Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить дом в селе Калиновка Ленинского района

Найдено 16 объявлений
Показать на карте

Дом · 54,1 м² · 11 сот. · ИЖС

6 500 000 ₽

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА СНИЖЕНА!Предлагаю к продаже жилой дом ,расположенный по адресу: Республика Крым, Ленинский район, с.Калиновка. Расстояние до моря-с. Заводское-4 км. Площадь дома 54,1 кв.м., в доме 3 комнаты. Отопление- газ природный, центральный водопровод, коммуникации в доме. Так же имеется ещё один дом ( гостевой) с хорошим ремонтом и кухней. Во дворе имеется гараж. Площадь земельного участка 11 соток. В с.Калиновке развитая инфраструктура: школа, детский сад, магазины, валберис. Расстояние до моря -4 км. Документы готовы к сделке. Звоните, записывайтесь на просмотр! Срочная продажа, Торг!

Агент
Документы проверены
вчера
вчера, 17:56
5 000 000 ₽

На продажу предлагается уютный дом с 4 комнатами. Общая площадь дома составляет 75 квадратных метров. Если вам важен комфорт и удобство, то этот вариант идеально подойдет для вас. Дом находится всего в 5 километрах от Азовского моря и в 4 километрах от поселка Ленино, в селе расположены школа и детский сад,магазины. Поблизости также находятся автобусные остановки, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Этот дом отлично подойдет для семей с детьми, так как в непосредственной близости есть школа и детский сад. Также он будет прекрасным вариантом для молодых людей, которые только начинают свой путь в собственном жилье. Экономичный вариант продажи дома позволит вам сэкономить на покупке жилья, при этом не теряя в качестве. Этот вариант также является оптимальным для инвестиций в недвижимость, так как после проведения косметического ремонта дом приобретет еще большую стоимость. Данный дом идеально подойдет для родителей или пожилых родственников, так как он расположен в тихом и спокойном районе, где можно насладиться природой и свежим воздухом. Не упустите возможность стать обладателем этого уютного дома, который сочетает в себе комфорт и удобство, идеально подойдет для различных категорий покупателей. Обращайтесь к нам для более подробной информации и приобретения этого замечательного объекта недвижимости. Оформлен как коммерция,есть возможность перевода в жилое. Номер объекта: #1/536981/22456

вчера
вчера, 13:10
Агент
Документы проверены
вчера
вчера, 13:10
6 700 000 ₽

Продам жилой дом общей площадью 108,9 кв.м., на земельном участке, площадь которого 18 соток. Дом находится в селе Калиновка, в километре от районного центра пгт. Ленино. В шаговой доступности школа, детский сад, автовокзал, железнодорожный вокзал, рынок, магазины. До Азовского моря 10 км., на автомобиле 5 мин. езды. Коммуникации : централизованное водоснабжение, электричество, газовый котел, автономное отопление, канализация выгребная яма. Для новых собственников в доме частично остается мебель. На участке имеются: гараж, летняя кухня, хозяйственные постройки. Документы полностью готовы к продаже в соответствии с законами РФ.

2 дня назад
вчера, 18:55
Агентство недвижимости
Босфор
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 18:55
9 700 000 ₽

Предлагаем вашему вниманию уютный и просторный жилой дом площадью 139 м², расположенный на земельном участке в 25 соток. Этот объект идеально подойдет для комфортной загородной жизни или дачного отдыха. Основные характеристики: Площадь дома: 139 м² Участок: 25 соток Центральное водоснабжение Газ и электричество заведены в дом Гараж Просторный двор Преимущества расположения: В шаговой доступности находятся два водохранилища, где можно приятно провести время, отдохнуть и половить рыбу. До берега Азовского моря всего 5-7 минут на автомобиле, что делает это место идеальным для тех, кто любит активный отдых и купание в море. Не упустите возможность стать обладателем этого замечательного дома, в котором вы сможете наслаждаться природой и проводить время с семьей и друзьями! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 192272 Номер в базе: 10399334

Агентство недвижимости
Этажи Феодосия
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 19:14
5 200 000 ₽

Пpoдаётcя дoм общей площадью 60 м2 от собственника, cо вcеми удобcтвaми c зeмeльным учаcткoм 13 coтoк. В доме 4 комнаты. Oтопление aвтонoмноe гaзoвoe, центрaльнoe водоснaбжение, канализaция. Два гoдa пocле капpемонтa- пpовoдкa, пoлы, стены, пoтoлки, трубы, котёл, сaнтеxникa. В вaнной тeплый пoл, кaфeль. Хoзпострoйки: вpемянка на три комнаты и терраса с навесом, капитальный гараж со смотровой ямой, сараи для содержания животных. Имеется капитальный подвал,сухой.Весь участок огорожен. До Азовского моря 4 км, до Черного 30 км. Расстояние до районного центра 2км (Администрация, больница,жд вокзал, автовокзал). Село благоустроено, вся инфраструктура- школа, дет.сад, фап, пункты выдачи Wb, Оzоn, магазины продуктовые и строительные, детские и спортивные площадки. В селе есть храм и мечеть. Звоните по всем интересующим вопросам. Номер объекта: #1/537270/22456

вчера
сегодня, 18:10
Агент
Документы проверены
вчера
сегодня, 18:10
4 750 000 ₽

Продается дом в с.Калиновка, Ленинского р-на. Расположен на большом участке - 22 сотки. Дом с коммуникациями:свет, вода,газ. С/у на улице(есть где завести в доме) Село находиться в 3км. от пгт.Ленино. В селе есть школа,дет.сад,магазины,храм . Ходят автобусы часто в сторону Щелкино и Ленино. До Азовского моря 4 км.,до Щелкино и Казантипского залива 20 км. Звоните,ответим на ваши вопрос и организуем показ. Номер объекта: #1/537283/22456

вчера
вчера, 13:10
Агент
Документы проверены
вчера
вчера, 13:10
7 875 000 ₽

В 6 км от пляжей Азовского моря в с.Калиновка продается дом с мансардой. Дом с коммуникациями и газовым отоплением. В доме на первом этаже две комнаты,с/у, кухня, прихожая. На втором этаже две большие комнаты с витражными окнами и отдельными сан.узлами. Сделан сейсмопояс,поменяна электрика,заменена кровля на крыше. Во дворе добротный гараж с ямой. Ворота на электроприводе. Установлена камера видеонаблюдения. Звоните,ответим на интересующие вас вопросы. Номер объекта: #1/537282/22456

вчера
вчера, 13:10
Агент
Документы проверены
вчера
вчера, 13:10
7 850 000 ₽

Дом в с. Калиновка, общей площадью 113.9 м2 В доме 6 комнат. Отопление газовое. Центральный водопровод. Ванная комната есть. Туалет уличный. Зем. участок 29 соток. Фруктовый сад. Гараж и хозпостройки. В селе развитая инфраструктура, школа, детсад, поликлиника и всё прочее. В соседнем пгт. Ленино есть жд и авто станции. До пляжа Азовского моря 4 км. По всем вопросам звоните, расскажем и покажем. Номер объекта: #1/537287/22456

вчера
вчера, 13:10
Агент
Документы проверены
вчера
вчера, 13:10
5 300 000 ₽

Вашему вниманию представляется аккуратный дом площадью 60.1 м2, на участке площадью 13 соток, Индивидуальное жилищное строительство. Это идеальное место для тех, кто мечтает о спокойной и размеренной жизни вдали от городской суеты и шума. Участок земли ровный и просторный, что дает вам безграничные возможности для реализации ваших идей. Вы можете организовать здесь уютный уголок для активного отдыха, построить бассейн или даже заняться садоводством и вырастить свой собственный огород. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 183672 Номер в базе: 3423485

Агентство недвижимости
Этажи Феодосия
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 19:16
6 950 000 ₽

Продаётся дом в селе Калиновка, общая площадь 108 м2 на участке 20 соток. В доме 4 комнаты, санузел, большая кухня. Коммуникации: электричество, центральный водопровод, газовое отопление. На участке есть гараж, баня, хоз.постройки. Ухоженный фруктовый сад. До пляжа Азовского моря 4 км. До Чёрного моря 38 км. Регулярно ходят автобусы в Щёлкино, Ленино, Симферополь, Керчь. Расстояние до пгт. Ленино 4 км., Феодосии 55 км., до Керчи 70 км. Подробнее по телефону. Звоните, записывайтесь на просмотр. Номер объекта: #1/537361/22456

вчера
вчера, 13:10
Агент
Документы проверены
вчера
вчера, 13:10
6 500 000 ₽

Придется, жилой дом. Четыре комнаты, кухня, санузел,прихожая. Во дворе гараж,летняя кухня, хоз постройки, автономное отопление.

10 мес. назад
2 марта, 6:00
Собственник
ID 78256080
10 мес. назад
2 марта, 6:00
1 650 000 ₽

Продаётся дом площадью 40 кв.м. на большом земельном участке 15 соток. . Участок широкий, можно разделить на два отдельных участка. На участке расположен дом, требующий ремонта. Этот дом с участком подойдет для тех, кто ищет оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость. Расстояние до моря 5 км, до пгт. Ленино 5 км. Отличная локация, пользующаяся высоким спросом. Коммуникации: -свет; - вода; - газ проходят по границе участка. Имеется техническая возможность быстрого подключения. Не упустите шанс стать счастливым обладателем этой недвижимости! Идеально подойдет для тех, кто ценит спокойствие, уют и комфорт. Звоните прямо сейчас и узнайте больше информации об этом варианте жилья. Номер объекта: #1/537206/22456

вчера
вчера, 13:10
Агент
Документы проверены
вчера
вчера, 13:10
3 500 000 ₽

Продается дом на участке 13,5 соток. В середине села. три сада с плодовыми деревьями, виноград, гранат. Огород ухоженный. В доме имеется газ, отопление газовое (котел), кондиционер, окна стеклопакет. Летняя кухня, хозпостройки, сарай. Водопровод во дворе в 5 м от дома. В шаговой доступности школа, продуктовые магазины, WB, Ozon, Дом культуры, остановка. До ж/д станции 2 км. До моря 4 км. Зарегистрирован один собственник (взрослый).

3 мес. назад
2 окт., 16:57
Собственник
ID 48802112
3 мес. назад
2 окт., 16:57
9 500 000 ₽

Дом с мансардой. Большой ,уютный с гаражом на две машины (с ямой). Имеется две выгребные ямы на туалет и ванну,а также на кухню. Есть свой колодец на 8 кубов . Дом находится в 100 метрах от озера и водохранилища . Все автономное , отопление готовый двух контурный котел , вода подаётся насосом .Недавно перекрыли крышу на металло черепицу .

9 мес. назад
11 апр., 17:26
Собственник
ID 104034189
Проверено в Росреестре
9 мес. назад
11 апр., 17:26
6 299 000 ₽

Продается дом от собственника, со всеми удобствами в центре. с. Калиновка Ленинского района Республики Крым. Дом очень теплый зимой, летом прохладный. В пешей доступности магазины, школа, детский сад, фап, аптека, остановки общественного транспорта, детская и спортивная площадки. Внутри полностью сделан капитальный ремонт- проводка, канализация, полы залиты бетоном, стены забетонированы и отштукатурены, новые потолки, трубы, котёл, сантехника. Теплые полы в коридоре, кухне, санузле. Интернет, газовое автономное отопление, центральное водоснабжение. Есть бассейн на три куба воды. Дом состоит из прихожей, трех жилых комнат, кухни, санузла. Есть капитальные строения- летняя кухня, гараж, - требует ремонта, погреб, ухоженный палисадник, земельный участок-11 соток. До районного центра Ленино- 2 км, до города Щелкино-12 км, до Азовского моря 4 км, до Черного 30 км., до Феодосии 40 км, до Керчи 60 км. Хорошие спокойные соседи. Улица утопает в зелени.

