Купить 3-комнатную квартиру в пятиэтажке в муниципальном округе Ялта республики Крым

Пентхаус с видом на море в Большой Ялте, до моря 1 500 метров! Квартира двухуровневая: - расположена на пятом (мансардном) этаже трехэтажного дома; - современной планировки с просторной гостиной с камином, спальной комнатой с панорамным окном, кухней-столовой, большим коридором, раздельным санузлом и гардеробной комнатой; - на втором уровне (антресоль) пространство, где можно оборудовать спальню, спорт уголок (детскую комнату) и санузел; - чистовая отделка (стяжка пола, штукатурка стен, монтаж потолка, разводка электрических сетей, труб водоснабжения и канализации) позволит Вам сэкономить на предстоящем ремонте; - окна выходят на разные стороны света юго-восток и север; - стеклопакеты с тремя стеклами с повышенной звукоизоляцией и энергоэффективностью. Для покупателей в подарок открытая терраса 19,7 кв. м. с панорамным видом на гору Ай-Петри и море! Дом пятиэтажный: - построен из крымского ракушечника в 2014 г.; - относится к жилью комфорт-класса; - лифтом не оборудован; - закрытая частная территория; - ворота для въезда в паркинг; - на первом этаже ресепшен, туалет и паркинг на 8 автомобилей. Благоустроенная придомовая территория: - площадка с BBQ-зоной; - беседка для отдыха; - клумбы и зеленые насаждения. Дом расположен в уникальной природно-климатической зоне Южного берега Крыма! Поселок Кореиз известен своим благоприятным климатом море, солнце и чистый воздух выступают основными лечебно-оздоровительными факторами! Что подтверждается наличием большого количества санаториев, домов отдыха, гостиниц и отелей, расположенных на побережье! Месторасположение: - до пляжа (через санаторий Ай-Петри) 15 минут пешей прогулки; - две канатных дороги на гору Ай-Петри и в спа-отель Респект Холл, станции подъема находятся в 300 и 700 метрах соответственно; - до главных достопримечательностей Большой Ялты на машине: Воронцовский дворец в Алупке 13 минут и Ливадийский дворец-музей 18 минут; - в поселке есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха. Удобная транспортная доступность на Южнобережное шоссе и трассу Таврида: - до остановки общественного транспорта 300 метров; - большое количество внутригородских и междугородних маршрутов; - до Ялты 17 км, до Севастополя 75 км, до Международного аэропорта Симферополь 120 км. Документы РФ: - право собственности на объект: общая долевая собственность, 11/100 жилого дома и 11/100 земельного участка; - нотариальное удостоверение сделки купли-продажи. Помещение отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для отдыха семьи, а также в качестве выгодной инвестиции! Звоните, чтобы записаться на просмотр!

Арт. 68675647 Квартира у моря!!! Эллинг!!! Предлагается к продаже просторная двухуровневая 3-х комнатная квартира в г. Ялта п. г. т. Отрадное, по ул. Отрадная, д.256. Расположена на 1 и 2 этажах. Общая площадь 71.1 м. кв. Выполнен качественный ремонт. Полностью укомплектована всей мебелью и техникой. Все коммуникации: свет, газ, вода. Автономное газовое отопление. Оплата по счетчикам. Квартира подходит как для сдачи в аренду, так и для круглогодичного проживания. От моря 15 м. Рядом остановка общественного транспорта, магазин, кафе. До центра Ялты 7 км. Один собственник. Без обременений. Документы РФ! Очень выгодные инвестиции!

Видовой апартамент ( море , горы, парк), состояние идеальное .

Продается уютная трехкомнатная квартира площадью 79 кв. м. на 4 этаже 5-этажного дома. Квартира находится в доме, построенном в 1982 году, с панельными стенами. Жилая площадь составляет 61.7 кв. м., кухня — 6.5 кв. м. Высота потолков — 2.5 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и тихо. В квартире сделан евроремонт, все комнаты обставлены со вкусом и уютом. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. Кухня компактная, но функциональная, идеально подходит для приготовления любимых блюд. В квартире есть две лоджии, где можно обустроить зону отдыха или место для хранения. Дом, в котором находится квартира, ухоженный, с наземной парковкой, что позволяет всегда найти место для автомобиля. Подъезд чистый, соседи дружелюбные. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. Рядом с домом расположены школы, детские сады, клиники и магазины — все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность: остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы. Квартира без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что позволяет быстро оформить покупку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить достоинства этой квартиры. Звоните, чтобы записаться на удобное время!

