недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Как купить участок с незарегистрированной постройкой?

Свердловская область 893 4

Здравствуйте. Хотим купить участок, на котором есть постройка из газоблока на фундаменте (планировалась баня). Постройка подключена к электричеству, но там нет ни полов, ни теплой крыши, в общем, просто коробка, в которой нельзя жить. Данное строение не поставлено на кадастровый учет. И мы не хотим просить продавца регистрировать эту постройку, так как в дальнейшем она будет снесена.


Как в таком случае нам правильно провести сделку купли продажи и как зарегистрировать право собственности на этот участок?


П.с. Данную постройку мы планируем использовать как времянку на зиму, пока будем строить дом, а затем хотим разобрать ее. Поэтому нам также нет смысла ее регистрировать.



Советы 4
Алексей ФроловЛучший совет14 мая 2021, 11:53

Раз постройка не стоит на кадастровом учете то с точки зрения государства "ее вроде и нет". Так что проводите сделку по стандартной процедуре (сами, если можете. Или агент вам в помощь). По сути вы покупаете только землю без построек. А дальше или сносите или узаканивайте. И скорее всего электричество в этом случае подведено без соблюдения закона. Так что этот вопрос у энергетиков уточните.

Владимир Хвылёв14 мая 2021, 12:07

Покупайте просто как ЗУ. Если сносить решили ОНС (объект незавершенного строительства), то регистрировать его не нужно.

МИЛМАН14 мая 2021, 14:06

Электричество подключают и заключают договор с Мосэнергосбыт даже на пустой участок без построек.Оформляйте дкп участка.

Алексей Фролов14 мая 2021, 14:23

Милман "подключают и заключают договор с Мосэнергосбыт даже на пустой участок без построек". Так и есть. Но перепроверять все равно стОит. И на законность и на подаваемую мощность. ИМХО

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru