недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

первая покупка квартира, обычная покупка по объявлению без кредитов

Мордовия 2 986 10

Добрый день, выбрал квартиру на Авито, продает ее агенство и по объявлению "свободная продажа" и 1 собственник, нужно ли юр.сопровождение для сделки и сколько такая услуга у Вас будет стоить? и если можно сможете ткнуть носом\дать ссылку на памятку\чек-лист что нужно сделать\знать\порядок действий мой как покупателя и что нужно обязательно проверить и как ?

Советы 10
Наталья ЯкушинаЛучший совет23 февраля 2020, 22:27

Добрый вечер, ID: 49024234. Представьте, что пилот самолета дал Вам пошаговую инструкцию "что нужно обязательно проверить и как", чтобы подняться, добраться до пунка назначения, а далее безопасно посадить самолет? Рискнете?
Действовать самостоятельно на рынке недвижимости без должного опыта - почти то же самое.

Антон23 февраля 2020, 22:41

Добрый вечер, Наталья, спасибо за ответ. Я Вас понял, то есть нужно обратиться к специалисту, можно ли доверять тому же риэлтору все, который и продает квартиру или найти другое агенство? И можно ли с агенством тоже ошибиться?
А еще у циан есть услуга проверки, https://promo.cian.ru/legal-support/#vtorichka может этого будет достаточно?

Антон23 февраля 2020, 23:28

и еще вот сервис, мне кажется убедительным, https://promo.domclick.ru/easy_deal?utm_term=vitrina.obyavlenie
Ваше мнение?

Денис Беломестнов24 февраля 2020, 0:21

Антон, информационные сервисы не несут ответственность по факту проведения сделки. Агент или агентство - несут. Потому что заключают с вами договор об оказании услуг по покупке квартиры. Именно поэтому они просчитывают ВСЕ риски и говорят вам о них. Надо понимать, что есть риск нарушения прав третьих лиц при выписке из квартиры. Проверить это официально и легально довольно проблематично.
Как минимум, по той причине, что информация о предыдущих владельцах и прописанных/выписанных находится в архивной выписке. А получить ее официально бывает проблематично даже для собственника.

Антон24 февраля 2020, 0:51

Денис, спасибо за ответ, я могу ошибаться, но, например, сервис выше от сбербанка\домклика заключает договор об оказании услуг( https://domclick.ru/fs/public/docs/pravo/b2c_offer_pravo.pdf ), возможно циан тоже. А риск что объявится кто то из невыписанных, супруг или сам собственник окажется недееспособным даже договор с агенством думаю это не покроет т.е. не будут отвечать за это, только страховка наверно поможет в данном случае?!

Денис Беломестнов24 февраля 2020, 1:33

Страхование титула можете оформить, если переживаете на этот счет. Но я к тому вам говорю, что архивку (к примеру) вам ни один информационный сервис точно не закажет. А проверять без нее вторичку невозможно.

Наталья Якушина24 февраля 2020, 10:45

Стороннюю ссылку не удалили - значит, вопрос-вброс. Но все равно отвечу копирайтеру Антону, он же ID: 49024234: можно поставить пациенту диагноз по результатам 2-х анализов/исследований, а можно по результатам 22-х, а иногда и без анализов всё ясно; можно с осмотром пациента, можно без оного; можно к профессору обратиться за консультацией, можно - к стажеру, Всегда хорошо, когда есть выбор.

Антон24 февраля 2020, 11:16

Я не копирайтер и не рекламщик, ссылки удалил бы если они так смущают, но уже не могу отредактировать сообщения. У меня возникла данная ситуации и я обратился за помощью, привлекли вышеназванные платные сервисы и думал может знающие люди, что то по ним скажут.
Если можно, не раскроете чуть больше свой ответ, кто же все-таки делает 22 исследования и настоящий профессор? Я думал это сервисы громче всего звучащие(сб..), я просто хочу сделать как лучше и спать спокойнее.
p.s. в моем кейсе без анализов не всё ясно, так как после первого осмотра и описания квартиры все чисто и гладко.

Наталья Якушина24 февраля 2020, 11:46

Эти сервисы равны диагнозу по 2 анализам. Если хотите получить полноценный консалтинг по выбранному "кейсу" и сопровождение сделки, обратитесь к специалистам, которые проводят сделки с жильем регулярно и много лет. Найти таких в любом городе не проблема, лучше всего - по рекомендациям, как врача, няню, репетитора. Удачи.

Антон24 февраля 2020, 12:27

Да найти тоже небольшая дилемма конечно, не так много тех кто покупает среди знакомых, а кто и покупает ни к кому не обращается или к первым попавшимся, и в интернете искать тоже такое себе, думаю просто выбрать кто на рынке очень давно, Вам большое спасибо за советы!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru