недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Оценка квартиры для банка

Вся Россия 613 7

Добрый день! Я - продавец. Покупатель ипотечник, загрузили все документы в домклик, осталась только оценка. Оценщик запросил выписку из ЕГРН, её предоставили, заказывали у нотариуса, так как 1/3 часть квартиры получалась по наследству и как раз вносились изменения в ЕГРН. Нотариус предоставил (об основных характеристиках объекта) , в выписке 2 собственника 2/3 и 1/3, все как надо. Оценщик требует вторую выписку из ЕГРН запрашиваемую на второго собственника. Ранее это не обговаривалось и я не вижу смысла во второй выписке. У нас поджимают очень сроки, и ждать ещё выписку - это срыв сделки. Нужна ли выписка на второго собственника для оценки? Что конкретно в выписке интересует оценщиков?

Советы 7
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 октября 2020, 16:49

Все правильно, выписки из ЕГРН тоже разные бывают. Есть с общими сведениями, а есть та, которая выдается правообладателю (заменяет свидетельство о гос.регистрации права собственности).

Нина Тугашева14 октября 2020, 16:55

В этом и проблема, свидетельство о регистрации права собственности ( от 2008г) мы предоставляли в оценочную компанию! У второго собственника ни чего не менялось, только у первого присоединилась доля (данную выписку о изменении и отдали в оценочную). Банк подтвердил, что им не нужна выписка из ЕГРН в том случае если документ о собственности был предоставлен.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 октября 2020, 15:52

если ваш покупатель - ипотечник, то тут выбор у вас не велик. Надо предоставить весь пакет документов. Толку-то от того, что видим мы смысл или не видим.. Оценочной нужен документ. Либо вы его предоставляете, либо нет. Тогда либо будет сделка- либо нет.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 октября 2020, 15:53

Покупатель сможет скачать выписку ЕГРН в личном кабинете Домклик.

ID: 2510350014 октября 2020, 16:04

Кажется, что кто то сам себе создает проблемы...

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 октября 2020, 16:50

Закажите электронную выписку- она делается несколько часов.
Или обратитесь к другому оценщицу

Оценочной компании достаточно свежей выписки из ЕГРН,которую может отправить юрист Дом Клика или Вы сами.Юристы банка обычно запрашивают Доки от собственников,где более расширенная информация. Оценщикам таковая ни к чему.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]