Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыИпотека
причина отклонения:
Реклама, спам

Опасно ли заключать ДКП квартиры, если покупатель предлагает указать в нём первоначальный взнос выше реального?

11 июля 2020Вся Россия 5 887 0
2020-07-12T07:39:04.343000+00:00

Я продаю квартиру за 1 800 000 р. Покупатель приобретает мою квартиру в ипотеку. Но на первоначальный взнос у него не хватает части денег (есть только около 200 000 р., а банк требует 360 000 р.).

Поэтому покупатель предлагает указать в ДКП, что я продаю квартиру за 2 000 000 р. и получил от него первоначальный взнос 400 000 р.

На сам деле покупатель мне предает 200 000 р., потом я получаю от банка в соответствии с договором ипотеки 1 600 000 р. (2 000 000 — 400 000).

В итоге я получаю ровно свои 1 800 000 р.

Какие могут быть подводные камни?

Я полагаю, что покупатель может отказаться от ДКП сразу после передачи аванса и потребовать аванс обратно. И если это мошенник, то он может потребовать 400 000 р. как указано в ДКП, вместо реальных 200 000 р.

Возможно ли исключить такое мошенничество, если указать в ДКП, что при отказе от договора я возвращаю покупателю аванс частично в размере 200 000 р.?

Могут быть ещё какие-то подводные камни?

#ипотека
ипотека
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
29 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru