недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Что лучше купит: апартаменты в ЦАО или квартиру на павелецкой?

Москва 379 11

Что лучше купит: апартаменты-студию в ЦАО или квартиру студию на павелецкой?

Бюджет почти одинаковый.

Цель: перепродажа через 2 года.

Стадия: котлован

Советы 11
не риэлторЛучший советвчера в 10:03

рисковое предприятие. вы точно уверены в том, что будет у нас в стране, и в москве в частности, через два года? что это добро достроят? конечно, кто не рискует, тот не пьет шампанское, но... как говорят циники, кто рискует - тот не пьет слабительное (с) ))
по состоянию на сегодня квартиру продать легче, чем апарты. но это по состоянию на сегодня. возможно, если в апартах введут регистрацию (а пока это выглядит не такой уж нереальной вещью), то ситуация сравняется. да, при строительстве апартов более слабые нормы, но с другой стороны сейчас и квартирные дома строят также, наплевав на все, только с крутящимися долларами в глазах как у скруджа. самый яркий пример - сильное снижение требований по инсоляции, вступающее в силу с 1 марта этого года. грубо говоря, теперь уже можно строить вплотную, на расстоянии вытянутой руки (а как на московской золотой земле иначе?)
так что тут решать можно только подкинув монетку.
сейчас - да, лучше квартира. а что будет через два года... вряд ли вам кто-то гарантированно скажет.

Здравствуйте. Я бы разложил деньги в разные корзины.

Мне кажется лучше квартиру-студию. Жилое помещение легче потом продать.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
вчера в 11:36

Смотря какие апартаменты, какая студия и какие документы предлагают подписать.

Александр Колмыковвчера в 13:15

Спасибо за ответы. Сравниваю Казаков Лофт и Павелецкая Сити

Александр Колмыковвчера в 13:15

Павелецкая - квартира, А Казаков у м. Курская ...
Насчет 2х лет - Вы правы. Непонятно что будет.

Алексей Фроловвчера в 13:23

Что для вас лучше, решить можете только вы. Форум - он форум и есть. Единого мнения вы не получите. так что возможно бросание монетки (как предложил не риелтор) это не самый плохой вариант.
PS На мой вкус квартира лучше. Но это МОЕ ощущение. Могу себе позволить. Я же деньгами не рискую.

Александр Колмыковвчера в 13:47

А вообще имеет смысл инвестировать в квартиры сейчас? Илии это БОЛЬШОЙ риск?

не риэлторвчера в 15:37

слово "большой" в данном случае должно быть тройным капсом, жирным шрифтом и восклицательными знаками с двух сторон, как у испанцев, выделено)))
рано или поздно будет обвал цен, как у любого искусственно надутого мыльного пузыря. и ладно бы вы урвали чего-то по дешёвке с целью перепродать сразу же. а брать на котловане то, что может на котловане (в смысле цены) и остаться... естественно это риск. причём огромный. для консервативных инвестиций в недвижимость сейчас никак не время. лучше уж биток, он хотя бы весело летает)))))

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
вчера в 16:45

Добрый день. Припросить равных, без анализа юридической составляющей вопроса, если цель перепродажа, то спрос на квартиру будет больше, а следовательно ее ликвидность выше. Апартаменты вообще очень специфичный продукт, шанс проиграть здесь значительно выше чем в сегменте жилой недвижимости.

ID: 14145297сегодня в 11:47

Сейчас вообще не время вкладываться в недвижимость в ЦАО. Если не успели до октября 2020 года, ждите другого подходящего момента. И конечно, у вас не ипотека?

Сейчас обсуждают
Фейки ЕГРНВыберете ОКС, а не ЗУ
Владимир Хвылёв
сегодня в 10:52
редакцияeditorial@cian.ru