Комплекс уникальных построек общей площадью более 200 м2 с супер видовым участком 25 сот. (ИЖС) в с. Высокое, Бахчисарайский р-н, Крым
Продаётся дом - уникальный объект недвижимости на участке 25 соток (ИЖС), аналогов которому по цене, качеству исполнения и локации в Крыму практически нет, расположенный в экологически чистой горно-лесистой местности с панорамным видом на горы в селе Высокое.
Объект включает в себя следующие постройки (подробное описание ниже по тексту):
1. Большой просторный каменный дом 105м2, 1960 г.
2. Новый дом 72 м2 в три уровня с жилой мансардой.
3. Новый дом 28,5 м2, планировался, как баня с санузлом, душем, парилкой, комнатой отдыха и мансардным этажом (возможно иное использование).
4. Летний дом 16,5 м2 свободного назначения.
5. Отдельный домик водозаборного узла 7,6 м2.
Варианты использования объекта:
- как место постоянного проживания;
- база отдыха с партнёрами по бизнесу и друзьями;
- загородный дом;
- объект для сдачи в наём.
Особенности объекта:
- объект планировался полностью автономным, независимым от внешних коммуникаций, но требуется незначительное завершение;
- новые дома возведены с учётом сейсмической активности Крыма, т.е. стоят на железобетонной плите:
- подземная часть (находящаяся в земле, по проекту ландшафтного дизайна) выполнена из ракушечника с внешним утеплением пеноплексом;
- надземная часть выполнена из газобетона с утеплением минеральной ватой толщиной 100 мм (для максимального энергосбережения);
- дома имеют железобетонные колонны и сейсмопояса;
- внешняя отделка - Еврофинка имитация бруса сосна.
Подробное описание всех объектов и инженерных систем:
1. Большой просторный каменный дом 105м2, требующий ремонта, построенный в 1960 году с электричеством, 2-мя каминами, 2-мя печами и высотой потолков больше 4 метров.
2. Новый дом 72 м2 в три уровня с жилой мансардой:
- 1- й уровень - технические помещения с инженерными системами и коммуникациями, кладовая (погреб);
- 2-ой уровень - жилое пространство;
- 3-тий уровень - жилая мансарда.
В доме реализовано:
- полностью оборудованная кухня, ванная комната с душем, туалетом и гигиеническим душем, стиральной машиной и спальня;
- панорамное остекление с потрясающим видом на горы, электро карнизами и различными зонами света (на пульте);
- тёплый пол по всей площади верхнего уровня (4 контура);
- печь камин;
- мансарда с выкатной лестницей.
На нижнем уровне расположены:
- твердотопливный котёл длительного горения Stropuva (оригинал);
- бойлер отопления 300л;
- бойлер горячей воды;
- отдельные вент.каналы из каждого помещения дома;
- автономное отопление дома воздушным тепловым насосом (до -20);
- генератор (производства Германия), работающий как на бензине, так и на газу.
Коммуникации:
- вода, электричество, раздельная канализация, газ (автономный).
3. Новый дом 28,5 м2, планировался, как баня с санузлом, душем, парилкой, комнатой отдыха и мансардным этажом (возможно иное использование).
Имеется печь парилки (финляндия), печь-камин отопления комнаты отдыха.
Коммуникации:
- вода, электричество, канализация.
4. Летний дом 16,5 м2 свободного назначения.
Установлена печь-камин, из коммуникаций электричество.
5. Отдельный домик водозаборного узла 7,6 м2, с расположенными в нём:
- накопительной ёмкостью 3 м3;
- насосной станцией и первичным фильтром.
Вода подаётся самотёком от подземной накопительной ёмкости, древнего источника второй половины ХIХ века через индивидуальную ПНД трубу (32).
Так же на участке расположен древний колодец, построенный предположительно Греками.
Дополнительно:
- смонтирована 3-х контурная канализация: фекальная, сточной воды и ливневая;
- канализация септик с тремя ступенями очистки вертикальной аэрации. со степенью очистки воды - 95%.
- на участке проведены подземные кабельные коммуникации, как для систем безопасности, так и ландшафтного освещения.
Требуется завершение проекта:
- организация части инженерных систем (схемы есть);
- реализация проекта ландшафтного дизайна;
- строительство забора и входной группы.
О локации:
Высокое - расположено в долине реки Хору, которая славится не только популярным местом отдыха усадьбой "Керменчик", к вашим услугам - бассейн, теннисные корты, конюшня, баня и ресторан, , а так же тем, что на территории долины, по всему её периметру раньше располагалось 14 православных храмов, наполняя всю долину своим колокольным звоном, а 3 горных озера остались до сих пор, вне зависимости от засухи и количества снега в горах. До них от участка пешком (10-15 мин.).
С ноября по май, все домики, которые есть в Высоком и сдаются отдыхающим, забронированы сильно заранее и на весь сезон. Ведь когда на море - ветер, высокая влажность и холод, продирающий до костей, в Высоком сухо, тепло и спокойно. Не зря местные зовут Высокое - "Посёлок миллионеров".
Около 4-х километров по дороге находится монастырь Св.Луки в с. Лаки.
Около 5 километров от села находится целебный Обручевский источник. (по качеству воды приравнивается к "Evian" - вода рождённая в Альпах).
Два раза в день ходит рейсовый автобус в Бахчисарай. Школьный автобус. Уличное освещение, сотовая связь, интернет, вывоз мусора.
P.S. Этот комплекс нужно видеть своими глазами, что бы почувствовать все величие и ценность данного пространства.
Для Покупателей с материка, готовы, по запросу, предоставить видео обзор всех объектов!
Объект продаётся сильно ниже рынка, нужно продать быстро, т.к. собственника ждут в новом проекте на материке.
Текущая цена - стоимость новых апартаментов 40 м2 в Севастополе.
Показ возможен в любой день с 9:00 до 20:00 по предварительной договорённости.
Звоните, смотрите, приобретайте!
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 182818
Номер в базе: 8667977