Прямая продажа от собственника. Без посредников. Дом в самом центре Крыма в экологически чистом районе селе Амурское, Красногвардейского района по улице Спортивной, 15. Село расположено на Московской трассе (Симферополь Джанкой - Мариуполь). Расстояние до Симферополя 37 км, до Джанкоя 55 км, до федеральной трассы Таврида 30км по Московской трассе. До моря 49 км - всего 55 минут на автомобиле. Село территориально объединено с поселком Октябрьское, Красногвардейского района. По сути это одна агломерация. У села и поселка развитая инфраструктура, и они продолжают активно развиваться. Есть прекрасный новый парк с детскими площадками и беседками, музыкальная школа, 4 общеобразовательных школы, 4 детских сада, (в 2025 году будет введен в эксплуатацию еще один большой детский сад на 280 мест). Работает МФЦ, поликлиника, детская поликлиника, больница стационар, 2 частных медицинских клиники, фельдшерско-акушерский пункт. Отличная транспортная развязка. Ж/Д и Авто станция. Большой выбор магазинов, салонов красоты, кафе, ресторанов и баров, вещевой и продуктовый рынок, 3 стадиона, спортзал и многое другое.
Дом общей площадью 82 кв.м. Разумная планировка. 3 изолированных комнаты, прихожая, коридор, кухня, ванная (санузел совмещенный), веранда. Дом построен из местного природного камня ракушечник, самого экологически чистого строительного материала. В домах из ракушечника летом всегда прохладно, а зимой тепло сохраняется лучше, чем в домах из других материалов. Дом газифицирован. Автономное отопление (двухконтурный турбированный настенный газовый котёл) и соответственно горячее водоснабжение. Есть просторный капитальный гараж со смотровой ямой и вместительным подвалом. Хозяйственные постройки. Двор уложен армированными бетонными плитами. Вода постоянно, даже в годы, когда Крым относился к Украине.
Отдельного внимания заслуживает участок, площадь которого 15,6 соток. Участок угловой, правильной прямоугольной формы, с домом практически посередине участка. Удачное территориальное расположение участка и дома на участке позволяет, в случае желания, размежевать участок (смотри 3-е фото - участок 863 жёлтый фон на схеме). Отличные подъездные пути асфальт. Улицы освещены. А если у вас есть желание заниматься бизнесом, и чтобы это было буквально рядом с вашим домом, то это предложение как раз для вас. В случае размежевания участка у вас будет возможность на одной территории жить и вести своё хозяйство, а в другой части участка можно вести коммерцию. И ещё, как вариант, возможна постройка второго дома.
Из нюансов. Дом без ремонта, в жилом состоянии, можно заехать и попутно делать ремонт для себя и на свой вкус. В доме долгое время проживала одна бабушка 88 лет и руки, конечно же, нужно будет приложить и к дому и к участку, который какое-то время не обрабатывался и поэтому потребуется приручить чуток одичавшую природу на участке.
Дополнительные плюсы: Адекватные дружелюбные и неконфликтные соседи.
Земля ИЖС. Документы РФ. Если не беру тлф пишите тут.
