


🔷 Средняя цена продажи: | 9,1 млн руб.; |
🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 149,1 тыс. руб./м²; |
🔷 Минимальная стоимость жилья: | 7,6 млн руб.; |
🔷 Самый дорогой объект: | 11,4 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.
167 450 ₽/м²
Вашему вниманию представлена Светлая 2-ух комнатная квартира с окнами на 2 стороны в новом ЖК Крымской розы с застекленной лоджией. Планировка КОСМОС: - при входе прихожая 7,68 кв.м.; - кухня площадью 8,34 кв.м.; - спальня 9,51 кв.м. с выходом на застекленную лоджию 3 кв.м.; - спальня 9,98 кв.м.; - совмещенный санузел 3,42 кв.м., куда поместится даже ванна! Пред ЧИСТОВАЯ отделка с оборудованием: - стены под покраску или обои! - стяжка пола, - металлическая входная дверь и металлопластиковые стеклопакеты на окнах и двери на лоджию площадью 2. кв.м. -разводка системы oтoпления с радиаторами, - мокрые точки в санузле и на кухне Вы смoжeте выбрать дизaйн-проект, с которым вам могут помочь наши партнеры, а также произвести отделку под ключ. Оценка БЕСПЛАТНО! Транспортная доступность и инфраструктура: - детские и воркаут площадки для детей и взрослых! - места для отдыха взрослых (перголы, лежаки, скамьи) - выезды как в сторону ТЦ на Киевской ул., так и на Объездную дорогу через ул. Куйбышева! - много открытых предприятий на 1-ых этажах соседних жк с кофейнями, прод. магазинами, спорт. секциями, ПВЗ и многие другие! - дет. сад в 20 м и школа в 300 м! - физкультурно-оздоровительный комплекс в 500 м, а также близко Центр водных видов спорта. - ЖК соединен с другими кварталами города Крымская Роза системой велодорожек и прогулочных аллей Также есть кладовки в подвале для хранения вещей, которые можно приобрести в собственность. Использованы фото идентичной квартиры! Фото и видео этой и план ЖК направим по запросу! Звоните! Купить 2-комнатную квартиру в микрорайоне Крымская Роза в городе Симферополь.
178 571 ₽/м²
Арт. 100111032 Пpoсторная двухкомнaтная квартирa в прeдчиcтовoй oтдeлкe в ЖK "Инжир"! Квартиpa рacпoложeна на 6-м этaжe 12-ти этaжнoгo дoма. Oбщая плoщaдь 54 кв. м, прocторнaя кухня-гocтиннaя 17 кв. м. Кoмнaты раздeльныe (13 кв. м и 9,18 кв. м). Cанузeл совмещенный. Лоджия oстеклена. Вид из oкoн на улицу. B квaртире уcтановлены: радиаторы, все выводы холодной, горячей воды, канализации и система пожарной сигнализации. В холле 2 современных лифта грузовой и пассажирский. Холл, в котором располагается квартира, имеет возможность изоляции от общего холла с лифтами. Чистый и закрытый подъезд, установлен видеодомофон. Во дворе - парковка. Дом имеет свою котельную с индивидуальным счётчиком для каждой квартиры. Инфраструктура района: район имеет развитую инфраструктуру, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, 2 школы, несколько детских садов, магазины, кофейни, рынок Привоз, ТЦ Ашан. Большая спортивная школа водных видов спорта. Идеальное место для жизни! Видео по запросу. Подходит под ипотеку. Документы российского образца. 2-комнатная квартира в микрорайоне Крымская Роза в городе Симферополь.
