный санузел с душевой. В квартире выполнен новый современный ремонт в светлых тонах с акцентом на качество материалов и изысканность деталей, создавая уютное, гармоничное и стильное пространство. Квартира полностью готова к жизни: остаётся лишь дополнить её кухней и необходимой техникой, которая будет входить в стоимость, а все остальные элементы интерьера продуманы и обустроены, формируя пространство, идеально подходящее для проживания и отдыха. "Московский квартал" — современный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в самом сердце Ялты, в окружении всей необходимой инфраструктуры. В шаговой доступности расположены: +магазины и супермаркеты, +торговые центры, +школы и детский сад, +набережная и оборудованные пляжи, +продуктовый и вещевой рынки, +отделения банков, +остановки общественного транспорта. Инфраструктура комплекса: +Подземный паркинг; +Спа-комплекс; +Современная детская площадка; +Круглосуточная охрана; +Игровая и силовая спортплощадка. Расположение: +До набережной и оборудованных пляжей 5 минут пешей прогулки; +До Севастополя / Симферополя 1 ч. 30 мин. на автомобиле. Заинтересовала квартира? Документы готовы к сделке. Звоните! Купить квартиру (вторичка) в новостройке в Ялте.

Арт. 120230039 ЖК "Московский"! Ялта! Центр! Вид на море!!! 700 метров по ровному до набережной! Продается 3-комнатная квартира в центре Ялты! 12 этаж, общая площадь - 84 кв.м. Панорамные окна, высота потолков - 3,10 метра. В квартире установлены межкомнатные перегородки, выполнена стяжка полов и штукатурка стен, заведены все коммуникации, установлены радиаторы и счетчики. Лоджия по периметру квартиры. Из всех окон открывается панорамный вид на горы, море. Есть возможность сделать планировку по своему желанию. Инфрастуктура: Центральный рынок в 200 метрах Магазины, супермаркеты, аптеки, банки Рядом несколько школ, в том числе Детская спортивная школа. гимназия и детский садик Набережная Кинотеатр "IMAX" Теннисные корты Стадион Остановки общественного транспорта . Удобная транспортная развязка Собственник - гр. РФ Свободная Продажа! Звоните! Быстрый показ! Продается квартира в новостройке (вторичка) в Ялте.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРЕ ПАРТЕНИТА ПОД АПАРТАМЕНТЫ-СТУДИЮ у подножия Медведь-горы, прямо у моря (50 метров) в Партените на территории реликтового парка санатория Крым по ул. Прибрежной, 7. Общая площадь помещения 17,2 м.кв. Помещение расположено на 1-м этаже 12-ти этажного нового комплекса. Придомовая территория ограждена и охраняется. Помещение состоит из одной комнаты и небольшого санузла, в котором можно расположить душевую кабину. Помещение идеально подойдет для создания апартаментов-студии или офисного помещения. Есть дизайнерский эскиз проект переделки помещения в апартамент со встроенной кухней. Непосредственно к дому примыкает территория санатория Крым со своей лечебной, оздоровительной, спортивной и развлекательной инфраструктурой. На территории дома расположены детские площадки, фитнес клуб, кафетерий. Подход к морю и пляжу по асфальтированным дорожкам без спусков и подъемов. Документы российского образца, полностью готовы для совершения сделки. Стоимость 37 000 дол. США в рублевом эквиваленте. Продам вторичное жильё в Ялте (новостройка).

Арт. 31515742 Продается квартира на последнем этаже в жилом комплексе "Император", находящемся напротив Ливадийского дворца. 5-ти этажный комплекс имеет уникальную архитектуру, которая соответствует стилю исторической застройки середины 19-го века. Эксплуатируемая кровля, два бассейна на крыше: детский и взрослый Подземный паркинг Консьерж, видеонаблюдение по периметру скоростной лифт фирмы Thyssen Krupp спускаются в подземный паркинг Квартира расположена на 5-этаже. Общая площадь - 116,10 кв.м. Планировка квартиры включает две спальни по 23,32 кв.м. и 17.4 кв.м., кухню, зал, просторная прихожую, ванную комнату + гостевой санузел. Из гостиной есть выход на открытый балкон размером - 10.15 кв.м. Паркоместо в подземном паркинге, площадью - 23.9 кв.м.

