Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
блогиТенденции рынка

Итоги 3 квартала: self-storage Петербурга подросли

5 октября 2022 983
2022-10-05T10:05:31.765734+00:00

Эксперты компании Maris подвели итоги 3 квартала 2022года рынка индивидуального складского хранения self-storage в Петербурге.


Предложение

На конец сентября 2022 года на рынке Санкт-Петербурга действуют 144 складских комплекса в формате self-storage. На рынке функционируют такие операторы, как: «Простор», «ТвойСклад24», «Мини Склад», «Smart Склад», «Кладовочка.РФ», «Место Есть» и др.

За 9 месяцев текущего года количество складских объектов данного формата увеличилось на 21, а общее число операторов достигло 44.

В основном сегмент прирастал отапливаемыми складскими мощностями. На сегмент отапливаемых SS складских комплексов по итогам третьего квартала приходится 26%, доля смешанного формата составляет 7% (+1 п.п.). Неотапливаемые склады формата self-storage занимают на рынке «львиную» долю — 67% от валового объема предложения в городе (–2 п.п.).

Лидерами по объему предложения на рынке являются Выборгский, Приморский и Красногвардейский районы города с показателями соответственно 12%, 11% и 11% от валового объема предложения каждый.


Спрос

Сокращение числа малых предприятий, разрыв логистических цепочек поставок и утрата большей части иностранных контрагентов в первые 9 месяцев 2022 года привели к существенному сокращению объемов спроса со стороны сектора e-commerce, который являлся определенным драйвером развития сегмента с 2020 года. В текущих экономических реалиях наиболее вероятно на рынке в среднесрочной перспективе будет наблюдаться снижение спроса со стороны домохозяйств.


Коммерческие условия

По данным экспертов компании Maris, по состоянию на конец сентября запрашиваемые ставки не изменились, в отапливаемых складских комплексах формата self-storage в среднем составляли 800 – 2 200 руб. за кв. м. в месяц. Ставки аренды в сегменте неотапливаемых складских мощностей варьируются в диапазоне от 750 до 1 400 рублей за кв. м.

 

Прогноз развития

Вследствие сокращения спроса на услуги индивидуального хранения в среднесрочной перспективе будет наблюдаться замедление темпов развития сегмента и стагнация коммерческих условий аренды помещений.


Комментарии 0
Сейчас обсуждают
Аноним
29 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru