Продается 3-х комнатная видовая квартира под ремонт на 13 этаже в Симферополе.
Сэкономьте до 30% на покупке жилья и заработайте на инвестициях.
Почему это идеальный вариант?
Простор и виды:
— Общая площадь 70 м²( без учета лоджий 66,2 м²).
— Раздельные комнаты (20,4 + 12,1 + 9,6 м²) — хватит места даже для многодетной семьи!
— Вид с 13 этажа — свет, воздух и панорама района.
Готово к заселению:
— Металлопластиковые окна, кондиционер (2023 г.), санузел зашит пластиком, ванная с кафелем.
— Можно жить уже сейчас, а ремонт делать постепенно (демонтаж шкафов, замена обоев).
Цена ниже рынка:
— Новостройки в городе — от 10,5 млн ₽ + ремонт под ключ (еще 2-3 млн).
— Вторичка с ремонтом — от 9,5 млн ₽, но с устаревшим дизайном или скрытыми дефектами.
Ваша экономия — от 2,5 млн ₽ + свобода создать идеальный ремонт без переплат.
Не платите за воздух:
В новостройках вы переплачиваете за бренд и стройматериалы, а здесь:
Уже готовые коммуникации
Развитая инфраструктура - не нужно ждать годами магазины и дороги
Перед вашими окнами не вырастет новый дом
Мгновенное заселение после ремонта!
Лучшая локация в Героев Сталинграда:
— Возле дома: магазин Яблоко, детская площадка (в тени летом!), поликлиника.
— 5 минут пешком: остановка транспорта, рынок, пекарня, аптеки, почта.
— 10 минут пешего хода: гипермаркеты - Безцен, Все для сада
— школы, детсады и парковая зона, также в пешей доступности.
— 40 минут до моря по хорошей дороге - пгт.Николаевка, а летом маршрутки до пляжа останавливаются у дома!
— хорошая транспортная развязка.
Детали квартиры:
— Этаж: 13/14 — панорамные виды, солнечная сторона, меньше пыли и насекомых .
— Кухня: 7,8 м² — место для кулинарного творчества и семейных обедов.
— Электрические плиты— современно и безопасно.
— Лоджия из зала уже утеплена, теплый пол — идеально для зимнего сада или зоны отдыха.
— Лоджия из спальни: очень просторная, может быть использована для гостевой спальни или кабинета для работы или учебы.
— Дом 1988 г.п., блочный - он более теплый, в отличие от панельных домов.
Инвестируйте с умом:
— После ремонта стоимость вырастет до 10-11 млн ₽.
— Сдавайте в аренду за 3500045000 ₽/мес - семьи, студенты, сезонные арендаторы.
Для кого?
— Семья с детьми: безопасный двор, школы/сады рядом, море в часе езды.
— Инвестор: высокая ликвидность + доход от аренды. После окончания СВО цена квартиры вырастет еще.
— Тот, кто ценит время: заезжайте сегодня, ремонтируйте без спешки!
Звоните прямо сейчас!
Пока другие сомневаются — вы уже выбираете обои! Продам 3-комнатную квартиру с балконом в районе Железнодорожный в городе Симферополь.
