Продажа квартиры с долгом по услугам ЖКХ

Добрый вечер,ситуация следующая. Продаю квартиру и уже нашелся покупатель,уже внесен залог. Но моя проблема заключается в том,что я имею задолженность по квартплате и капремонту,размер долга ~90-100 тысяч рублей. Возможности оплатить его у меня нет. Хочу услышать грамотный ответ или разъяснение моей ситуации,как быть в этом случае? Не хочу навредить сделке или спугнуть покупателя своими долгами,есть ли выход? Заранее благодарен!