Продажа домов с участком 25 соток в Симферопольском районе республики Крым

с. Сторожевое. Продается дом. 3 комнаты , кухня, с/узел. Большой навес при входе. Несколько сараев, погреб. Огромный участок 25 соток !!! Дом угловой , с выездом на 2 улицы. Недалеко от шоссе. Учитывая месторасположение может быть интересен под фермерское хозяйство ,сад, бизнес (например СТО , магазин , кафе) Коммуникации : магистральный газ, центральный водопровод, электричество. Межевание проведено. В населенном пункте есть магазин, ходит маршрутный транспорт. До г. Симферополь 25-30 минут на авто. Документы РФ. Больше информации по телефону. Звоните. Арт. 41849016 Купить коттедж с участком 25 соток в Симферопольском районе республики Крым.

Продам роскошный загородный коттедж в с. Лозовом, черта г. Симферополя , садовое товарищество, экологически чистый район, панорамный вид на г. Чатыр-Даг, вся Добровская долина как на ладони! Коттедж выполнен в охотничьем стиле . Роскошный ландшафтный дизайн, территтория 25 соток, высажены редкие вечнозеленые растения. Коттедж двухэтажный , пл 280 м, в цоколе находится сауна с бассейном, сеновал, комната отдыха, массажный кабинет Сауна , Хамам. Отличная планировка : Первый этаж - два холла, кухня, каминный зал , просторная ванная комната, на втором этаже - три раздельные спальни, санузел, большая панорамная терраса с видом на бассейн и хвойный лес! Коттедж построен из Карпатской сосны , капитальное строение для постоянного проживания с использованием высококачественных строительных материалов. Полная комплектация. На территории коттеджа - навес на 4 а/м, беседка с выходом в хвойный лес, открытая зона приема гостей с барбекю и русской печкой, бассейн 7х15 м с современной системой фильтрации, домик охраны. Капельное орошение, 20 видов редких деревьев и кустарников. Документы РФ. Цена 35 млн Живите сегодня ! Отдыхайте, радуйтесь жизни ! Продается дом с участком 25 соток в Симферопольском районе республики Крым.

Земельный участок площадью 2500 кв.м., расположен в с. Ключевое Симферопольского р-н. Возле поселка расположены следующие объекты инфраструктуры: МБУ Винницкая школа 6 км. Тепловская школа 6 км. Структурное подразделение МБДОУ детский сад Теремок село Раздолье 6 км. МБДОУ детский сад Теремок с. Раздолье 9 км. Магазины, спортивные и детские площадки, остановки общественного транспорта. Водоемы с местами для рыбалки и отдыха. До Симферополя 35 км., до моря 20 км. Коммуникации: свет заведен на участок, вода заведена на участок, газ в плане на 2025-2026. На земельном участке расположены деревья, кустарники. Дом под реконструкцию или снос. Строения капитальные в хорошем состоянии. Детальная информация по телефону. Реальному покупателю торг! Отличный дом, участок 25 соток в Симферопольском районе республики Крым.

Продается Дом с участком в экологически чистом и живописном месте с прекрасным видом!! Жилой район, село Межгорье Симферопольского района, 20 минут на машине! от Симферополя 20км, рядом проходит Евпаторийская трасса, Таврида. село славится плодоносящей почвой, КОММУНИКАЦИИ : - линия Эл. передач проходит по участку и подключено к дому! - по границе участка проходит водопровод! - газ в проекте. Участок ровный, правильной формы, ухоженный, без лишних построек! Почва чистый чернозем! Можно поставить теплицы либо вырастить свой сад. Дорога к дому полностью просыпана гравием и местами асфальтирована. К дому проходит широкая улица. Участок Имеет отличные подъездные пути, с большой придомовой территорией! в селе находится база отдыха, магазины, общественный транспорт и т.д. Дом требует капитального ремонта. По желанию,есть возможность его снести до сделки. Все документы в порядке и готовы к продаже. Для более подробной информации и по всем интересующимся вопросам звоните,пишите! организую быстрый показ!

Код объекта: 1382255. ПРОДАЁТСЯ ДОМ В УРОЖАЙНОМ НА ПРОСТОРНОМ УЧАСТКЕ 25 СОТОК С ОЗЕРОМ И ПЛОДОРОДНОЙ ЗЕМЛЁЙ! СРОЧНО! В ДОМЕ 4 КОМНАТЫ, 2 смежные, 2 раздельные, совмещенный санузел, просторная гардеробная, кухня, прихожая. Комуникациии: отопление газовое, вода центральная, электричество. В доме остаётся вся мебель, кухонная, гарнитур, микроволновка, плита, посуда, стол, стулья, в спальнях кровати, мебель, в гостинной камин, диван, мебель. ЗАХОДИ И ЖИВИ! Также имеется веранда, летний дом, в котором проведён газ, в нём есть коридор, кухня и отдельная комната. Подходит для круглогодичного проживания. Мебель вся остаётся. Во дворе есть сараи, в которых выращивали домашнюю птицу. В огороде растут плодовые деревья: черешня, вишня, черевишня, абрикосы, яблони, виноград, орехи. Возле участка есть озеро, где можно рыбачить, в настоящее время участок усыпан подснежниками, позже зацветут нарциссы. Во дворе есть гараж с отдельным въездом, к дому проложена дорога из щебня, в 100 метрах идёт трасса. В 5 минутах от дома находится Храм, детский садик, остановка. В самом селе есть школа, аптеки, магазины. До города 15 минут, транспорт ходит каждые полчаса. Место очень красивое, экологически чистое, тихое, подходит для семьи с детьми, молодых семей, пенсионеров, кто любит уют и тишину. ЗВОНИТЕ, ОРГАНИЗУЕМ ПОКАЗ В ЛЮБОЕ ДЛЯ ВАС УДОБНОЕ ВРЕМЯ!

Продается 2-х этажный дом в с. Первомайское, Симферопольского района. Общая площадь 119 м. кв. Площадь участка 25 соток, категория ИЖС. Стены из природного материала - ракушняк, положен в камень, крыша металлопрофиль. На первом этаже расположены просторная, светлая кухня, совмещенный санузел, гардеробная комната, гостевая спальня и уютная гостиная. Имеется выделенное место под камин с действующим дымоходом. На втором этаже три спальные комнаты. В доме выполнен ремонт с использованием качественных, дорогих материалов. Отопление - на первом этаже в ванной комнате, прихожей и кухне(радиатор) теплые полы, остальные комнаты + второй этаж радиаторы. Заведены все коммуникации: электричество, газ магистральный - установлен 2-х контурный котел "Baltur" (Италия), интернет, канализация (выгребная яма). Водопроводная вода, имеется накопительная ёмкость объём 2 куба. Так же имеется своя скважина с постоянной чистой водой. Установлены 2 кондиционера. На участке расположен большой плодоносящий сад - абрикос, персик, черешня, чернослив, малина, смородина. Имеются хоз. постройки. Отличная инфраструктура поселка - 2 школы, детский сад, аптека, множество магазинов. Остановка общественного транспорта - 500 метров, автобусы ходят через каждые 40 минут. Продажа от собственника.

Продается небольшой дом 48 кв м в с. Доброе на участке 25 соток. В дом две комнаты, требуется ремонт. Великолепный вид на горы и удобное месторасположение дают возможность использовать , как для проживания, так и под коммерческие цели. Первая линия центральной дороги трассы Симферополь-Ялта, прямо напротив нового крупного торгового центра. Имеются все коммуникации: свет, вода, газ, отопление. Развитая инфраструктура, есть все необходимое для проживания: школы, детские сады, магазины, аптеки, фабрика мороженного "Доброе". Транспортная развязка позволяет добраться в любом направлении, остановка рядом. До г. Симферополь -15 км, до г. Алушта- 33 км. Регулярно ходят троллейбусы, рейсовые автобусы и др. транспорт. Документы готовы! Звоните! Показ в удобное для вас время!