8 мес. назад
16 мая, 16:16
Собственник
ID 111878822
Проверено в Росреестре
8 мес. назад
16 мая, 16:16
Похожие предложения

Дом · 72 м² · 6 сот. · ДНП

8 682 649 ₽

Коттедж Scandy 72-V1 в новом поселке Вилла Крым, г. Керчь Предлагается к продаже одноэтажный энергоэффективный коттедж по Финскому проекту Scandy 72-V1 в современном стиле. Дом расположен в развивающемся коттеджном поселке "Вилла Крым". Местоположение обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре Керчи. Локация: Республика Крым, Керчь, СНТ Вилла Крым, проезд Лазурного Берега, 6 Основные параметры дома: • Общая площадь: 72 м² • Крытая терраса: 19,7 м² • Участок: 6 соток, назначение — ИЖС (возможна регистрация) • Строительство и подключение коммуникаций выполняются под ключ: электричество, вода, канализация • Строительная технология: каркасный энергоэффективный дом Планировка: • Кухня-гостиная — 29,1 м² • Спальня 1 — 9,9 м² • Спальня 2 — 9,9 м² • Санузел — 4,7 м² • Прихожая • Крытая терраса — около 20 м² Комплектация: • Чистовая отделка • Выполнены сантехнические и электромонтажные работы • Утепление Knauf: стены — 150 мм, пол и кровля — 200 мм • Установлены панорамные окна • Санузел полностью подготовлен Особенности и преимущества: • Дом подходит для круглогодичного проживания • Участок в собственности • Возможность оформления ипотеки, включая семейные и военные программы • Доступна рассрочка О посёлке Villa Крым Коттеджный поселок расположен в перспективном районе Керчи, формируемом для круглогодичной жизни. Инфраструктура и преимущества территории: • Асфальтированный удобный подъезд • Ровные участки правильной формы • Жилой район с активной застройкой • Близость магазинов, школ, остановок и объектов быта • Посёлок подходит как для постоянного проживания, так и для дачного формата Отличный вариант для строительства дома с садом, бассейном и зоной отдыха. Некоторые особенности посёлка: Доступность пляжей: пляж на Чёрном море находится в 10 минутах, дорога до пляжа на Азовском побережье займёт 30 минут. Близость к объектам инфраструктуры: в 2,5 км от посёлка находится больница 3 с несколькими поликлиническими отделениями, в 2,3 км — детский сад 54 Калина, в 3 км — Керченский государственный морской технологический университет. Дополнительная информация: • По запросу можно получить подробные фото, видеообзор и 3D-планировку проекта • Офис продаж расположен по адресу: г. Керчь, ул. Льва Толстого, 101 Свяжитесь с нами для уточнения деталей по дому, поселку и условиям приобретения. Добавьте объявление в избранное, чтобы вернуться к нему в любое время. Вы нас нашли потому, что искали: купить дом в Крыму недорого, купить дом у моря, купить дом в Крыму Керчь, Вилла Крым, Модульдом Юг

4 часа назад
сегодня, 13:55
Агентство недвижимости
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 13:55
15 000 000 ₽

При звонке назовите номер 541373 Интересуетесь покупкой недвижимости в престижном районе? Предлагаем вашему вниманию дом с пятью комнатами в трехэтажном здании площадью 196 квадратных метров. Этот элитный объект недвижимости станет идеальным выбором для тех, кому важен комфорт, удобство и высокое качество жилья. На данный момент в доме выполнен стандартный ремонт, что дает вам возможность воплотить в жизнь любые свои дизайнерские задумки. Можете создать интерьер, который будет соответствовать вашим желаниям и стилю. Этот дом подойдет как для семьи, так и для молодых людей, которые ценят комфорт .В доме на каждом этаже санузел., кухня; балкон; гараж с ямой; сарай, плодовые деревья. Расположение этого дома также не оставит вас равнодушными. Он находится в престижном районе, где вам всегда будут доступны все необходимые инфраструктурные объекты: школы, детские сады, магазины, рестораны и многое другое. Благодаря удобной транспортной развязке вы сможете легко добраться до любой точки города. Не упускайте возможность стать обладателем этого прекрасного дома и создать для себя и своих близких уютное и комфортное жилье. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации о данном объекте недвижимости и организовать просмотр. Поторопитесь, такой шанс может появиться только один раз! Номер объекта: #1/541373/17283

Агентство недвижимости
КОНТИНЕНТ
Документы проверены
вчера
вчера, 15:25
10 200 000 ₽

Апартамент в отеле Ялта интурист Курортный комплекс расположен на берегу черного моря подножия гор, в живописной зелени Массандровского парка. Продается апартамент 37м2 с видом на море, не сдавался под аренду и не подписывался договор с УК, покупался для личного отдыха в сезон. Все новое, сохранено с момента покупки. При покупке так же можете оставить для личного пользования либо подписать с УК на индивидуальных условиях договор. Инфраструктура отеля: -Бесплатный трансфер -SPA комлпекс: сауны, два пляжа с жезлонгам, подогреваемый бассейн -Фитнес клуб, ежедневные зож программ -Ресторан на территории отеля Отличный вариант для личного отдыха или пассивного дохода. Звоните, отвечу на все ваши вопросы.

Агентство недвижимости
Резиденция Крым
Документы проверены
4 дня назад
13 янв., 17:15
9 300 000 ₽

ВИДОВАЯ КВАРТИРА НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ У МОРЯ Просторная квартира, расположенная непосредственно на берегу Чёрного моря — формат, где локация говорит сама за себя. Панорамные окна в пол открывают прямой вид на море и наполняют пространство светом; при необходимости окна закрываются автоматическими роллетами. Планировка продумана для комфортной жизни: изолированная спальня, кухня-гостиная, два санузла и удобная зона хранения при входе. Балкон становится продолжением жилого пространства и идеальным местом для отдыха у моря. Дом расположен в парковой зоне с чистыми пляжами и приватной атмосферой. Для жителей предусмотрена премиальная инфраструктура: на крыше — открытый бассейн с солярием, баней и джакузи; внутри здания — закрытый зимний бассейн. Территория закрыта, въезд через шлагбаум, есть парковка возле дома. Статус помещения — квартира с пропиской, что добавляет универсальности и ценности объекту. Магазин — в шаговой доступности. Редкий вариант для тех, кто ищет первую линию, вид на море и полноценный формат для жизни. Готов рассказать детали и организовать просмотр.

6 дней назад
11 янв., 12:09
Агентство недвижимости
Документы проверены
6 дней назад
11 янв., 12:09
7 500 000 ₽

В продаже 2- х комнатная квартира в сердце Гурзуфа! Расположена на 2 этаже 2-х этажного дома. Квартира укомплектована необходимой мебелью и техникой, выполнен современный ремонт, полностью готова к проживанию. Есть собственный, тихий, закрытый дворик с оборудованной зоной отдыха, откуда открывается шикарный вид на море! Поселок утопает в зелени и пальмах, имеет большую благоустроенную набережную. Расположение квартиры позволяет быстро добраться до моря, в шаговой доступности магазины, аптеки, рестораны и остановка общественного транспорта. Это идеальное жилье для тех, кто мечтает о своем уютном уголке, а так же отличный вариант для комфортного отдыха и инвестиции! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 190238 Номер в базе: 3399210

Агентство недвижимости
Этажи Ялта
Документы проверены
2 дня назад
15 янв., 17:55
4 300 000 ₽

Арт. 108409890 АКЦИЯ до конца января 2026 года !!! Цена 4 800 000 рублей Жилой двух этажный дом -дача в пгт. Молодёжное Симферопольский район. Из документов только членская книжка ГСК "Молодежный", права собственности на земельный участок и дом -НЕТ! Общая площадь 80 кв. м. Первый этаж - просторная кухня, гостиная с большим панорамным окном с видом на пгт. Грэс, натяжные потолки, декоративная штукатурка, установлена новая кухня, с современной встраиваемой техникой (варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник). Большой санузел в новом кафеле, унитаз, биде, ванная на 500 литров. Для ванной установлен отдельный проточный водонагреватель. Переход на 2 этаж - деревянная лестница. Второй этаж - просторная комната с красивым видом из окна. Санузел с душевой кабиной. Запасной выход на улицу. Сухой подвал, вся его площадь залита стяжкой. В подвале находится сауна (сделана из кедра, липы и сосны), электрическая печь, бассейн на 8 м3. В подвале установлены 2 бойлера на 50 и 150 литров. Дом сделан капитально, для себя. Капитальный ремонт закончен в 2022 году. Использовались экологически чистые материалы для строительства ( крымские альминские блоки), дом утеплен по периметру каменной ватой 10 см., оштукатурен. Новая крыша с утеплением. На 2-х этажах теплые полы, радиаторов и батарей нет. Так же тёплые полы подведены и в подвал, осталось только их установить. На каждом этаже установлены сплит-системы. Установлен фильтр обратного осмоса. Коммуникации: свет 3 фазы, вода центральная, канализация центральная. Интернет оптоволокно. Установлен новый электрический котёл. Вся электрика новая! По периметру всего участка ведётся видеонаблюдение, которое записывается на регистратор, установлено 8 камер. Весь двор огорожен забором из сетки - рабицы, двор вымощен тротуарной плиткой , есть 2 гаража, есть возможность сделать мангальную зону отдыха и барбекю. Высажен сад из плодовых деревьев ( персики, черешня, вишня, яблоки более 30 деревьев), а так же кустарники и вечно зелёные деревья ( ели, можжевельник, сосна и т.д.) Ипотека, сертификаты не подходят, расчёт только наличными! Остальная информация по телефону. Звоните, покажем в удобное для вас время!

Агентство недвижимости
МИЭЛЬ  Офис В
Симферополе
Документы проверены
вчера
вчера, 10:54
6 900 000 ₽

Продам дом 60 м2 в г.Бахчисарай (р-н ЖД вокзала). Участок 6 соток. Все коммуникации (свет, газ, вода). Гараж, хоз.постройки, навес под террасу, забор. Удобный асфальтированный подъезд. 2-х контурный газовый котёл. Стеклопакеты. Теплый пол. Кондиционеры. Полностью заменена электрика и отопление. Свежий ремонт выполнен качественными материалами. Фруктовый сад (инжир, кизил, персик, яблоня, черешня, абрикос, виноград, орех). Продажа от собственника. Разумный торг. Цена снижена, пока продаётся нужный нам объект.

1 мес. назад
8 дек., 12:13
Собственник
ID 15680942
Документы проверены
1 мес. назад
8 дек., 12:13
15 000 ₽/мес.

Уютная, теплая квартира в частном секторе! Центральный район, улица Козлова. Квартира на земле с выходом во двор. Укомплектована необходимой мебелью и техникой . Оплата за месяц 15000 руб + ку Залог 5000 руб Вблизи остановка общественного транспорта, магазины, рынок.

3 дня назад
14 янв., 12:49
Агент
Документы проверены
3 дня назад
14 янв., 12:49
35 000 ₽/мес.

Сдается в аренду просторная, уютная 2к.квартира с автономным газовым отоплением.. Квартира расположена на первом высоком этаже 9-этажного дома серии ЮБК. Полностью оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Есть большая лоджия с дополнительным спальным местом. Вид из окон во двор, в сторону моря. Чистый подъезд после ремонта, ухоженная придомовая территория, новая детская площадка., отличная локация: рядом школа, детский сад, остановка общественного транспорта, магазины, пункты выдачи и т.д. Квартира подойдёт для комфортного проживания семьи. Аренда 35000 руб. без повышения цены в летний период. Возможно проживание с домашним питомцем (маленькая собачка).

3 недели назад
24 дек., 17:19
Агентство недвижимости
ЕВРОГОРОД
Документы проверены
3 недели назад
24 дек., 17:19
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал