Первый взнос средств МК за кв. с обременением

Добрый день. Совершенно точно его можно использовать при погашении ипотеки. Если средства маткапитала в качестве первоначального взноса учитываются только номинально, то можно использовать. Если... действительно идут на покупку, то нельзя. Подробнее подскажет Ваш банк.

"можно ли использовать средства материнского капитала как часть первоначального взноса при покупке квартиры находящейся в ипотеке" - да, можно;
"Либо можно ли использовать его при погашении остатка по ипотеке" - также можно;
"если да нужно ли ждать достижения ребенком возраста трёх лет" - нет, можно попробовать подать соответствующее заявление в пфр. но надо иметь в виду что может быть и отказ.

Если при покупке будут использованы ипотечные средства в качестве первоначального взноса или на иной жилищный займ, на погашение ипотеки, тогда можно не дожидаться трех лет и никакого отказа со стороны ПФР быть не может.

"при покупке квартиры находящейся в ипотеке "- это как? Квартира в залоге, а вы хотите её купить? И оплатить чужой долг материнским капиталом? Это не возможно

Вы хотите приобрести квартиру просто в ипотеку или она уже под обременением?

Анна, очевидно, что автор не это имел в виду, но даже если квартира в залоге, то покупатель заявляет маткап в качестве первоначального взноса в рамках своего одобренного кредита и покупает квартиру из под залога кредитными средствами банка, а потом банк делает запрос в ПФР для частичного досрочного погашения кредита на сумму субсидии. Если банк поленится отправить этот запрос в ПФР, что мы наблюдаем на практике, хотя данное действие входит в прямую обязанность банка, то заявление в ПФР пишет владелец сертификата, предоставляет выписку со счёта с остатком ипотечного долга, другие сопутствующие документы и ПФР перечисляет средства сертификата на специальный счёт в банке, после чего списывается долг на эту сумму, меняется график платежей.