Арт. 58644436 Продается дом в Симферопольском районе, с.Красновка. Площадь дома 91 кв.м., 4 жилые комнаты, три изолированные и одна смежная. Общая площадь участка 25 соток. Большой двор, есть палисадник, большой огород. Коммуникации: свет, вода, с/у, эл. отопление и печное отопление. Во дворе гараж, хоз.постройки, есть также колодец. От Симферополя 10 км. Подходит под все виды расчета! В селе есть Фаб, магазины. Документы РФ!

Компания "Парад Недвижимость" предлагает приобрести Дом 87 м на живописном участке ИЖС 25 соток. В доме три спальни и кухня с ремонтом , ещё одна под ремонт, можно заехать и жить. Газ по улице. До ближайшего курорта на море расстояние 8 км. Уютный большой поселок с развитой инфраструктурой . В пешей доступности новый современный садик и школа. Срочная продажа. Арт. 63059424

Земельный участок Арт. 74858941

Арт. 63037254 В продаже уютная дача В продаже Дом: Небольшой, с косметическим ремонтом (можно жить постоянно). Расположение: До моря 10 км До Симферополя 30 км Инфраструктура: Хороший подъезд, свет и вода. Участок: Большой, подходящий для огорода Возможен торг по цене. Подробности по телефону.

Продам 4х. Дом, газифицированный дом в селе Новоандреевка, Симферопольского района(25 КМ От Симферополя). Дом построен из ракушняка, толщина стен 50 см, потолки высокие, состояние под ремонт. Размер дома 9 метров на 16 метров, общая площадь 150 кв. М. Водопровод центральный, вода чистая из централизованной скважины. Газ подключен. Есть два больших каменных сарая, и навес. Участок Ижс, 25 соток, огорожен. Улица освещается, дорога асфальт. В поселке есть школа, детсад, дом культуры, стадион, больница, несколько магазинов. Маршрутка до Симферополя ходит регулярно. Цена 3 650 000 рублей.

Код объекта: 1309800. Продаётся дом 144 м.кв на участке 25 соток не далеко от моря. Участок ИЖС составляет 25 соток и + ещё 25 соток примыкающая к нему земля сельхоз назначения. Земля в данном регионе очень плодородная. На участке имеется капитальный гараж. В дом заведено электричество газ и вода (скважина) . Санузел в доме, канализация выгребная яма. Дом требует ремонта. в 50 метрах от дома есть колодец и возможность подключения к центральному водоснабжению. Данный объект подходит как для строительства домов так и для ведения сельского хозяйства. До ближайшего моря 6 км

ДОМ НАХОДИТСЯ В ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ КРЫМА Продается жилой дом в экологически чистом и развитом месте, с. Константиновка с автономным отоплением,на участке ИЖС 25 соток. Дом 47 кв.м, газ заведен в дом и установлен котел. На участке стоят две летние кухни,есть подвал сухой . Также есть две хозяйственные постройки. Установлен забор из металлопрофиля, место для парковки автомобиля + гараж из металлопрофиля. В селе есть школьное и дошкольное учреждения,множество магазинов, салон красоты,детские и спортивные площадки. Живописныe виды, многo мест для oтдыxa в окpуге - Гpушевоe озepо, Экорест. Удобный выезд в город со стороны Фонтан и со стороны Марьино. До Симферополя 10 км. Автобусное сообщение с городом каждые 30 минут. НАШИ ЮРИСТЫ УСПЕШНО И ГРАМОТНО ПРОВЕДУТ СДЕЛКУ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ ЗВОНИТЕ,ПИШИТЕ ОПЕРАТИВНО ОРГАНИЗУЕМ ПОКАЗ ДОМА И УЧАСТКА В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ Арт. 79381093

Дом с большим участком в селе Константиновка Симферопольского района! Если Вы хотите жить в тихом, спокойном месте, наслаждаться красотой и природой - это место для Вас! Находится в 10 мин. езды от Симферополя - заезд либо с Марьино, либо с Севастопольской трассы (как Вам нравится). Дом добротной постройки из ракушечника. В доме две отдельные спальни, гостиная, кухня и прихожая. Удобства на улице. Все коммуникации: электричество - заведено дом, вода - скважина на участке, также вдоль участка проходит центральный водопровод, к которому можно подключится. Газ - заведен в дом, отопление - газовое. Есть строения (все стоят на учете). Земля на участке плодородная . Участок площадью 25 соток, который можно разделить на два участка (можно рассмотреть как вложение). Участок ровный с прекрасным видом. Вся улица жилая. Развитая инфраструктура: есть школа, детский сад, амбулатория, разнообразные магазины, кафе. Рядом находится озеро, лес, где можно здорово с семьей проводить время. Чистый горный воздух будет благоприятно влиять на Ваше здоровье! Звоните и записывайтесь на показ! Номер объекта: 4381826 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия в городе. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 138264 Номер в базе: 4381826

ДЛЯ ВАС!Продается 2х этажный дом 183 м кв на участке 25 соток в селе Ивановка.В доме начали отделочные работы,но не закончили.Готова спальня и часть кухни,застекленная веранда.По задумке на первом этаже 3 комнаты ,санузел,кухня и веранда; свободное пространство на втором этаже,но все можно обыграть по-своему.Ремонт делали от души,используя лучшее,самое современное.В основе строительства был толстостенный небольшой дом,над которым вырос новый.Старые стены и потолок еще не демонтировали,убрав их останется просторный дом с высокими потолками.В доме есть отопление,вода(своя скважина и центральный водопровод),свет.Большой участок практически не засажен,по фасаду огорожен забором из французского камня с выездными воротами.Шикарное расположение -главный козырь.Село с отличным воздухом,вдали от суеты и загазованности в получасе езды до города.Звоните,встретимся на показе!Ваш комфорт-наша работа! Атлас-лучшее возможно! Номер объекта: #1/543771/14415

Арт. 70277871 Продается двухэтажный дом в Симферопольском районе! с. Первомайское, ул. Заречная Площадь дома 274 кв.м. Дом двухэтажный, на высоком цоколе построенный в полный камень. Высота потолков 3 м., просторная кухня 18 кв.м. В доме 3 комнаты на первом этаже и на втором этаже свободная планировка. Есть подвал 60 кв.м. из которого есть возможность сделать гараж. Высота потолков в подвале 2,8 м. Коммуникации: газ, свет 3 фазы, вода- скважина 5м, канализация септик. Площадь участка 25 соток ИЖС. Рядом с домом есть пруд. В шаговой доступности остановка, магазины, школа, детский сад. До Симферополя 20 км.

Продаётся большой и светлый дом Планировка:кухня 10.8 кв. м; 4 комнаты 22.5 кв. м ; 20.1 кв. м ; 9.9 кв. м; 9.5 кв. м ; совмещённый санузел 7.7 кв. м. Ремонт: частичный косметический ремонт, новые межкомнатные двери, натяжные потолки, пластиковые окна. В данный момент ремонтные работы продолжаются. Инфраструктура:школа, детский сад, поликлиника, остановка общественного транспорта, магазины продуктовые и строительные всё в шаговой доступности, на той же улице на которой и находится дом. Коммуникации: газ, свет , вода. Участок 25 соток с выходом на речку и подъездными путями с двух улиц. Имеется своя скважина с автономным водоснабжением. Документы готовы к сделке. Подойдут любые способы оплаты. Торг уместен.

Арт. 91384564 Жилой дом в 7 км от г. Симферополя! Общая площадь дома 55 кв. м. Земельный участок 25 соток, ИЖС Сделан капремонт, новая крыша, есть летняя кухня, подвал, сарай, гараж, Все коммуникации в доме, газовый котел навесной 2 контурный. Отопление, горячая вода. Скважина, центральный водопровод. Документы РФ проверены и готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение на высшем уровне федерального агентства до получения Вами ключей и документов, проверки и гарантии, отсутствие долгов и обременений, подтверждается документально, Вам останутся только приятные хлопоты переезда. Сопровождение по всем программам, с использованием любых сертификатов, работаем со всеми банками, помощь в получении ипотеки, в том числе Сбербанка. Звоните в любое удобное для Вас время, с удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы и доставлю на объект!

Продается одноэтажный просторный дом, на три комнаты 64.2 кв.м., с собственным огородом и виноградником,село Нижнекурганное. В самом доме сделан косметический ремонт, санузел в доме. Дом с участком,25 сот.,ИЖС, подходит под оформление ипотеки и мат. капитала. В доме есть все для комфортной жизни: - заведено на участок электричество три фазы - центральный водопровод - собственные две скважины - дом расположен возле автобусной остановки - новая асфальтированная дорога рядом с домом - до города на авто 15 км. - вся нужная инфраструктура рядом: магазины, аптека, школа, детский сад - общественный транспорт курсирует регулярно Вокруг зеленые поля, свежий воздух. Отличная возможность для тех кто желает заниматься своим виноградником, садом или огородом, иметь свой зеленый участок. Полный пакет документов на руках. Спешите стать счастливым обладателем дома с зеленым участком и виноградником. Номер объекта: 2702072 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия в городе. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 70785 Номер в базе: 2702072

В продаже эко-ферма в в 25 соток доходной недвижимости с хлевом в 833 квм для разведения скота. Хлев из ракушечника помещает в себя 800 голов баранов или 30 голов лошадей, также его можно переоборудовать под курятник На участке стоит дом из ракушечника с оборудованной спальней. В частичной черновой отделке кухня-столовая и душевая. Участок, благодаря расположению с краю, можно использовать как базу отдыха с конными прогулками на лошадях, вокруг участка располагаются живописные маршруты. По долине хорошая асфальтированная дорога, на подъезде к участку грунтовая. Рядом родник с водой, который пользуется спросом у городского населения. Выше участка располагается Золотое Ярмо — позднескифское поселение первых веков нашей эры в Крыму. До Красных пещер рукой подать Коммуникации: электричество в 380 вольт, канализационная яма в 25 кубов, скважина 40 метров - вода есть всегда за счёт расположения участка вблизи гор Не упустите шанс стать обладателем доходной недвижимости, которую окружают крымские горы. Пишите или звоните, организуем безопасную сделку!

Презентуем Вашему вниманию уникальное предложение - дом с собственным прудом! Представьте, как прекрасно наслаждаться свежим воздухом и живописными видами, гуляя по своему саду и наблюдая за игрой света на водной глади пруда. Дом общей площадью 43,5 кв. м., включает в себя уютную комнату, просторную кухню и прихожую. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни и отдыха. Участок площадью 25 соток ИЖС. Все документы оформлены по РФ, межевание выполнено. На территории участка расположен плодоносящий сад. Представьте, как великолепно будет пить утренний кофе, наслаждаясь видом на свои деревья, покрытые сочными плодами. А в конце огорода вас ждет пруд с проточной водой. Это идеальное место для отдыха и рыбалки прямо на своем участке. Удобная транспортная развязка позволит вам быстро добраться до Симферополя (6 км.) или Чистенького (3 км.). Дорога полностью асфальтирована, что обеспечивает комфортное движение. Работает школьный автобус, что особенно удобно для семей с детьми. Компания "Этажи" предлагает вам лучшее решение для покупки этого объекта. Не упустите свой шанс стать обладателем этого уникального дома. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Код объекта: 10780677. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Самая низкая комиссия в городе. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 1231217456 Номер в базе: 2767230

Продается дом Республика Крым, Симферопольский р-н, Родниковское сельское поселение, с. Родниково. Общая площадь дома 286 кв.м., земельный участок 10 соток(ИЖС)+15 соток в пользовании. Первая линия. Дом строился для себя. Дом из природного камня-ракушняка. Имеются все коммуникации: газ, вода(два колодца по 11 м.), свет, канализация (выгребная яма,4 куб.м.), автономное газовое отопление (двухконтурный котёл), так же есть бойлер.Просторные светлые комнаты. Первый этаж: прихожая, гостиная (39кв.м.), кухня-столовая (29кв.м.), санузел раздельный, бойлерная. Второй этаж: 4 комнаты (12,7/14,0/23,9/33,3кв.м., балкон,кладовая.Участок огорожен. Двор выложен тротуарной плиткой. Имеется гараж 21,6 кв.м., баня с бассейном, зона барбекю. Растет множество плодовых деревьев (персики, черешня, груша и др.), хвойные. В селе есть школа-гимназия, детский сад, поликлиника, множество магазинов и кафе. До города 3 км., до моря 30 мин, до остановки150 м. Рядом трасса Таврида с выездом во все направления. Документ ы РФ. Межевание проведено. Рассматриваются все виды расчетов. Цена 20000000 р. Реальному покупателю Торг.

Продается дом с земельным участком в 14 км от центра города Симферополь. Дом расположен в 50-ти метрах от леса, с трех сторон соседи, с четвертой (задней стороны) выход к лесу, есть подъезд. На участке имеется скважина, бассейн накопитель (можно использовать как бассейн для бани, т. к. строение бетонированое), система полива, электричество 3-ри фазы, молодой сад и ягодник, небольшая теплица. Коммуникации: садик, школа, сетевые магазины, пункты выдачи, в шаговой доступности. Регулярно ходит рейсовый транспорт, буквально в километре от дома проходит новейшая развитая транспортная развязка соединяющая юбк с трассой "Таврида". Продаваемый объект можно использовать как для дачного дома, для постоянного проживания, организация бизнеса. Площадь з. у. Позволяет возвести дополнительные строения или разделить (выделить) несколько отдельных участков которые в последующем использовать или продать.

Арт. 71345223 Продам дом после капитального ремонта. Площадь дома увеличена путем пристройки. По плану в доме 4 комнаты, с/у, просторная кухня. В доме требуется ремонт. Дом расположен на участке 25 соток. Имеется действующая баня, сарай. Продам в связи с переездом, поэтому ремонт не доделали. Рассмотрю любую форму оплаты, Реальному покупателю торг уместен. Полное Юридическое сопровождение без дополнительных расходов.

Продаю фермеское хозяйство. Дом+ участок 2500 кв.м (ИЖС) + Земли сельхозназначения- 8 га. Цена указана за все. На территории есть несколько колодцев, сараи, ставок. Все документы РФ.

Срочно продам дом с земельным участком. Дом жилой, с мебелью и техникой, в доме есть всё необходимое для проживания, имеется два отопительных котла, электрический и угольный,есть обычная печь, водонагреватель, ванна, унитаз, во дворе имеются Хоз постройки, вода в дом проведена, есть сливная яма, вода артезианская очень мягкая и вкусная, от нашей воды не бывает накипи в чайнике. Во дворе есть фруктовые деревья, в пешей доступности школа, детский сад,продуктовые магазины. Собственник, продаю дом в связи с переездом. Просьба риэлторов и агенств не беспокоить.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА По АУКЦИОНУ! Два дома на одном участке, по документам квартира на земле 84 кв по выписке и капитальное 2х этажное строение можно поставить на учёт как гараж . Готовы обсудить вашу реальную цену. Арт. 73662614

Предлагаем к покупке Готовый дом в жилом массиве. Рядом живут соседи. Дом введён в эксплуатации в 2014 году (есть прописка). В 2023 году в доме полностью сделан евроремонт и дом готов к проживанию фотографии и планировка реальные. В доме две раздельные комнаты(10.3м2+10.5м2). просторная кухня-гостиная(17.7м2), санузел совмещен, коридор и веранда. Выполнена полностью вся отделка: натяжные потолки, ламинат, светодиодные люстры, санузел в плитке, новая кухня. Все коммуникации в доме (Свет одна фаза 220В-5,5 кВт, вода со своей скважины , канализация), установлен Итальянский газовый двухконтурный турбокотел, радиаторы (Газ вывод возле забора осталось сделать проект и завести в дом). Участок ИЖС 6 соток, еврозабор, ворота. Отличное место для проживания, тихо, спокойно, свежий воздух. Рядом с домом новый Детский сад. До центра Симферополя 15 км, до моря 35 км. ID172163466.