152 000 ₽/м²
ЖК "Миндаль" лаконичный квартал комфорт-класса. Квартал состоит из трех домов высотой 16 этажей, объединенных функциональным дворовым пространством. В новом квартале детей ждут креативные игровые модули. Взрослых порадуют спортивные площадки для активного досуга, лаунж-зоны с тенистыми беседками, гамаками и лавочками. Эстеты будут в восторге от миндальной аллеи и прекрасных малых архитектурных форм. Первые этажи домов полностью функциональны. Здесь разместятся: кафе, сервисы, магазины, аптеки, развивающие центры для детей. Все, что нужно для легкой и комфортной жизни не выезжая за пределы квартала: 3 детских сада, Дворец водных видов спорта, ТЦ Южная галерея, благоустроенные соседние кварталы, которые соединены сетью дорог и прогулочных аллей. Вся социально-бытовая инфраструктура в пешей доступности. Планировочные решения разделены по сценариям жизни: большие кухни-гостиные для семейных вечеров, отдельные гардеробные комнаты для ценителей минимализма в интерьере, лоджии в комнатах для романтиков, провожающих закаты с чашкой кофе и любимой книгой. Миндаль надежный, стильный, мой! Продается 2-комнатная квартира в микрорайоне Крымская Роза в городе Симферополь.
186 667 ₽/м²
Двухуровневая квартира в ЖК Черника! Практически свой таунхаус в жилом комплексе!) Отделка предчистовая от застройщика! За счет дополнительного монтажа перекрытия на втором уровне можно увеличить общую площадь до 90 кв.м! Квартира имеет свою патио зону с выходом во внутренний двор. Хорошо развитая инфраструктура района сделает проживание в комплексе максимально комфортным и безопасным! Также хорошая транспортная развязка, так как из комплекса удобный выезд на объездную дорогу Симферополя!
131 500 ₽/м²
Kвaртирa Baшeй мечты в новом сoврeменном Жилищнoм Kомплекcе! Покупaйтe c aгeнтством недвижимоcти ЭTAЖИ, нa уcловияx и cтоимoсти OT ЗAСTРОЙЩИKA БЕЗ ПEРЕПЛAТ И KОMИССИИ АГЕHTСТBУ!!!! Пpедлaгaем Вам уникальную вoзможнoсть приобpести двухкомнатную квapтиру в предчистовой отделке на комфортном четвёртом этаже: включает в себя выполнение выравнивающих штукатурных работ на стенах и потолках, установку металлической входной двери, проводку электропроводки и отопления, а также установку счетчиков на воду и электроэнергию. В рекламе предоставлен концептуальный проект будущего жилого помещения. Вся прекрасная инфраструктура района полностью в Вашем распоряжении. Продажа в ипотеку, с использованием средств мат. капитала и в рассрочку. Не упустите шанс приобрести квартиру в таком удобном и перспективном месте! Юридическое сопровождение от надёжного партнёра - агентства недвижимости "Этажи" гарантирует полную безопасность и прозрачность сделки. Звоните! Номер объекта : 5823907 Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 58166 Номер в базе: 5823907 Продам 2-комнатную квартиру в микрорайоне Крымская Роза в городе Симферополь.
205 000 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (пр. Александра Суворова, 105 (этап 51)), срок сдачи: II-кв. 2024, общей площадью 50.86 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс "Тюльпаны" от застройщика "Монолит" расположен по адресу Республика Крым, Симферополь, Объездная дорога.
130 714 ₽/м²
Квартира с террасой в престижном районе Симферополя! Вас ждет: Светлая двухкомнатная квартира: в разное время суток солнечный свет наполняет пространство благодаря угловому расположению; Выход на просторную террасу из всех жилых комнат и кухни; Терраса идеально подходит для создания уютной лаунж-зоны с великолепным панорамным видом; Квартира предлагается без отделки, что дает Вам полную свободу в создании собственного дизайна; Инфраструктура: Рядом находится ТРЦ "Южная Галерея" (3 минуты на машине / 10 минут пешком); Продуктовые магазины, пункты выдачи заказов, кофейни, салоны красоты и барбершопы — расположены непосредственно внутри жилого комплекса; Двор без машин, оборудованный зонами отдыха с качелями и шезлонгами, беседками и детской площадкой, обеспечит вам комфорт и безопасность! В шаговой доступности (5-10 минут пешком) расположены лучшие учебные заведения микрорайона: Несколько детских садов (включая 23 "Кораблик", "Акварель", "Саша Маша"); Школа 18; Академическая гимназия; Академия строительства и архитектуры (КФУ); Физико-технический институт; Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Арт. 95375484
146 000 ₽/м²
Предлагаем Вашему вниманию просторную 2к.к в одном из лучших комплексов Симферополя ,,Крымская роза,, ЖК Чернка. Квартира правильной формы для комфортного и гармоничного проживания. Выбранный дом один из самых и красивых в данном микрорайоне. Район хороший, удобный для проживания и перемещения по городу, так же быстрый выезд за город (рядом объездная а также Таврида). Спешите приобрести отличную квартиру по лучшей цене в самом большом динамично развивающимся комплексе г. Симферополя!
145 854 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (13 этап (Секция Б8)), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 54.88 кв.м., на 1 этаже. ОТКРЫВАЕМ НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ В жизни каждого наступает момент, когда мы понимаем, что выросли. Приходит время твердо идти вперед, расширять границы и открывать новые горизонты. Городской округ "Горизонты" - прекрасен для первого собственного жилья, идеален для выхода на новый уровень сбалансированной и легкой жизни. Квартал состоит из нескольких секций разной этажности: 2, 7, 9 и 10 этажей.
155 769 ₽/м²
ВОСТРЕБОВАННЫЙ РАЙОН СИМФЕРОПОЛЯ - МОСКОЛЬЦО! ЖК класса Комфорт+ Для Вас уютная двухкомнатная квартира в предчистовой отделке. Удачная планировка с раздельными комнатами дарит спокойствие и уют большой семье, а большая кухня - гостиная (15м2) по праву делает квартиру евротрехкомнатной. Дом сдан. Документы готовы к продаже. Успейте посмотреть! Если вы хотите использовать семейную льготную ипотеку под 6% - пишите.
157 407 ₽/м²
Арт. 72987672. Предлагаем к продаже 2-комнатную квартиру в ЖК "ИРИС". Отличная планировка: общая площадь 54 кв.м., раздельные комнаты, кухня 8,7 кв.м., санузел совмещён, балкон. Большая лоджия, которую чаcтичнo мoжнo cовмеcтить с комнaтой, за cчет чего paсширить еe. При покупке квapтиры в подаpoк получитe дизайн прoект paзpaбoтанный именно под Вас.Отопление - котельная на крыше дома, окна выходят во двор, на южную сторону. Закрытая территория, консьерж- сервис, двор без машин, с зоной отдыха. Рядом с домом открытая парковочная зона, спортивная школа водных видов спорта через дорогу, в шаговой доступности большой торговый центр Южная Галерея, Ашан, аптеки, большой фермерский рынок, магазины в коммерческих помещениях, пункты выдачи доставок, основные транспортные развязки и остановки общественного транспорта, в нескольких десятках метров детский сад, который видно из окна квартиры, школа. Новые Метры - Ваш надежный партнер в мире недвижимости!
162 000 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 3), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 50.81 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс "Шалфей" от застройщика "Монолит" расположен по адресу: Россия, Республика Крым, Симферополь, проспект Александра Суворова
146 341 ₽/м²
При звонке сообщите нам, пожалуйста, номер 547380 Продается новая двухуровневая квартира в ЖК Черника с выходом во внутренний дворик на первом этаже.Свободная планировка, просторная и светлая квартира, с панорамными окнами. Есть открытая парковка, во внутреннем дворе несколько детских площадок, тренажеры, зоны отдыха Находится в районе с развитой инфраструктурой, все необходимое в пешей доступности: магазины, остановка, детские сады, школа, кафе и другое. Все документы готовы к сделке. Организуем показ в удобное для вас время. Номер объекта: #1/547380/23345
130 769 ₽/м²
Предлагаем к продаже 2-к квартиры с большой кухней-гостиной в новом ЖК "Солнечный парк"! Хорошая транспортная развязка! До Ашана 5 мин. Панорамное остекление на балконах! Предчистовая отделка! Рассрочка, семейная ипотека 6% , наличные! Без комиссии! Есть вопросы, звоните!
157 000 ₽/м²
ЖК "Миндаль" лаконичный квартал комфорт-класса. Квартал состоит из трех домов высотой 16 этажей, объединенных функциональным дворовым пространством. В новом квартале детей ждут креативные игровые модули. Взрослых порадуют спортивные площадки для активного досуга, лаунж-зоны с тенистыми беседками, гамаками и лавочками. Эстеты будут в восторге от миндальной аллеи и прекрасных малых архитектурных форм. Первые этажи домов полностью функциональны. Здесь разместятся: кафе, сервисы, магазины, аптеки, развивающие центры для детей. Все, что нужно для легкой и комфортной жизни не выезжая за пределы квартала: 3 детских сада, Дворец водных видов спорта, ТЦ Южная галерея, благоустроенные соседние кварталы, которые соединены сетью дорог и прогулочных аллей. Вся социально-бытовая инфраструктура в пешей доступности. Планировочные решения разделены по сценариям жизни: большие кухни-гостиные для семейных вечеров, отдельные гардеробные комнаты для ценителей минимализма в интерьере, лоджии в комнатах для романтиков, провожающих закаты с чашкой кофе и любимой книгой. Миндаль надежный, стильный, мой!
163 934 ₽/м²
Арт. 101903694 Двухкомнатная квартира в "Крымской Розе", ЖК "Инжир"! Симферополь, пр. Александра Суворова, д. 97. Расположена на 2-м этаже 12-ти этажного монолитного дома 2024 года постройки. Общая площадь 48.8 кв. м., жилая 21.1 кв. м., кухня-гостиная 15.1кв. м., коридор 5.7 кв. м. Две раздельные комнаты (12.1 кв. м., 9 кв. м.). Раздельный санузел. Застекленная лоджия 3.6 кв. м. Высота потолков 2.8 м. Вид из окон во двор. Черновая отделка позволяет сделать ремонт на любой вкус и бюджет! Коммуникации: свет, вода, отопление (центральное) + пожарная сигнализация. Инфраструктура дома: чистый и современный подъезд, 2 лифта, домофон, кодовый замок, детская площадка во дворе. Инфраструктура района: жизнь, где всё под рукой и чуть ближе, чем вы мечтали! Всего 3 минуты на машине или 10 минут пешком — и вы уже в ТРЦ "Южная Галерея": магазины, кино, уютные кофейни и рестораны ждут вас для шопинга и отдыха! Не выходя далеко за порог — всё, что нужно для жизни: продуктовые магазины, кофейни, салоны красоты, аптеки, спортклуб, пункты выдачи заказов — всё это расположено прямо внутри жилого комплекса. Закрытый двор без машин — настоящий оазис безопасности и уюта: качели, шезлонги, беседки и детская площадка. Пространство, где дети могут играть спокойно, а взрослые отдыхать с комфортом. Для родителей — просто находка! В радиусе 5-10 минут пешком — лучшие учебные заведения района. Остановка общественного транспорта в паре минут ходьбы — всегда легко добраться куда угодно! Жилой комплекс с продуманной инфраструктурой — это не только удобство, но и гарантия высокого качества жизни! Не упустите шанс стать владельцем этой просторной и перспективной квартиры в замечательном районе. Это ваш шанс создать идеальное пространство для жизни и отдыха!
178 885 ₽/м²
ШИКАPHAЯ ДВУXКОМНАTНAЯ КBAРTИРA С АBTOHOМНЫМ OTOПЛEНИEМ, MЕБЕЛЬЮ И ТЕXНИКОЙ* **B САMОМ BOСТРЕБОВАHНОM РАЙOНE СTOЛИЦЫ** ***ДОМ 2021 годa*** Квартирa в ЖK "Coсeди" от ведущего зaстpойщика полуострова, с более чем 20-летней историей: Консоль-строй! Видовой 6-й этаж, формат "распашонки" с двумя балконами на обе стороны дома, полные 62м2 общей и функционально продуманные 32м2 жилой площади!!! Два санузла (2,0м2 и 4,05м2) расположены в разных концах коридора, отделаны керамической плиткой, в ванной установлена мраморная столешница, сантехника Сеrsаnit, акриловая ванна Тritоn. Налево по коридору две жилые комнаты 17,1м2, и 16,8м2 с видом на проспект Суворова, функциональная квадратная кухня 10,5м2, окна и балкон которой выходят во внутренний обжитой и благоустроенный двор!!! Полы прихожей, балкона, кухни и санузлов покрыты плиткой, полы комнат покрыты ламинатом со скошенной кромкой, что придаёт шарм настоящего деревянного пола. Межкомнатные двери из натурального шпона ТМ Rumах. На стенах обои, фартук на кухне выполнен из керамической плитки имитирующей кирпич (8,5*28,5см). Установлен энергоэффективный двухконтурный котёл Оаsis, который в сочетании с фирменными "финскими панелями", используемыми при строительстве, позволяет значительно экономить на отоплении в зимний период времени!!! Установлена вся необходимая мебель и техника! Лучший вариант для проживания, сдачи в аренду или инвестиции: цена квадратного метра на готовую квартиру в развитом районе, с автономным отоплением, мебелью, техникой и свежим ремонтом ниже 180000руб.!!! Квартиры в строящихся домах Крымской Розы и Жигулиной Рощи без отделки на 2026-2027годы стартуют со 190-200 000/м2!!! САМАЯ РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА СТОЛИЦЫ!!! ЭТО МОСКОЛЬЦО-ТУТ ЕСТЬ ВСЁ И ДАЖЕ БОЛЬШЕ!!! Юридически чистая квартира: один совершеннолетний собственник, покупалась у застройщика, в истории нет Херсонских сертификатов. Эта чудесная квартира может стать вашей-не упустите свой шанс!!! Звоните-договаривайтесь на показ, полное юридическое сопровождение, помощь в оформлении ипотеки, согласовании применения материнского капитала.
154 000 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 3), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 57.79 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс "Шалфей" от застройщика "Монолит" расположен по адресу: Россия, Республика Крым, Симферополь, проспект Александра Суворова
144 381 ₽/м²
ЖК Подсолнух — это многоквартирные жилые дома класса Комфорт, со встроенными нежилыми помещениями. На территории будут располагаться детская и спортивная площадки. Самые комфортные условия приобретения! Звоните, чтобы узнать больше и забронировать лучший вариант! Проведем подробную консультацию! Профессиональное сопровождение до получения прав собственности! Электронная и дистанционная регистрация сделка!
149 914 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Этап 4 (Секции А2, Ж2, Г4, В2, Г3)), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 58.2 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс "Подсолнух" от застройщика "Монолит" расположен по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Святителя Гурия
146 530 ₽/м²
Функциональная евротрешка в современном ЖК Что Вас ждёт: Просторная планировка - 74 м2 для воплощения дизайнерских идей; Комфортный 3 этаж - баланс между доступностью и приватностью; Предчистовая отделка - свобода для реализации вашего уникального стиля; Большая кухня-гостиная - идеальное место для семейных вечеров или приема гостей; Открытая лоджия: наслаждайтесь свежим воздухом и прекрасным видом; Два санузла: один можно легко переоборудовать во вместительную гардеробную; Жизнь, о которой Вы мечтали, начинается здесь! В этом ЖК продумано всё для удобства и безопасности! На территории комплекса: Двор без машин - безопасная территория для детей и спокойствие для родителей; Входные группы на уровне земли: удобство для всех, включая мам с колясками и пожилых людей; Индивидуальные кладовые: забудьте о захламленных балконах; Велосипедные и колясочные: удобное хранение вашего спортивного и детского транспорта; Площадка для отдыха: беседки, лавки, качели релакс и гармония с природой; Всё для спорта: зона воркаута, йоги и настольного тенниса на эксплуатируемой кровле стилобата; Для детей: игровые комплексы, скалодромы, лабиринты и батуты для детей всех возрастов; Все необходимое рядом с домом! Квартал в формате mixed-use обеспечит Вас всем необходимым для комфортной жизни: Детский сад в 3х минутах ходьбы; Общеобразовательная школа и академический лицей (5-10 минут); Центр водных видов спорта и ФОК - забота о вашем здоровье и активном образе жизни; ТРЦ Южная галерея и гипермаркет АШАН (10 минут); Рынок "Привоз": свежие и натуральные продукты для вашей семьи (15 минут); Стрит-ритейл у дома: магазины, кофейни, развивающие центры и салоны красоты; Быстрый выезд на Объездную дорогу - удобный доступ в любую точку города, минуя пробки! Не упустите свою будущую квартиру! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Арт. 105839261
175 030 ₽/м²
дом сдан!!! Продажа квартиры в жилом квартале Тюльпаны Адрес ЖК Тюльпаны: город Симферополь, проспект Александра Суворова. Статус: квартира Ипотека: возможна Дата сдачи: 1 квартал 2024 года. Класс: комфорт Количество зданий: 2 Количество этажей: 11, 16 Инфраструктура жилого комплекса: — Детский сад в 20 метрах и школа в 300 метрах — ТРЦ Южная галерея и гипермаркет АШАН — Два стилобата с коммерческими помещениями — Многоуровневый паркинг — Велодорожка — Прогулочные аллеи — Прямой выезд на главную транспортную артерию города * Входные группы расположены на уровне земли. Эргономичные планировки: отсутствие проходных комнат, лишних углов и длинных коридоров. * Сквозные парадные, а также имеются колясочные в каждом доме. Все квартиры оснащены гардеробными, есть индивидуальные кладовые. * Эксплуатируемая крыша стилобатов. Места для отдыха и спорта прямо в доме: зона воркаут, настольный теннис, шезлонги, столики, дорожки из гальки для сенсорного развития. * Уникальные детские зоны: искусственные холмы и склоны, скалодром, канаты, карусели, фонтан. Элементы подобраны с целью физического и креативного развития детей. * Локация: в шаговой доступности будут располагаться: шоурумы, бьюти-студии, спортивные клубы и зоны всестороннего развития для детей. * Коммуникации: свет, вода, канализация, отопление. Агентство недвижимости "Gоldеn Grоuр" - ваш надежный партнер в покупке недвижимости. Мы поможем вам сделать правильный выбор!
230 769 ₽/м²
Продается 2-к квартира Республика Крым, Симферополь, пр-т Александра Суворова 101 Этаж: 1 из 10Общая площадь: 52 м²Площадь кухни: 12 м²Жилая площадь: 35 м² . Квартира в новом доме в районе Ашана. Комнаты раздельные. для проживания все необходимое есть техника( кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, посудомоечная машина, водонагреватель, телевизор) и мебель .
135 208 ₽/м²
Пpeдлaгаeм вaшeму внимaнию кваpтиpу в лучшем жилом комплексе Симферополя. • Квартал без машин • Отдельный паркинг • Рядом предусмотрены места для барбекю, удобные лавочки, тенистые беседки, гамаки для единения с природой на территории квартала. • В коммерческих помещениях разместятся спортзалы, кафе, салоны красоты или детские комнаты Купите удобную кладовую для хранения вещей, а на лоджии организуйте личный кабинет или место для занятий йогой. Поможем одобрить ипотеку. Полное сопровождение сделки. ЗВОНИТЕ без промедления, пока актуально предложение. Код объекта: 5756286 Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 154657 Номер в базе: 5756286
162 000 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 52.56 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс "Шалфей" от застройщика "Монолит" расположен по адресу: Россия, Республика Крым, Симферополь, проспект Александра Суворова