Мы не берем комиссию с покупателя! Партенит Парк - масштабный жилой проект на Южном берегу Крыма для тех, кто ценит единение с природой и привычный городской комфорт. Здесь создаётся новый экологичный образ жизни современной семьи. Близость к природе, комфортная инфраструктура, забота о здоровье и экологичное отношение не только к пространству, но и к себе - это то, что лежит в основе счастливой жизни в эко-квартале Партенит Парк. - 12 современных высоток в окружении заповедной природы - собственный 2-этажный торговый центр - ритейл и сервисы на первых этажах - паркинги - дворы-парки - площадки для занятия йогой - живой лес Благоприятное расположение. Эко-квартал Партенит Парк расположен в одном из самых живописных и экологически чистых уголков южного берега Крыма - поселке Партенит. Жилой квартал с трех сторон окружен лесным массивом и горами, из окон открывает прямой вид на море и гору Аю-Даг, по границе участка проходит русло реки. Парк "Айвазовское" в шаговой доступности. Еще одно весомое преимущество эко-квартала Партенит Парк, которое невозможно обойти вниманием соседство с одним из самых крупных и современных парков южного берега Крыма и всего юга России - парком Айвазовское. Площадь парка 26 га, на которых объединены различные парковые направления: пейзажный английский сад, японский сад, мексиканский сад, античный сад (оливковая роща) и другие. Территория комфорта. Инфраструктура квартала Партенит Парк - это самодостаточный жилой квартал с собственной развитой инфраструктурой. Здесь нет суеты и шума городской жизни. При этом предусмотрено всё, что нужно для комфортной жизни: собственный торговый центр, магазины, салоны красоты, кафе - всё на территории квартала. Продажа квартир напрямую от застройщика.

Арт. 111050726 Продаётся уютная квартира с ремонтом в ЖК "Лотос", Приморский парк, Ялта О локации Жилой комплекс "Лотос" расположен в одном из самых престижных и востребованных районов Ялты — Приморском парке. Это сердце курортной жизни города: утопающие в зелени аллеи, чистейший воздух и шаговая доступность моря. До пляжей и Набережной — всего несколько минут пешком. Район отличается развитой инфраструктурой: лучшие рестораны и кафе, спа-комплексы и теннисные корты, детские и спортивные площадки, удобная транспортная развязка. Характеристики квартиры Площадь: 62 м² Этаж: 1 Планировка: кухня-гостиная, изолированная спальня, открытая лоджия, санузел Состояние: выполнен качественный современный ремонт — квартира полностью готова к проживанию О жилом комплексе ЖК "Лотос" — это сочетание комфорта, безопасности и уюта. Закрытая и охраняемая территория Система видеонаблюдения Консьерж-служба Ухоженный внутренний двор с зонами отдыха Преимущества Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря Высокий потенциал для сдачи в аренду Тихий зелёный район вблизи морского побережья Престижное окружение и высокий уровень благоустройства Проверенные документы и прозрачная сделка — гарантия безопасности. Наши специалисты всегда на связи, готовы организовать просмотр в удобное для Вас время, а опытные юристы подготовят все документы профессионально и с полным сопровождением сделки. Звоните! При обращении называйте, пожалуйста, номер объекта: id 111050726

Арт. 123148825 Апартаменты у моря в комплексе SKY PLAZA 4.0 — первая линия, вид на море, премиум-класс Предлагаем приобрести апартаменты в новом элитном комплексе SKY PLAZA 4.0, расположенном на первой береговой линии у моря в Ялте. Срок сдачи — уже в этом году. Это сочетание домашнего уюта и премиальной инфраструктуры в самом престижном проекте Ялты 2024 года. Комплекс SKY PLAZA 4.0 расположен между морем и Массандровским парком — в окружении вечнозелёных пальм и сосен. Из окон открывается захватывающий вид на ялтинский залив, который невозможно забыть. О комплексе: 11 этажей 222 апартамента 59 машиномест Комплекс расположен вблизи отеля "Ялта-Интурист" на тихой улице, вдали от шумных трасс. До набережной — 10 метров, до Массандровского парка — 100 метров. Отсюда удобно добраться до трассы СимферопольЯлта и любой точки Крыма всего за 5 минут. Инфраструктура: На первом этаже комплекса: тренажёрный зал лобби-бар зона отдыха сигарный клуб бьюти-рум магазины детская игровая комната (на -1 этаже) Пляж: всего в 10 метрах от комплекса собственная набережная с баром и ресторанами Бассейн: круглогодичный подогреваемый бассейн с морской водой длиной более 50 метров зоны шезлонгов и бунгало для отдыха Парк: В 100 метрах расположен Массандровский парк — памятник садово-паркового искусства площадью более 40 га, основанный в XIX веке. Современные технологии и комфорт: Волнообразный фасад отделан дагестанским камнем с утеплением и применением современных фасадных систем Раздвижные системы ALUTECH с термоизоляцией Центральное кондиционирование Electrolux (охлаждение, нагрев и очистка воздуха) Газовая крышная котельная 6 лифтов Kleeman, включая 2 панорамных и отдельный лифт для спуска прямо на набережную и пляж Преимущества SKY PLAZA 4.0 Первая береговая линия Панорамные виды на море и Ялту Премиальный уровень комфорта Собственная инфраструктура Безопасность и приватность Возможность приобретения в ипотеку Также есть возможность приобретения паркоместа - 11 900 000 руб. SKY PLAZA 4.0 — это больше, чем апартаменты. Это стиль жизни у моря, где архитектура, природа и технологии создают совершенную гармонию. Проверенные документы и прозрачная сделка — гарантия безопасности. Наши специалисты всегда на связи, готовы организовать просмотр в удобное для Вас время, а опытные юристы подготовят все документы профессионально и с полным сопровождением сделки. Звоните! При обращении называйте, пожалуйста, номер объекта: 123148825

Арт. 118603115 Квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК "Южный берег", Ялта Этаж: 1 из 8 Общая площадь: 69,3 м² + балкон 11,3 м² Планировка: 2 спальни Кухня-гостиная Санузел Прихожая Отделка и комплектация: Полная комплектация — 100% готово к проживанию Отделка выполнена в классическом стиле Использованы высококачественные материалы Высота потолков — 3,9 м Проверенные документы и прозрачная сделка — гарантия безопасности. Наши специалисты всегда на связи, готовы организовать просмотр в удобное для вас время, а опытные юристы подготовят все документы профессионально и с полным сопровождением сделки. Звоните! При обращении называйте, пожалуйста, номер объекта: id 118603115

Арт. 72734338 Двухуровневая 3-комнатная квартира в центре Ялты, ЖК "Южный Берег" Продается просторная двухуровневая квартира площадью 130 м², расположенная на 2-м этаже 7-этажного дома в жилом комплексе "Южный Берег". Комплекс находится на возвышенности в центре города, что обеспечивает всем квартирам великолепные панорамные виды на море, горы и Ялту. Планировка квартиры: 1 уровень: Кухня в светлых тонах с немецкой техникой; Спальня; Санузел с джакузи; Большая гостиная с лестницей на второй уровень. 2 уровень: Спальня с панорамным видом на море и гардеробной; Совмещенный санузел. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов: Немецкие дизайнерские шторы; Отделка пола из гранита и немецкого бамбукового паркета; На кухне техника немецкого производства. Квартира полностью обустроена мебелью и техникой для комфортного проживания и отдыха. Инфраструктура и удобства комплекса: Закрытая охраняемая территория; Холм Славы, продуктовые магазины, школа, автосервис и современный спортивный комплекс в шаговой доступности; Удобная транспортная развязка; До набережной — 5 минут на автомобиле. "Южный Берег" — это идеальное сочетание комфорта, безопасности и центрального расположения с великолепными видами на Ялту. Проверенные документы и прозрачная сделка — гарантия безопасности. Наши специалисты всегда на связи, готовы организовать просмотр в удобное для Вас время, а опытные юристы подготовят все документы профессионально и с полным сопровождением сделки. Звоните! При обращении называйте, пожалуйста, номер объекта: id 72734338

Арт. 73409484 Апартаменты у моря в комплексе SKY PLAZA 4.0 — первая линия, вид на море, премиум-класс Предлагаем приобрести апартаменты в новом элитном комплексе SKY PLAZA 4.0, расположенном на первой береговой линии у моря в Ялте. Срок сдачи — уже в этом году. Это сочетание домашнего уюта и премиальной инфраструктуры в самом престижном проекте Ялты 2024 года. Комплекс SKY PLAZA 4.0 расположен между морем и Массандровским парком — в окружении вечнозелёных пальм и сосен. Из окон открывается захватывающий вид на ялтинский залив, который невозможно забыть. О комплексе: 11 этажей 222 апартамента 59 машиномест Строительство по ФЗ-214 Комплекс расположен вблизи отеля "Ялта-Интурист" на тихой улице, вдали от шумных трасс. До набережной — 10 метров, до Массандровского парка — 100 метров. Отсюда удобно добраться до трассы СимферопольЯлта и любой точки Крыма всего за 5 минут. Инфраструктура: На первом этаже комплекса: тренажёрный зал лобби-бар зона отдыха сигарный клуб бьюти-рум магазины детская игровая комната (на -1 этаже) Пляж: всего в 10 метрах от комплекса собственная набережная с баром и ресторанами Бассейн: круглогодичный подогреваемый бассейн с морской водой длиной более 50 метров зоны шезлонгов и бунгало для отдыха Парк: В 100 метрах расположен Массандровский парк — памятник садово-паркового искусства площадью более 40 га, основанный в XIX веке. Современные технологии и комфорт: Волнообразный фасад отделан дагестанским камнем с утеплением и применением современных фасадных систем Раздвижные системы ALUTECH с термоизоляцией Центральное кондиционирование Electrolux (охлаждение, нагрев и очистка воздуха) Газовая крышная котельная 6 лифтов Kleeman, включая 2 панорамных и отдельный лифт для спуска прямо на набережную и пляж Преимущества SKY PLAZA 4.0 Первая береговая линия Панорамные виды на море и Ялту Премиальный уровень комфорта Собственная инфраструктура Безопасность и приватность Возможность приобретения в ипотеку SKY PLAZA 4.0 — это больше, чем апартаменты. Это стиль жизни у моря, где архитектура, природа и технологии создают совершенную гармонию. Проверенные документы и прозрачная сделка — гарантия безопасности. Наши специалисты всегда на связи, готовы организовать просмотр в удобное для Вас время, а опытные юристы подготовят все документы профессионально и с полным сопровождением сделки. Звоните! При обращении называйте, пожалуйста, номер объекта: id 73409484

Объект 99166 | квартира с видом на море | ДО МОРЯ: 1 км | ИПОТЕКА ВОЗМОЖНА Продается 1-комнатная квартира с видом на море в поселке городского типа Гаспра (Ялта) улица Лесная. Квартира находится на 4 этаже 5-этажного дома. Общая площадь 25 м2. Кухня - гостинная 23,3 м2, санузел 1,7 м2. Продается с мебелью и техникой Коммуникации: подключено электричество, водоснабжение, канализация. Установлен теплый пол и бойлер на 80 л Локация: до пляжа 900 м, до школы 400 м, до детского сада 450 м, до магазинов, кафе и рынка 300 м, до Ялты 9 км. Год постройки: 2013 Количество собственников: один Прописанных нет.Дополнительно оплачивается комиссия покупателя в случае подбора объектов недвижимости.

Арт. 122707208 Апартаменты у моря в комплексе SKY PLAZA 4.0 — первая линия, вид на море, премиум-класс Предлагаем приобрести апартаменты в новом элитном комплексе SKY PLAZA 4.0, расположенном на первой береговой линии у моря в Ялте. Срок сдачи — уже в этом году. Это сочетание домашнего уюта и премиальной инфраструктуры в самом престижном проекте Ялты 2024 года. Комплекс SKY PLAZA 4.0 расположен между морем и Массандровским парком — в окружении вечнозелёных пальм и сосен. Из окон открывается захватывающий вид на ялтинский залив, который невозможно забыть. О комплексе: 11 этажей 222 апартамента 59 машиномест Комплекс расположен вблизи отеля "Ялта-Интурист" на тихой улице, вдали от шумных трасс. До набережной — 10 метров, до Массандровского парка — 100 метров. Отсюда удобно добраться до трассы СимферопольЯлта и любой точки Крыма всего за 5 минут. Инфраструктура: На первом этаже комплекса: тренажёрный зал лобби-бар зона отдыха сигарный клуб бьюти-рум магазины детская игровая комната (на -1 этаже) Пляж: всего в 10 метрах от комплекса собственная набережная с баром и ресторанами Бассейн: круглогодичный подогреваемый бассейн с морской водой длиной более 50 метров зоны шезлонгов и бунгало для отдыха Парк: В 100 метрах расположен Массандровский парк — памятник садово-паркового искусства площадью более 40 га, основанный в XIX веке. Современные технологии и комфорт: Волнообразный фасад отделан дагестанским камнем с утеплением и применением современных фасадных систем Раздвижные системы ALUTECH с термоизоляцией Центральное кондиционирование Electrolux (охлаждение, нагрев и очистка воздуха) Газовая крышная котельная 6 лифтов Kleeman, включая 2 панорамных и отдельный лифт для спуска прямо на набережную и пляж Преимущества SKY PLAZA 4.0 Первая береговая линия Панорамные виды на море и Ялту Премиальный уровень комфорта Собственная инфраструктура Безопасность и приватность Возможность приобретения в ипотеку Также есть возможность приобретения паркоместа - 11 900 000 руб. SKY PLAZA 4.0 — это больше, чем апартаменты. Это стиль жизни у моря, где архитектура, природа и технологии создают совершенную гармонию. Проверенные документы и прозрачная сделка — гарантия безопасности. Наши специалисты всегда на связи, готовы организовать просмотр в удобное для Вас время, а опытные юристы подготовят все документы профессионально и с полным сопровождением сделки. Звоните! При обращении называйте, пожалуйста, номер объекта: id 122707208

Арт. 122486264 Предлагается возможность купить 2-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом и видом на горы, расположенную в центральной части Ялты в жилом комплексе "Аквамарин". Квартира (82 м²) расположена на 4 этаже 7-этажного дома. Ключевыми преимуществами квартиры являются — новый дизайнерский ремонт и полная готовность к проживанию, удобное расположение рядом с основными объектами городской инфраструктуры и функциональное планировочное решение. Планировка: +прихожая, +кухня-гостиная, +изолированная спальня, +совмещенный санузел, +терраса. В квартире выполнен стильный ремонт в светлых тонах с полным обустройством мебелью и техникой для комфортного проживания. Пространство продумано до мелочей: гармоничное сочетание цветов, высококачественные материалы и элегантная мебель создают атмосферу уюта. "Аквамарин" — современный комплекс в центре Ялты, всего в нескольких минутах ходьбы от живописной набережной и Ялтинского залива. Комплекс привлекает удачным расположением, стильной архитектурой и высоким качеством строительства. Инфраструктура комплекса: +Закрытая, охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением; +Паркинг и открытая парковка; +Зона отдыха; +Детская и спортивная площадка с безопасным покрытием в теневой зоне. Вся городская инфраструктура расположена в шаговой доступности: +магазины и супермаркеты, +школы и детские сады, +салоны красоты и фитнес-залы, +торговые центры и кинотеатр, +набережная и оборудованные пляжи, +остановки общественного транспорта. Расположение: +До Приморского парка 10 минут езды на автомобиле; +До центра Ялты 5 минут езды на автомобиле; +До Симферополя — около 1 часа 50 минут на автомобиле; +До Севастополя — около 1 часа 30 минут. Заинтересовала квартира? Документы готовы к сделке. Звоните!

В продаже апартаменты-студия площадью 30.6 кв.м. в современном 9-этажном доме на закрытой охраняемой территории. 1. Расположение: Район - лучший в посёлке, тихое и престижное место в шаге от моря.Вид из окон: на зеленую зону, парк санатория.До моря: 250 метров по прямой. В шаговой доступности вся необходимая курортная инфраструктура, рядом пляжи, магазины, остановка общественного транспорта, школа, садик, кафе, рестораны. 2. Характеристики объекта: Площадь: 30.6 кв.м.Этаж: 3 из 9.Состояние: идеальное, ремонт высокого качества.Объект никогда не сдавался в аренду, использовался исключительно для личного отдыха несколько раз в год. Собственность: более 5 лет. 3. Эксплуатационные расходы: низкие для данного класса недвижимости. Идеальный вариант для личного использования в качестве курортной резиденции. Благодаря расположению и состоянию обладает высоким потенциалом для доходной сдачи в аренду. Документы: готовы к проведению сделки купли-продажи. Объект представляет собой редкое предложение на рынке благодаря сочетанию локации, состояния и юридической чистоты.

Арт. 127068839 Предлагается возможность купить студию с дизайнерским ремонтом и прекрасным видом на море, расположенную в динамично развивающейся курортной зоне Ялты, в современном комплексе премиум-класса — Sky Plaza 3.0. Апартаменты (33 м²) расположены на 8 этаже 9-этажного комплекса. Ключевыми преимуществами апартаментов являются — новый дизайнерский ремонт, полная готовность к проживанию, инвестиционная привлекательность, шикарные видовые характеристики и статус комплекса. Планировочное решение: +прихожая, +кухня-гостиная с выходом на видовую террасу, +спальная зона, +совмещенный санузел с душевой, +терраса с панорамным видом на море, обустроенная летней мебелью для отдыха. В апартаментах выполнен стильный дизайнерский ремонт с полным обустройством премиальной мебелью и современной бытовой техникой. Каждая деталь продумана до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и создать ощущение уюта с первых минут пребывания. Sky Plaza 3.0 — это архитектура высочайшего класса с безупречными планировочными решениями. Комплекс является одним из популярных в Ялте на сегодняшний день. Монументальное 9-этажное здание с большой площадью остекления, компактными балконами и продуманными планировками апартаментов. В комплексе 209 шикарных апартаментов, спланированных и построенных согласно всем современным требованиям и стандартам. О комплексе Sky Plaza 3.0: +Круглосуточная охрана; +Видеонаблюдение; +Панорамное остекление; +Подземный паркинг; +Собственная газовая котельная. Ближайшая инфраструктура: +Ультрасовременные карты пляжа Sky Beach, Чайка, Kiki Beach и пляжи отеля Ялта Интурист; +Супермаркеты; +Аптеки; +Рестораны; +Массандровский парк. Расположение: +До Ялтинской набережной 15-20 минут пешком; +До ближайшего пляжа 2 минуты пешком; +До гостиничного комплекса Ялта-Интурист 7 минут пешком; +До Симферополя/Севастополя примерно 1 час 20 минут езды. Заинтересовали апартаменты? Документы готовы к сделке. Звоните!

1-комнатные апартаменты в SPA-отеле Приморский Парк — комфорт у моря Продаются просторные 1-комнатные апартаменты в престижном SPA-отеле Приморский Парк — одном из самых известных и востребованных комплексов Ялты. Формат идеально подходит для отдыха, постоянного проживания и инвестиций с высокой доходностью. Апартаменты светлые, уютные, с грамотной планировкой и современной отделкой. Пространство легко организуется для комфортного проживания: отдельная комната, зона кухни, аккуратный санузел. Всё продумано для того, чтобы заехать и наслаждаться атмосферой курорта. Комплекс Приморский Парк предлагает полный набор удобств: ухоженная территория, доступ к SPA-зонам, бассейнам, фитнес-центру, ресторанам и прогулочным маршрутам. Море — буквально в нескольких минутах ходьбы. Отличный вариант для тех, кто ищет высококлассное жильё у моря или хочет приобрести ликвидный объект в одном из лучших комплексов Ялты.