Представляем эксклюзивную возможность — Вашу личную виллу в средиземноморском стиле на самом западном побережье Крыма, в уникальном поселке Оленевка. Это не просто дом, а готовое инвестиционное решение для пассивного дохода и безупречного семейного отдыха. О вилле (1 спальная): Площадь: 108.65 м² на собственном участке 4 сотки. Планировка: 1 просторная спальня, большая кухня-гостиная, санузел. Стиль: Теплый средиземноморский. Участок: Просторная терраса для отдыха, зона для загара, ландшафтное озеленение и благоустройство. Парковка: Личное парковочное место. Эксклюзивность и безопасность комплекса Таврика: Всего 8 вилл на всей территории. Это гарантирует уединенность, тишину и высочайший уровень комфорта. Закрытая охраняемая территория по периметру. Круглосуточное видеонаблюдение. Инфраструктура комплекса для вашего комфорта: Подогреваемый бассейн 150 м² с зоной отдыха (шезлонги, тенты). Детская и современная спортивная площадки. Общая парковка для гостей. Всего 6 минут пешком до чистейшего песчаного пляжа и бирюзового моря. Главное преимущество — готовый доход: Наша управляющая компания предлагает полный сервис по сдаче виллы в аренду (от маркетинга и заселения до уборки и обслуживания). Вы получаете стабильный пассивный доход, пока наслаждаетесь жизнью или отдыхаете здесь сами. Оленевка — место аншлага в сезон, спрос на качественное жилье многократно превышает предложение. Цена: 20 820 000 рублей. (Стоимость включает земельный участок). Свяжитесь сегодня, чтобы узнать детали, получить фото/визуализации, планировки и персональный расчет доходности от аренд
Крым, Черноморский, Оленевское, Оленевка, Таврика
Коттеджный поселок «Таврика» — Ваша вилла на берегу Тарханкута
Эксклюзивный клубный проект из 8 вилл в самом сердце западного Крыма. Идеальный баланс между роскошным загородным домом, инвестиционным активом и источником пассивного дохода.
🌊 Расположение: там, где Крым раскрывается во всей красе
Коттеджный поселок «Таврика» расположен в поселке Оленевка Черноморского района — самой западной точке Крымского полуострова. Это место, куда едут за настоящей природной красотой, чистейшим морем и уникальными ландшафтами, которых нет больше нигде.
Всего 170 метров отделяют комплекс от знаменитого озера Лиман — природной жемчужины с целебными грязями, богатыми минералами, полезными для кожи и суставов. Озеро прогревается быстрее моря и остается теплым даже в прохладные дни, а его воды практически не имеют запаха, наполняя воздух лишь легким бризом с морских пляжей.
До Черного моря — всего 6 минут на транспорте (или 25 минут пешком по живописной местности). Для комфорта жителей и гостей комплекса мы предоставляем электрокар, который курсирует до пляжа по расписанию, делая отдых максимально расслабленным.
🏝️ Оленевка и Тарханкут: место силы и природной красоты
Оленевка — это динамично развивающийся поселок с огромным туристическим потенциалом, который только начинает раскрываться. В отличие от плотно застроенного Южного берега Крыма, здесь вас ждут:
Легендарные пляжи с белым песком и кристально чистой водой: «Мальдивы», «Баунти», «Сансет», «Солнечная долина», бухта Караджа — каждый найдет здесь свой идеальный уголок.
Уникальные природные достопримечательности: скалы Большой и Малый Атлеш, «Чаша Любви», скала «Крокодил», урочище Джангуль, подводный музей «Аллея вождей» — рай для фотографов, исследователей и любителей экстрима.
Активный отдых на любой вкус: кайтинг, виндсерфинг, каякинг на озере Лиман, дайвинг к подводным музеям, пешие прогулки по живописным тропам.
При этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: школа, магазины, аптеки, автовокзал — всего в 10–12 минутах пешком от комплекса.
🏰 Инфраструктура комплекса: комфорт клубного уровня
«Таврика» — это закрытая охраняемая территория, где продумано всё для комфортной жизни и отдыха:
Подогреваемый бассейн площадью 150 м² — наслаждайтесь купанием в любое время года.
Детская и спортивная площадки — активный досуг для всей семьи.
Зоны отдыха с местами для загара и релаксации.
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и пропускная система — ваш покой под надежной защитой.
Электрокар до пляжа — забота о вашем комфорте.
Огороженный периметр и ухоженная территория с озеленением.
Вся социальная инфраструктура рядом: до школы — 4 минуты на машине, до магазинов и аптек — столько же. При этом вы остаетесь в тишине и уединении, окруженные природой.
🏡 Виллы: ваш дом, каким вы его захотите
Главная особенность проекта — индивидуальный подход к каждому покупателю. Вы приобретаете не типовой дом, а земельный участок под ИЖС, на котором мы построим виллу с учетом всех ваших пожеланий.
Архитектура и планировки
Вы можете выбрать один из трех вариантов архитектурных решений в теплом средиземноморском стиле.
Доступны четыре типовые планировки, либо мы разработаем индивидуальный проект специально для вас.
Если вам нужно больше пространства — объединим 2–3 участка для создания просторной резиденции.
Качество строительства
Виллы строятся из экологичных и надежных материалов:
Стены — натуральная крымская ракушка, обладающая природными шумо- и теплоизоляционными свойствами.
Конструкция — каркасно-монолитная, с монолитным фундаментом.
Остекление — двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты.
Коммуникации — электричество (15 кВт, 3 фазы), магистральный газ, центральное водоснабжение и канализация. Для автономности предусмотрена собственная скважина и солнечные панели.
Что входит в стоимость
«Коробка» виллы с предчистовой отделкой и разводкой коммуникаций.
Полное благоустройство участка: плитка/брусчатка, озеленение (газон, туи), забор высотой 2 метра в средиземноморском стиле, калитка, ворота.
Парковочное место, крыльцо и терраса с тентом для загара.
💰 Инвестиционная привлекательность
«Таврика» — это не просто дом у моря, а умный финансовый актив, который работает на вас.
1. Рост капитала
Рынок Крыма стабильно растет на 15–20% годовых. Покупая виллу на старте продаж, вы фиксируете минимальную цену. После ввода комплекса в эксплуатацию (IV квартал 2027 года) ожидается рост стоимости в 2–3 раза, что дает потенциал доходности до 100%.
2. Пассивный доход от аренды
Управляющая компания берет на себя все заботы по сдаче вашей виллы:
Поиск гостей, заселение, уборка, обслуживание, коммунальные платежи.
Ваш доход — 50% от валовой выручки.
Прогнозируемый годовой доход от аренды — от 1 084 250 рублей (в среднем 90 354 руб./мес.).
3. Прозрачная юридическая схема
Договор купли-продажи земли — вы сразу становитесь собственником участка (ИЖС).
Договор купли-продажи будущей виллы — четкие сроки строительства и гарантии передачи объекта.
Соглашение об участии в комьюнити — правила пользования инфраструктурой и сервисами.
4. Надежный застройщик
C|H|E Group (ИП Чепрасов В.В.) — более 10 лет на рынке недвижимости Крыма. В портфеле компании — сопровождение и обслуживание крупных проектов: «Гурзуф Ривьера», «Аюдаг Resort&Spa» и других.
📅 Сроки и условия
Строительство вашей виллы — около 1 года после утверждения индивидуальной планировки.
Ввод комплекса в эксплуатацию — IV квартал 2027 года (возможно досрочное завершение).
Специальные предложения:
При 100% оплате — скидка 10% (акция действует до 30.04.2026).
При заключении договора до 31.05.2026 — индивидуальный проект виллы в подарок.
🌅 «Таврика» — ваш личный райский уголок
Всего 8 эксклюзивных вилл. Аналогов этому предложению по соотношению «цена — качество — инфраструктура — удаленность от моря» в Крыму сегодня нет.
Это место, где вы сможете наслаждаться закатами над Тарханкутом, купаться в подогреваемом бассейне с видом на звезды, отправлять детей в хорошую школу в 10 минутах ходьбы и одновременно приумножать свой капитал.
«Таврика» — это не просто недвижимость. Это стиль жизни, семейное наследие и надежный актив в одном флаконе.
