недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Перевод из нежилого в жилое.

Вся Россия 342 4

Коллеги, здравствуйте! Интересует, был ли у кого-то практический и (желательно) положительный опыт перевода нежилого помещения в жилое, в идеале Спб. История такова. Есть объект, де-факто - это обычная двухкомнатная квартира 67 метров, де-юре - нежилое помещение номер такой-то. Изначально предполагалось, что застройщик сделает дуплекс, но в итоге отдавал жилую однушку и нежилую двушку над ней прямо этажом выше. Получали все свои метры, естественно, по суду. Весь крайний этаж по сути и состоит из таких двушек. В рекламе их пытаются соседи преподнести как апартаменты. По сути перевода смущает, что трубы коммуникации проходят прямо под дверью и где-то ещё касаются периметра квартиры, заходя под подвесной потолок. Лифт заканчивает свой маршрут на 16-ом этаже, сюда же можно попасть только по лестнице. По сути это тех этаж и выше уже ничего нет. В связи со всеми изложенными данными возникает вопрос, а имеет ли вообще смысл пытаться превратить этот чердак в жилое?

Или же всё-таки сразу настроиться на альтернативную целевую аудиторию и рекламировать, как мансарду, арт-мастерскую и пр., параллельно давая объявление в разделы о коммерции. Достаточен ли в таком случае дисконт в 20% от рынка или сразу смело все 30% минусовать? Всем спасибо за советы!





Советы 4
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 октября 2020, 15:47

Виталий, это не Комендантский проспект дом 11 случаем?)

Виталий Ревякин18 октября 2020, 16:19

Нет, Славы 51.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 октября 2020, 22:24

Похожее просто описание, там такой же вариант видел. Перевести возможно в жилое, если там требование к жилому соответствуют.
Там же доступа через это помещение нет к этим коммуникациям?

Виталий Ревякин19 октября 2020, 5:09

Вот прям через эту кв нет.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]