ID: 310566
ДОМ-КВАРТИРА 40 мин от города, требует такого же простого ухода, как и квартира в новостройке - идеальный вариант для желающих комфортной городской жизни на природе.
В стоимость входит доделать до предчистовой отделки, есть готовые проекты электрики и отопления, . Чистовая отделка и установка сантехники, кухни и техники - обсуждается отдельно.
Планировка есть в фото.
Продаётся дом-квартира, построенная из CLT панелей — это Швейцарско-Австрийская технология для платежеспособного населения.
CLT панели — это деревянный монолит (в Европе и Канаде технология внесена в стандарты инженерного проектирования)
Дерево с характеристиками превышающими в несколько раз прочность бетона, при этом в 6 раз легче бетона, абсолютное ЭКО (нет меламиновых или формальдегидных смол при склеивании), не дают усадки, тишина внутри дома, влаго устойчивость.
Явных минусов у материала только один: это высокая цена.
Очень удобно добираться по ЗСД из любой точки города. Дольше съезд на скандинавию - 15 мин и вы у Дома. Весь путь по отличным дорогам и без пробок.
Евро-5 — 120,9 м2, 4 изолированные комнаты (мастер-спальня, 2 детские, кабинет), 3 санузла, кухня-гостиная с выходом на террасу (площадь террасы - 38 м2), тамбур, котельная, коридор.
Высота потолков: 2,8 м.
Коммуникации: электричество 15 кВт, водоснабжение (3 артезианские скважины), газ конец 2024 - начало 2025 г., водоотведение - Евролос Про 6+ (производительность 1.2 м3 в сутки, залповый сброс 540 л/час) + Евролос Кессон 1
Прилесной участок 8,7 соток (2 сотки своего леса с каменным ландшафтом) + 2 сотки леса в нагрузку
Дом-квартира построена по технологиям ПГС (промышленно гражданского строительства) деревянный монолит, строительство контролировалось проектировщиком и техническим надзором, кровля ПВХ мембрана Logicroof, фасад фиброцементные панели Cladboard (камень), фундамент железобетонные сваи от КЖБИ.
Срок службы до первого обслуживания — 30 лет; общий ресурс дома - более 100 лет.
В наличии все документы: проект дома-квартиры, вся техническая документация, документы от техконтроля, фото и видеоматериалы всех этапов строительства, полный комплект сертификатов на все использованные материалы.
Любые проверки приветствуются
Расположение дом-квартиры:
КП Линтулово: хорошие дороги, охрана, уборка, вывоз мусора и полное техническое обслуживание. Все виды доставок.
КП расположен в самом большом лесном массиве курортного района в окружении леса и нескольких водоемов, без необходимости пересекать дороги.
Ближайшие расстояния: 60 км до центра Санкт-Петербурга, 20 км до залива (Репино), 15-20 мин до больницы/поликлиники.
В ближайшем доступе от дом-квартиры находятся: детские сады, школы, спорткомплексы, беговые и велосипедные дорожки, горнолыжные курорты (Пухтолова гора, Снежный, Красное Озеро, Игора).