Пpoдaетcя тpeхкомнатная кваpтирa с pемoнтoм в домe грузинcкoй плaниpoвки (cейсмоcтойкий). Bсe комнаты oтдeльны. Из вcex oкoн вид на горы и мope. Кухня coвмещенa с пpoстopнoй лоджиeй с паноpамными фpaнцузскими oкнaми с шикарным видoм (морe, горы, пляж). Во двoре ecть пapковка и обустроена спортивная площадка. Рядом продуктовые магазины, школы и вся необходимая инфраструктура. Рассматривается продажа или обмен на дом в центре Севастополя или в Ялте не менее 250 м.кв. с моей доплатой. Объявление от собственника

Пpодaетcя треxкомнатная видовая кваpтирa общей площадью 68,6 м 2 в пгт Гурзуф ,Большая Ялта. В квартире выполнен качественный ремонт есть вся необходимая для проживания мебель и техника которая при продаже остается новым собственникам. Квартира состоит из гостинной ,двух спален,кухни и просторной видовой лоджи. Из вcex окон открывается вид на горы и моpe. Во двopе еcть паpковка и обустроена спортивная площадка. Рядом продуктовые магазины, школы и вся необходимая инфраструктура. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 190305 Номер в базе: 10769122

Продается квартира ОП 106 кв.м., расположенная на 3-м этаже 5-ти этажного Клубного дома. В квартире три отдельные комнаты, каждая со своим санузлом. Общая площадь балкона 15 кв.м., балкон с прямым , панорамным видом на море и фаю-Даг. В квартире ремонт и необходимая мебель и техника. Клубный дом имеет прекрасное месторасположение- это тихое, живописное место. В доме есть большая придомовая территория, выполнен ландшафтный дизайн, свой открытый бассейн с зоной отдыха, открытый паркинг , детская площадка и места для прогулок и отдыха. До ближайших пляжей и набережной Гурзуфа, всего 10- 15-минут езды. Это уникальное предложение, квартира в доме класса Элит, в прекрасном месте, с инфраструктурой и в доме где всего не более 15-ти собственников, нет толпы людей, только уединение и комфорт ! Подъезд к дому по живописной асфальтированной дороге ( ещё идут ремонтные работы по укладке асфальта) . Рядом виноградники, по близости нет никаких построек , только природа и море! Дополнительная информация, фото и видео по телефону.

Продается просторная трехкомнатная квартира в городском округе Ялта, пгт. Кореиз. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного дома. Общая площадь квартиры 73,2 м2. Проект "Грузинка" можно назвать уникальным проектом, разработанным в Грузии специально для территорий, на которых возможно землетрясение. Такой тип дома может выдержать землетрясение вплоть до 9 баллов. Планировка квартиры: прихожая, кладовая, кухня, раздельный санузел, три жилые комнаты, три балкона. Комнаты раздельные, с выходом на персональный балкон. В квартире выполнен косметический ремонт с заменой всех коммуникаций. В кухне и санузле имеются вытяжки. Водопровод, канализация, электричество, отопление центральные. Горячая вода от газовой колонки. Приготовление еды от газовой плиты. Дом расположен в центре Кореиза, рядом остановка общественного транспорта, банки, аптеки, продуктовый ринок, магазины, почта, детские и спортивные площадки, детский сад 7, Кореизская школа (600 м), Юсуповский дворец и парк (600 м), Парк Чаир и Мисхорский парк (1,5 км). До пляжей 20 минут пешком. Воронцовский дворец и Ласточкино гнездо 3 км. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 190313 Номер в базе: 9977127

Продается 3-х комнатная квартира в пгт. Ливадия. Квартира расположена на 4 этаже 5-ти этажного дома, общая площадь 115 м.кв. Планировка включает в себя: прихожую, большой зал, два балкона, две изолированные спальни, (одна с балконом, вторая с выходом на лоджию, смежную с кухней), кухня, холл, 2 санузла. Установлен газовый котел. В шаговой доступности: продуктовые и хозяйственные магазины, кафе, рестораны, музей, отделение почты, органный зал, остановки общественного транспорта. До Ливадийского дворца 5 минут прогулочным шагом, спуск до моря 10 минут. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 190307 Номер в базе: 3305529

Продаётся уютная квартира площадью 99 квадратных метров в живописном поселке Форос, по адресу Северная улица, 22. Жилое пространство составляет комфортные 70 квадратных метров, кухня занимает 19 квадратных метров, предоставляя достаточно места как для приготовления пищи, так и для семейных ужинов. Квартира расположена на первом этаже (под нами есть еще жилой этаж ) пятиэтажного дома, построенного в 2008 году. Здесь три комнаты, что идеально подойдет для семьи, а два балкона и большие окна открывают прекрасный вид на море ,позволяя наслаждаться природной красотой прямо у себя дома. Интерьер квартиры выполнен в стиле евро ремонта, что гарантирует современность и качество отделки. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Для вашего комфорта в пешей доступности инфраструктура поселка,где расположены магазины смешанных товаров, где можно приобрести все необходимое. А насладиться вкусной едой и приятно провести время можно в ближайших кафе и ресторанах Тюбетейка, Sofra" и Розмарин. Приобретайте эту квартиру и наслаждайтесь жизнью в гармонии с природой на берегу моря!

Продаются просторные апартаменты общей площадью 120 м2, находящиеся на втором этаже пятиэтажного монолитного дома, расположенного в курортном поселке Восход, г. Ялта, среди соснового леса. Апартаменты состоят двух апартаментов площадью 40 м2 и 60 м2, имеющих раздельные входы. Их объединяет просторный балкон площадью 20 м2. Установлено панорамное остекление. кондиционеры, подогрев полов. Апартамент площадью 60м.2 состоит из кухни- гостиной, двух спален, санузла. Из спален имеется выход на балкон с видом на море. Апартамент площадью 40 м2 состоит из кухни-гостиной, спальни, санузла. Современный ремонт выполнен из дорогостоящих материалов. В квартире установлена мебель, техника. Из апартаментов открывается вид на Черное море. Во дворе дома имеется много свободного бесплатного места для парковки автомобиля. В 300 метрах от дома расположен продуктовый магазин, остановка общественного транспорта в 11 минутах ходьбы, ближайший пляж в 20 минутах ходьбы. Расстояние до Ялты 5 км.

Объект 671. Предлагается к продаже 3хкомнатная квартира на первом этаже 5тиэтажного жилого комплекса ,,Император,,, расположенного в Ливадии по ул. Батурина, 40-А напротив знаменитого Ливадийского дворца (50м от главного входа). Характеристики квартиры: Общая площадь - 84,4кв.м с учетом лоджии площадью 14,1квм жилая площадь - 51,4кв.м. кухня-11квм. высота потолков -3м. Планировка квартиры включает: спальню с гардеробной комнатой, кухню-гостиную со встроенной кухней и диваном, светлую комнату-столовую с двумя панорамными арочными окнами с видом во внутренний дворик, просторную прихожую со шкафом-купе, ванную комнату совмещенную с санузлом. в гостиной имеется дверь ,,в пол,, с видом во внутренний дворик. Квартира укомплектована необходимой для проживания мебелью и бытовой техникой (в т.ч. в каждой комнате сплит-системы). Жилой комплекс ,,Император,, 2011года постройки закрытого типа имеет уникальную архитектуру, которая соответствует стилю исторической застройки середины XIX века, что создает ощущение погружения в историческую эпоху и придает дому особый шарм и изысканность, позволяет сочетать современные технологии и комфорт с классическими элементами, характерными для того времени (при входе - главная лестница с двумя львами). Благодаря своему расположению и стилю, этот дом выделяется среди современных построек и не имеет аналогов на рынке недвижимости. Он идеально подойдет тем, кто ценит историческую атмосферу, элегантность и уникальность, а также желает жить в гармонии с природой и культурным наследием региона. В доме оборудованы: - Эксплуатируемая кровля с двумя бассейнами на крыше (детский и взрослый 17тиметровый) и смотровой площадкой, откуда открываются великолепные панорамные виды, в том числе уникальный прямой вид на Ливадийский дворец и парк, Ялту и открытое море. - Подземный паркинг с автоматическими откатными воротами на въезде; - холл с услугами консьержа, - современная система внутренней безопасности (в тч видеонаблюдение по периметру); - скоростной лифт фирмы Thyssen Krupp, в тч со спуском в подземный паркинг и с подъемом на эксплуатируемую кровлю; - подземный паркинг, - закрытый дворик с ландшафтным дизайном и зонами для отдыха, - котельная автономная газовая, - счетчики установлены у каждой квартиры в коридоре. - Обслуживание дома осуществляет ТСЖ. Дом расположен в пешей доступности от магазинов и объектов общественного питания, ПВЗ (порядка 200м), Остановок общественного транспорта, пляжа (порядка 800м). Продается без комиссии для покупателя! Данный объект , расположенный напротив знаменитого парка Ливадии и дворца — редкая находка для тех, кто ищет сочетание современности и классики в одном доме и обладает особой престижностью и уникальностью! Звоните, предоставим более подробную информацию по объекту, организуем его просмотр в удобное для Вас время (в т.ч. Он-лайн).

Продается уникальная трехкомнатная квартира ,в новой доме клубного формата , в отделке with box ,что обеспечивает приватность и спокойствие. Дизайнерские входные группы , бесшумные лифты ,высокое качество строительства. Закрытая территория гарантирует вашу безопасность и благополучие. Три уровня современной детской площадки . Удобное расположение дома позволяет быстро добраться до всей необходимой инфраструктуры. Магазины, рестораны, кафе, аптеки и другие важные объекты находятся в шаговой доступности, что значительно упрощает вашу повседневную жизнь. 10 минут езды на автомобиле,находится центр Ялты, где вас ждет богатая культурная программа, развлечения на любой вкус и множество интересных мест для посещения. Понорманые виды ,в окружении моря,гор и виноградников. Это идеальное место для постоянного проживания, отдыха или инвестиций. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Арт. 120532721 Роскошная 3комнатная квартира в элитном ЖК "Император": жизнь у Ливадийского дворца Представьте дом, где каждое утро начинается с завораживающих видов на море и горы, а величие Ливадийского дворца — не просто достопримечательность, а часть вашего повседневного пейзажа. Именно так выглядит жизнь в трёхкомнатной квартире элитного жилого комплекса "Император". Местоположение и адрес пгт Ливадия, ул. Батурина, 40А; всего 50 метров до Ливадийского дворца; 800 метров до пляжа; остановка общественного транспорта — в шаговой доступности. Основные характеристики общая площадь: 84,4 м2; жилая площадь: 51,4 м2; площадь кухни: 11 м2; этаж: 1й (высокий), с отдельным выходом в тихий зелёный дворик; год постройки дома: 2011. Интерьер и планировка Квартира встречает продуманной планировкой и атмосферой уюта: напольные покрытия — качественный ламинат, придающий пространству тепло и естественность; санузел оборудован душем, функциональным и стильным; входная дверь — звукопоглощающая металлическая, гарантирующая тишину и безопасность. Преимущества жилого комплекса ЖК "Император" — это синтез комфорта, безопасности и роскоши: Безопасность: консьержсервис, круглосуточная охрана, уборка территорий; Парковка: удобный подземный паркинг; Инфраструктура: эксплуатируемая крыша с двумя открытыми бассейнами, откуда открываются захватывающие виды на море, горы и Ливадийский дворец; Территория: закрытая и благоустроенная, с зонами отдыха и продуманным ландшафтным дизайном. Окружение и инфраструктура Жизнь в ЖК "Император" — это гармония природы и городской доступности: живописные виды из окон: вечнозелёные растения, цветущие круглый год; невероятно свежий воздух, наполненный ароматами моря и парков; в пешей доступности — магазины, рестораны, кафе и аптеки. Условия покупки документы полностью готовы к сделке; возможен онлайнпоказ — оцените все преимущества квартиры, не выходя из дома; организация просмотра в удобное для вас время. Почему это предложение уникально? Эта квартира — не просто жильё, а статус, комфорт и близость к историческим и природным достопримечательностям. Здесь каждый день будет наполнен: элегантностью современного дизайна; спокойствием закрытого благоустроенного комплекса; вдохновляющими видами, которые напоминают о красоте Крыма. Не упустите шанс стать владельцем эксклюзивной недвижимости в одном из самых престижных жилых комплексов Крыма! Звоните прямо сейчас — договоримся о просмотре и сделаем первый шаг к вашей новой жизни у Ливадийского дворца. Квартира без обременений. Порядочный собственник.

Продаются двухуровневые апартаменты в пгт. Отрадное, расположенные на первой линии. Общая площадь - 158.1 квадратных метров. Сделан качественный ремонт. Вся мебель и техника новые, остаются после продажи. Панорамное остекление с видом на море. Дом находится на территории отеля Ripario и жильцам доступна вся инфраструктура: парк, фитнес центр, пляж, охраняемая парковка. Территория находится под охраной. Идеальный вариант под сдачу. Так же можно переоборудовать под бизнес: магазин или ресторан. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 190503 Номер в базе: 3310007

Продаются апартаменты с современным дизайнерским ремонтом площадью 97 квадратных метра, расположенные на третьем этаже престижного пятиэтажного дома резиденции "Дипломат", расположенной на живописном Южном побережье в Нижней Ореанде, в непосредственной близости от Ливадийского дворца и великолепного парка-памятника. Апартаменты включают в себя 2 изолированные спальни, просторную кухню-гостиную, совмещенный санузел, гардеробную и прихожую. Интерьер выполнен в современном стиле с качественным ремонтом и полной комплектацией мебелью и техникой, что позволяет вам сразу же наслаждаться комфортом нового жилья. Отопление и горячая вода обеспечиваются крышей котельной, что гарантирует надежность и удобство. Резиденция была спроектирована знаменитым итальянским архитектором-дизайнером Кристиано Бони из Флоренции, и сочетает в себе классическую итальянскую архитектуру и современные строительные технологии, создавая атмосферу элегантности и роскоши. Фасады зданий и благоустройство территории выполнены из натурального гранита и мрамора, что подчеркивает статусность комплекса. Резиденция состоит из семи восьмиэтажных зданий и одного пятиэтажного, окружённых ухоженной закрытой территорией площадью 2 гектара, где обеспечивается круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Инфраструктура комплекса включает подземный двухуровневый паркинг, с доступом на лифте с любого этажа, что обеспечит вам максимальное удобство, современный СПА-центр, тренажёрный зал, три открытых бассейна (в том числе детский) и один крытый, детская и спортивная площадки, а также ресторан и бар с бильярдом. Безопасность и приватность жильцов гарантируются современными системами контроля доступа и видеонаблюдения, а охраняемая территория создает атмосферу спокойствия и уединения. Не упустите возможность стать обладателем этого уникального предложения в резиденции "Дипломат"- вашем идеальном доме на Южном побережье! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 190308 Номер в базе: 7872553

К продаже предлагаются апартаменты, расположенные в пгт Восход. Апартаменты разделены на две независимые квартиры с отдельными входами, общая площадь квартиры 100 м, балкон 20 м. Квартира 60 кв.м имеет две изолированные спальни , кухню, раздельный санузел. Квартира 40 кв.м имеет изолированную комнату и кухню, совмещённый санузел. Сделан хороший ремонт. Есть вид на море. Поселок находится между Ялтой и Никитским садом. Вокруг можжевельники, сосны, чистейший воздух. До моря 1 км. можно дойти пешком. До Ялты 15 мин на транспорте. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт. Прямо сейчас она ждет своих новых хозяев в ней никто не проживает. Просторные кухни в каждой из квартир оборудованы современной техникой, а в каждой из изолированных комнат установлены теплые полы и кондиционеры. Уникальные особенности выход на благоустроенную террасу из обеих квартир. Приятный благоустроенный двор с открытой парковкой и зоной отдыха, создают идеальные условия для семейного проживания. Рядом магазины, остановка общественного транспорта и парк. Все это в 15 минутах на авто до центра Ялты . МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 193685 Номер в базе: 9118687

Ялта — первая береговая линия Продажа 2-комнатной квартиры с дизайнерским ремонтом и прямым видом на море — формат, который сочетает статусную локацию, комфорт и высокий инвестиционный потенциал. Локация: Первая линия у моря — редкое и всегда востребованное расположение. Прогулки вдоль набережной, морской воздух и курортная атмосфера становятся частью повседневной жизни. Вид из окон: Прямой, ничем не перекрываемый вид на море — закаты, рассветы и горизонт как живая картина каждый день. О квартире: Продуманная 2-комнатная планировка, дизайнерский ремонт с вниманием к деталям и современное оснащение. Квартира полностью укомплектована техникой и готова к комфортному проживанию или сдаче в аренду без дополнительных вложений. Образ жизни: Утренние прогулки у воды, вечера с видом на закат, ощущение курорта 365 дней в году — здесь море становится частью вашего дома. Инвестиционная привлекательность: Квартиры на первой линии стабильно востребованы для аренды, особенно в высокий сезон. Объект отлично подойдёт для получения дохода и сохранения капитала. Ялта активно развивается, туристический поток растёт, а локации у моря традиционно показывают рост стоимости. Готовы к просмотру. Звоните — с удовольствием отвечу на все вопросы и покажу квартиру.

Жилой комплекс в центре Бригантина Продается светлая 1-комнатная квартира в современный жилой комплекс в самом центре Ялты. Квартира отличается комфортной планировкой и большим метражом, что позволяет легко зонировать пространство под спальню или гостиную. Высокий этаж открывает панорамный вид на море. О будущей квартире: -Современный комплекс в центре Ялты -Развитая инфраструктура рядом -Статус квартира в егрн -До набережной 5 минут через ТЦ До ближайшего морского пляжа с песком идти 15 минут пешком. Так же можем заключить долгосрочную аренду в паркинге до 2032 с возможностью выкупом. Отдельно парковку не продаем, ТОРГА нет. Звоните, отвечу на все вопросы!