недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Как оформить дачу?

Вся Россия 1 157 14

В 2003 году моя бабушка купила дачный участок в снт. В собственность его не оформила. В 2013 бабушка умерла, в наследство вступил мой отец. Можно ли сейчас как-то подвердить владение участком и оформить его в собственность или нет шансов? На руках имеются свидетельства о праве собственности бывшего владельца (он тоже умер уже , если это важно) и договор о продаже и получениии средств за участок.

Советы 14
не риэлторЛучший совет14 октября 2020, 21:56

вам в суд. шансы есть, но крайне малы. если договор нотариальный, то попытаться можно, вдруг... обратитесь к юристам

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 октября 2020, 22:33

Если "договор о продаже" это просто бумажка без печатей, то шансов нет.

Геннадий Савинов14 октября 2020, 22:58

Ответчиками в суде будут выступать наследники продавца 2003 г. Поэтому можно попытаться договориться с ними, чтобы они приняли участок в наследство, а потом "продали" Вам. Естественно, за компенсацию. Так может быть проще, чем суд.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 октября 2020, 23:14

Добрый. Скорее всего старые наследники ничего не получат - прошло 17 лет. пользуйтесь им - 17 лет ничего не было и ещё столько же не будет. Хотя председатель обязан ! Проверять документы, а Вам платить взносы.

Нина14 октября 2020, 23:18

Здравствуйте! Беда в том, что старый председатель тоже умер. А что новый затребует загадка

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 октября 2020, 23:26

Как что ? Документы на участок. Тогда попробуйте у СНТ взять участок в аренду, хотя желающих будет много. Особенно у кого рядом участки.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 октября 2020, 8:42

Дедушка никак не мог принять в наследство дачу, если она не была должным образом оформлена. Если он как-то все-таки принимал наследство, то дача в собственности. Ищите документы, заказывайте дубликаты оригиналов.

Анна Орлова15 октября 2020, 10:07

В России с 1 марта 2013 года отменили регистрацию договоров по сделкам с недвижимостью. Следовательно, если ваша бабушка "купила" дачу и не зарегистрировала договор( даже если он был нотариальный в том числе), значит этот договор даже не начинал действовать. Зарегистрировать через суд? А срок исковой давности? Попробуйте. Может даже проще будет оформить по приобретательной давности.

СТОЛИЧНОЕ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 октября 2020, 12:05

ну тут ведь много вопросов, в основном касающихся наследственного права.
Первый - Вносился ли в наследственную массу 2013 года этот участок в каком-либо виде?
Второй - Договор купли-продажи - правоустанавливающий документ, он первичен. А регистрация в гос.органах - это правоподтверждение. Если вы уверены, что этот договор действительно был заключён в 2003 году ( а не позже, но на это есть механизм экспертизы..), если никто другой эти годы не оформил права на него, или если никто другой, кроме вас и вашего отца, не платил взносы и налоги за него - можно попробовать обратится к нотариусу, так как наследственные дела не имеют срока давности по "вновь открывшимся обстоятельствам". Пусть ваш отец сообщит нотариусу, что он нашёл этот ДКП в вещах бабушки сейчас, и открывайте наследственное дело снова. Если откажет - можно попробовать идти в суд.
Но, конечно, в вашем случае по-любому надо предварительно как следует разбираться с риэлтором и его юристом по наследственному праву.

Нина16 октября 2020, 22:59

Договор у меня на руках, я уверенна что там 2003 год, мы платили взносы какое-то время, года до 2007 примерно, а потом стало не до дачи. Сейчас участок заброшен, явно никто не пытался права на него заявить

СТОЛИЧНОЕ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 октября 2020, 23:47

Что платили, очень хорошо. По вашему вопросу есть предпосылки для решения, звоните.

ID: 644313815 октября 2020, 13:16

А книжка садовода есть? Взносы платите? Я бы попробовала в МФЦ обратиться. Есть много еще владельцев участков, у которых старые (розовые) свидетельства о собственности и они не зарегистрированы в Росеестре, но это не значит, что они недействительны. Может, Ваш договор о купле-продаже все-таки где-то зарегистрирован в местной администрации. А налог на недвижимость не приходит на него?

Нина16 октября 2020, 23:00

Есть, до 2007 платили, потом стало не до того. Но платили по старой фамилии, тк председатель дач сказал, что и так пойдет. Но думаю, он не прав был.

Татьяна Смирнова15 октября 2020, 14:43

Закажите выписку из ЕГРН на участок и будете знать , кто на сегодняшний день собственник и есть ли вообще сведения об участке в ЕГРН, а сэтим уже на консультацию к юристу

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]