недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

выморочная доля

Вся Россия 1 618 37

умер дедушка( это я его считала дедушкой оказывается он не удочерил маму) теперь говорят надо выкупать долу у государства у меня 2\3 а вот 1\3 зависла есть ли ещё какой то вариант получения доли дедушка умер в 95 году было завещание на машину на маму потом его сбила машиной

Советы 37
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 января 2019, 1:28

Дедушка умер в 1995 году и спустя 24 года Вы решили оформить собственность?! Странная ситуация.
1. Узнайте кто собственник этой доли. Для этого необходимо обратиться в Росреестр (МФЦ) и заказать выписку из ЕГРН на квартиру. Далее варианты.
Вариант 1. Если собственника нет, то можно попробовать через суд признать эту долю за собой по приобретательной давности (основание ст. 294 Гражданского кодекса РФ). Вот тут потребуется поддержка юриста. Ключевое, что должно быть у истца (Вас) - доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом. Например, хорошим доказательством служит факт несения бремени оплаты коммунальных услуг.
Вариант 2. Если собственник все же есть, то обращаться к нему для целей организации процесса выкупа.

ID: 2152165510 января 2019, 17:23

не не тока сейчас я обращалась к юристам с этим вопросом но мне было сказало подождать я ждала потом сказали что тока через выкуп доля висит это точно не кто её не оформлял конечно что все платежи я плачу и не куда не выезжала и последнее что сказал мне юрист что приобретательная давность тут не подходит. Когда умер дед мама начала выпивать и начали появляться всякие личности что хотели купить эту квартиру я забрала все документы на квартиру и наложила вето на всякие рода сделки

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 января 2019, 18:59

Знаете, сколько юристов столько и мнений. Один думает так, у другого может быть диаметрально противоположное мнение. Везде же люди, везде свой уровень знаний и проф. навыков. Если опираться на содержание Вашего вопроса, то приобретательная давность тут очень даже подходит.

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 января 2019, 21:27

Так не бывает.
Раз доля - значит объект был приватизирован. Это не же комната в квартире коммунального заселения (коммуналки).

ID: 215216559 января 2019, 21:32

как не бывает да доля в квартире родство с дедом не доказать маму не удочерил же

ID: 215216559 января 2019, 21:32

приватизация была в 94 году

Анна Орлова9 января 2019, 21:34

Никаких вариантов- только выкупать долю у собственника- государства

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 января 2019, 21:35

Тогда действительно получается выморочное имущество....Скорбь какая...

ID: 215216559 января 2019, 21:36

а подселить они кого то могут к нам тутя и 2 сына моих все платижи плачу я лицевой счет не делился не когда

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 января 2019, 21:39

Нет.
У Вас преимущественное право покупки, да и доля не очень большая.

ID: 215216559 января 2019, 21:40

ну хоть так спасибо вам!

Анна Орлова9 января 2019, 21:41

Как любой собственник может продать эту долю. И будет у вас новый сособственник

ID: 215216559 января 2019, 21:43

тогда ужас полный

Ольга Кравцова9 января 2019, 22:12

Если Вы являетесь собственником 2/3 долей, то у вас преимущественное право покупки оставшейся 1/3 доли. Обратитесь в администрацию своего района/города и узнайте, какие Ваши дальшейшие действия по выкупу доли.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 января 2019, 22:34

ждать получения наследства. У нас комната 10 лет стоит, никого нет.

Наталья Тамарина9 января 2019, 23:07

Не поняла .
Какие правоустанавливающие документы на квартиру и при чем здесь 1/3 доли? Кому она должна принадлежать по-вашему?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 января 2019, 9:18

Вы говорите, что было завещание на маму на машину, может в завещание было указано "всё имущество, в том числе и машина"? если это так, то тогда мама идёт к нотариусу и получает свидетельство о праве на наследство.
Если нет, то я бы на Вашем месте обратилась к юристу, специализирующемуся по данным делам и попробовала бы признать право собственности через суд (см. ответ Даниила, вариант 1)

ID: 2152165510 января 2019, 17:27

мама умерла 13 лет назад обращалась юрист сказал вариант 1 не про нашу честь советовалась с судьей она говорит через выкуп
почему именно не подходит так как мама была им не удочерена в завещание указана тока машина как я понимаю но тот нотариус у кого то завещание не хочет сомной говорить орет чтоя нет не кто и выгоняяет

Ольга10 января 2019, 12:14

А если мама была падчерицей это разве не наследник 7 очереди?

ID: 2152165510 января 2019, 17:28

он был муж бабушки брак у них был а мама не удочерина

Ольга10 января 2019, 21:59

Если брак с бабушкой был официальный, то она является падчерицей- это наследники самой последней очереди. Когда удочеряют - это дочь, наследник первой очереди. Это все с юристом проговорите. И приобретательная давность подходит по моему скромному мнению. Не сдавайтесь, ищите пути.

Ольга10 января 2019, 22:05

А доказать родство можно также свидетельскими показаниями, если нет возможности восстановить документы в ЗАГСе. Хотя мы восстанавливали свидетельство о рождении рожденного еще в Казахской ССР, сейчас это вообще другое государство. Удачи.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-10 января 2019, 17:41

"но тот нотариус у кого то завещание не хочет сомной говорить орет чтоя нет не кто и выгоняяет"- Можете написать жалобу в нотариальную палат на действия нотариуса. Вы имеете право ознакомиться с текстом завещания.

ID: 2152165510 января 2019, 17:42

Спасибо учту тогда напугалась и ушла(

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 января 2019, 17:50

Падчерица — неродная дочь для одного из супругов, родившаяся от предшествующего брака второго супруга.
муж бабушки - значит ваша мама ему падчерица.
Поэтому Вы можете попытаться признать права собственности в порядке наследования после смерти мамы.
Вам нужен очень хороший адвокат, тк шансы у Вас есть.
Выкуп доли у Администрации - это самое легкое, что может быть.

ID: 2152165510 января 2019, 18:01

на это отвечают что доказать родство немогу и значит не вариант на маму было завещание на машину это не повлияет?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 января 2019, 18:12

кто отвечает?
почему не можете доказать родство?
Нужно свидетельство о браке бабушки и дедушки и свидетельство о рождении мамы, если менялась фамилия- свидетельство о браке или справка о заключении браке.
Всё можно получить в архиве ЗАГСа, ну а если не сохранилось, значит в суде подтверждать родство и сразу признавать права собственности в порядке наследования, тем более, что мама приняла наследство по завещанию.
И еще придется восстанавливать срок матери для принятия наследства по закону после смерти дедушки, как наследник 7-й очереди

ID: 2152165510 января 2019, 18:16

это всё есть тока у мамы папа другой человек 2 муж бабушки а они вступили в брак когда маме было 8 лет он её не удочерил просто жили вместе одной семьей

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 января 2019, 18:25

Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», а именно его п. 29. К наследникам по закону седьмой очереди, призываемым к наследованию согласно пункту 3 статьи 1145 ГК РФ, относятся: пасынки и падчерицы наследодателя — неусыновленные наследодателем дети его супруга независимо от их возраста; отчим и мачеха наследодателя — не усыновивший наследодателя супруг его родителя.

Названные в пункте 3 статьи 1145 ГК РФ лица призываются к наследованию и в случае, если брак родителя пасынка, падчерицы с наследодателем, а равно брак отчима, мачехи с родителем наследодателя был прекращен до дня открытия наследства вследствие смерти или объявления умершим того супруга, который являлся соответственно родителем пасынка, падчерицы либо родителем наследодателя.

В случаях, если брак прекращен путем его расторжения, а также признан недействительным, указанные в пункте 3 статьи 1145 ГК РФ лица к наследованию не призываются.

ID: 2152165510 января 2019, 18:29

вот а его завещание на машину не повлияет? брак не был расторгнут прожили остаток жизни вместе они и хранили мы с мамой их по очереди сначало бабушка потом дед

Анна Орлова10 января 2019, 18:49

Самое правильное как написпл Даниил- по приобретательной давности. Вы ж оплачиваете коммунальные услуги за всю квартиру? Ухаживаете за всей квартирой?
И не морочьте голову нотариусу- это напрасная трата времени.

Ирина Старчикова11 января 2019, 15:26

У моих клиентов была такая ситуация. Умерла соседка. Ждали 5 лет. Наследники не появились. Обратились в районную администрацию. Делали они все сами. Добились признания комнаты выморочным имуществом. Получили выписку. В выписке было написано- собственник комнаты - Российская Федерация. Не Санкт-Петербург, как обычно, а именно РФ. Юрист посоветовал обратиться в КУГИ по поводу выкупа комнаты. Они обратились. КУГИ предложил им выкупить эту комнату за 2млн. рублей. Комната была в Адмиралтейском районе, в 4-х комнатной квартире. Они отказались. Продали свои 2 комнаты, взяли ипотеку и купили отдельную квартиру.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-11 января 2019, 15:51

Ирина Старчикова
сегодня в 15:26
То комната... оно и понятно. Хотя я бы попробовал опротестовать выкупную стоимость в судебном порядке. Интересно а продать другим КУГИ могло бы дешевле, чем 2 млн.? :) Если бы стояли в очереди , то вообще на расширение.
А здесь невыделенная в натуре доля.

Ирина Старчикова11 января 2019, 17:17

Какая разница? Доля - выморочное имущество. ВСЕ сроки по принятию наследства пропущены. Чисто теоретически можно попробовать оформить наследство по праву представления в судебном порядке. То есть после матери наследуете Вы, ту долю, которую она могла бы унаследовать от отчима. Но это маловероятно. У моих родственников была немного похожая ситуация. Там была приватизация на 5 человек. Бабушка, дедушка и его брат, дочь дедушки и внучка. После смерти всех стариков возникла проблема с наследством. Там нужно было доказать родство дедушки и брата. Долго это все длилось, но они вопрос решили.

ID: 2152165511 января 2019, 22:19

а если у дедушки есть ещё кто то из родных я не знаю живые ли но я знаю что была первая семья из неё он тогда ушел

Ирина14 января 2019, 18:49

Сроки наследования не пропущены, если на момент смерти наследодатель и наследник были зарегистрированы по одному адресу.

Борис Д14 января 2019, 20:13

ID: 21521655, у вас есть деньги на выкуп? И что хотите делать с квартирой? Если деньги на случай выкупа есть и вы хотите продолжать жить в этой квартире, то пока не вижу сильных причин для беспокойства. Сдать эту долю без вашего они не смогут, смогут только продать, но... долю эту можно продать только за копейки, при этом сначала предложив вам выкупить долю по этой цене... вот тогда вы ее и выкупите.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru