13 490 000 ₽
250 743 ₽/м²
Номер объекта: 551470. Два автономных жилых блока в Старом городе Евпатории (ул. Интернациональная): приватность для двух поколений, свой двор, летняя кухня, хозблок.
2 отдельных жилых блока: у каждого своя кухня, санузел и комната.Приватность для двух поколений: рядом, но независимо; возможен проход между блоками.Двор: личное пространство без соседей за стеной.Дополнительно: летняя кухня + хозблок (хранение, мастерская).Комфорт: газовый котёл (низкие расходы на отопление), трёхфазное электричество, центральное водоснабжение.Локация: тихий квартал Старого города, вся инфраструктура в пешей доступности.Пришлю планировку, фото двора и варианты зонирования.Жить отдельно, но рядом:
Вариант, когда взрослые дети хотят самостоятельности, а родители — рядом и спокойно. Два автономных блока дают именно это: у каждой семьи своя кухня, санузел и жилая комната, нет "общей территории", но при этом можно пройти из блока в блок, если нужно. Это не "квартира над квартирой" и не "стена к стене" — это два независимых жилых пространства на одном участке.
Двор как продолжение дома
Свой закрытый двор — это личное пространство без посторонних: можно поставить мангал, сделать зону отдыха, место для детских игр или небольшой огород. Летняя кухня снимает нагрузку с внутренних помещений в жаркий сезон: готовить и ужинать можно на улице, не перегревая комнаты. Хозблок решает вопрос хранения: велосипеды, инструменты, сезонные вещи, заготовки — всё вне жилых комнат.
Комфорт и низкие эксплуатационные расходы
Газовый котёл обеспечивает автономное отопление и заметно снижает счета зимой. Трёхфазное электричество — это стабильная мощность: хватает на кондиционеры, бойлер, крупную бытовую технику без "просадок". Центральное водоснабжение даёт стабильный напор круглый год.
Локация без шума центральных улиц
Тихий квартал Старого города: нет суеты и транзитного трафика, при этом вся инфраструктура — магазины, школа, поликлиника — в пешей доступности. До центра и пляжей можно дойти или доехать за несколько минут.
Вариант с доходностью для курортного города
Евпатория — город с выраженным сезонным спросом на аренду. Один из блоков можно использовать как основное жильё, второй — сдавать в сезон. Такая компоновка повышает ликвидность объекта: даже если семья живёт постоянно, часть расходов компенсируется арендой.
Документы и условия
Кадастровый номер: 90:18:010145:1933. Готова показать объект, расскажу про варианты планировки и обустройства двора.
Напишите или позвоните — пришлю планировку блоков, фотографии двора, летней кухни и хозблока, а также варианты зонирования участка. Согласую время показа в удобный день.
