Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Нет ни просмотров, ни звонокв, ничего

Санкт-Петербург 12 858 22

Подскажите пожалуйста, продаю квартиру в Питере. Союзный проспект 10 2-й этаж, 45.5 метров, второй этаж за 7,9 млн. Но уже месяц никаких звонков, ничего. Подскажите советом что делать. Благодарю

Советы 22
не риэлторЛучший совет29 июня 2021, 14:03

если месяц нет звонков, значит дело в цене. или в объявлении написано что-то такое, что сильно отпугивает потенциальных покупателей. скинули бы ссылку посмотреть

Василий Рудынский29 июня 2021, 16:41

На ЦИАНЕ есть объявление только от агентства
https://spb.cian.ru/sale/flat/256026979/

не риэлтор29 июня 2021, 16:51

значит, дорого. я из москвы, в питерских ценах плаваю, но если не звонят - то вопрос в цене.
как вариант - смотрят как вы потихонечку снижаетесь, и ждут дальнейшего снижения. типа если человек падает по цене, за два месяца на 600 тыс, может подождать еще, глядишь еще столько же скинет, а там уже можно и предметно разговаривать ))

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 июня 2021, 14:09

А еще может дело в подменном номере, на работу (доступность) которых очень многие жалуются.
Совет - разбирайтесь в причинах. глобально их всего две: цена и реклама.

Виталий Ревякин29 июня 2021, 15:03

Должны быть отличные рекламные фото, отражающие реальность, а не вымысел, расположенные в такой логичной последовательности, что у смотрящего объявление должен сам нарисоваться план помещения в голове. Нужно сделать такое же описание, создать ролик короткий на полторы-две минуты. Разместить созданную рекламу на всех адекватных площадках и поставить вменяемую цену. Конкуренция на союзном высокая, а место не самое популярное. Соответственно, привлечь можете только адекватностью объявления и цены. Если в рекламе не видно всех плюсов квартиры, то и цена спасать не будет. Как агент, который в последнее время часто занимается поиском объектов, я очень люблю такие слабо подготовленные истории: их никто не смотрит, продавец устаёт и соглашается на хорошую скидку)

Василий Рудынский29 июня 2021, 16:44

Да все что мог вроде описал как мог..продаю уже почти 3 месяца. Тишина...на что надеются соседи продающие дороже на 500 000 - 1 000 000 не совсем понятно

Виталий Ревякин29 июня 2021, 18:17

Вам лучше обратиться к тому, кто это умеет делать хорошо. Соседи - это такой себе индекс)

ID: 7172117729 июня 2021, 16:36

Здравствуйте, смотрел я квартиры на Союзном, место специфическое.
Далеко от метро. И много социального жилья там.
1. Для любителей этого места в соседнем доме есть квартиры 40 м2, но на миллион меньше.
2. За 6.6 млн можно купить на Клочкова в 137 рядом с метро Большевиков.
3. За этот ценник можно купить в том же Приморском районе, рядом с метро, или двушку, причем будет выбор.

Если кратко: далеко, в плохом районе, очень дорого, за такую площадь, и непонятно зачем.

Кто то из продавцов поставил высокий ценник, и понеслось.

Василий Рудынский29 июня 2021, 16:42

Т.е. на Ваш взгляд надо скинуть Цену как минимум 500 000?

Ирина Старчикова29 июня 2021, 17:35

Очень дорого. Район- очень на любителя, ремонт- ну самый обычный. Скидывать надо не 500 тыс, а минимум-1млн.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 июня 2021, 19:59

Здравствуйте. К тому кто проводил оценку все вопросы...... реально космос..... тем более рядом в районе есть из чего выбрать....
Не учтены параметры оценки от слова "совсем"

Василий Рудынский30 июня 2021, 11:11

На Ваш взгляд какая Цена объекта?

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 июня 2021, 11:37

План продаж выполняет нанятый Вами специалист(или агентство). Я занимаюсь своими объектами, чужие не анализирую.

173 тыс руб за м2 в этом районе не просто космос, а какая то другая галактика.Причем с нашей они не встретятся ни когда.

Согласна с коллегами. Посмотреть на карту предложений, складывается впечатление "яблоку негде упасть". Вы посмотрите на другие районы, где локация лучше Вашей и сделайте выводы. Все предложения уныло однотипные. Чтобы выделиться на этом фоне надо и цену снижать, и рекламу подправить и вложиться. Удачи!

Сергей ТСТ30 июня 2021, 4:09

все правильно вы сделали , насмотрелись , начитались , наслушались ... фейк ньюс .. и подключились к массовке , в которой сейчас участвуют все продавцы на вторичке ... ну скажут тут типо , на вторичке тоже есть сделки ..конечно есть альтернативы , или точнее обмены с доплатой .. когда разница в доплатах не изменилась .. у вас там всего то три месяца ..а люди уже год как бегут впереди паровоза .. и не факт что объявление по завышенным ценам не фейки для разогреву обывателя который сидит и видит как же дорого стала стоить его квартира .. и на такой динамике еще выше ставит , ведь цена растет и скоро дойдет до моей )))

Василий Рудынский30 июня 2021, 9:14

Какая на Ваш взгляд реальная цена? Спасибо

Сергей ТСТ30 июня 2021, 15:09

спросили бы что попроще .. Я написал какой маркетинг сегодня работает , Главное не Правда ( что на самом деле происходит на рынке бетона ))) Главное для тех кто тратит сотни миллионов на поддержание "Фейк ньюс" это эффект .. тут игра на Эмоции и Нейроны ... толпы .. покупателей загнать на страхах в покупки .. а при этом убедить частников не спешить продавать и завышать ценник оставаясь массовкой .. Тут есть пример несоответствие движение бабла ( ипотеке ) с отчетностью ЦБ ... https://www.cian.ru/stati-ipotechnye-dolgi-rossijan-rastut-namnogo-bystree-zarplat-318388/ ( на Циане ссылка на Циан ) Спрос о котором пишут это нематериальная единица .. так вот не было никакого спроса в 2020 году и не каких рекордов .. повторы были включены в статистику ...

Александр30 июня 2021, 11:13

"Какая на Ваш взгляд реальная цена? Спасибо" - реальная цена та, за которую купят. Снижайте цену до тех пор, пока не получите какой-либо баланс звонков/просмотров.

ирена30 июня 2021, 19:59

Лето, кстати. Еще месяц тишина.
И точно, сначала бывает простой. Агенты просто не звонят даже при нормальной цене, а тут что-то многовато. Да еще публикации об экологии были. Можно бы и проверить, что за объявления рядом. Может, и фиктивные. Тогда как раз можно понизиться до реальной цены и продать нормально.

ID: 435494511 июля 2021, 11:50

1) Весёлый посёлок-один из худших районов Санкт-Петербурга
2) Дом расположен на бывшей свалке с химотходами
3) Плохой вид, окна в окна
4) Планировка очень сильно на любителя
5) Низкие потолки
6) Мебель ужасна
7) 2 этаж
8) Цена выставлена за комфорт-класс, а жильё эконом.

Сергей ТСТ1 июля 2021, 12:33

ID: 43549451 ну все правильно .. Москва Питер .. нет разницы ..когда вы продаете вас агент убеждает , что есть минусы , но стоит обратиться как покупатель .. и любое место в Москве и Питере .. приобретает Мифическое ... Локация ,Экология ... Транспортная доступность , куча парков , школ , магазинов ... которые не факт что в пешой доступности .. ))) в Москве все элитное даже блочная хрущевка с видом на Трамвайные линии до которых рукой подать .... не верите ..спросите собственников этих хрущевок ...))))

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru