недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

ИПОТЕКА и ПЕРЕПЛАНИРОВКА И/ИЛИ ПЕРЕУСТРОЙСТВО

1 488 Блог специалиста 3
ИПОТЕКА и ПЕРЕПЛАНИРОВКА И/ИЛИ ПЕРЕУСТРОЙСТВО

Примерно половина квартир, выставленных в продажу имеют неузаконенные перепланировки и/или переустройства


Разберёмся что это за зверь такой


ПЕРЕПЛАНИРОВКА жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).


Перепланировка жилых помещений предполагает:

• перенос и разборку перегородок;

• перенос и устройство дверных проемов;

• разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир (объединение комнат или их разграничение);

• устройство дополнительных кухонь и санузлов;

• расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений (кладовок);

• ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

• устройство или переоборудование существующих тамбуров.


ПЕРЕУСТРОЙСТВО жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).


Переустройство (переоборудованием) жилых помещений предполагает:

• установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;

• перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;

• устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;

• прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.


А теперь НОВОСТИ для тех, кто покупает квартиру в ипотеку:

«С 17 декабря 2018 Сбербанк смягчил условия кредитования при покупке квартир с перепланировками. Теперь купить в ипотеку можно квартиру практически с любыми изменениями, кроме критичных, к которым относятся:

 Разрушение несущих стен и изменение границ квартиры

 Незаконное строительство лоджий и террас, перенос батарей на балкон

 Перенос из кухни газового оборудования без разрешения

Смягчение условий касается квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке. А также клиентов как с новыми, так и с уже одобренными заявками.»


Важно! В случае покупки квартиры с неузаконенной перепланировкой и/или переустройством новый собственник принимает всю ОТВЕТСТВЕННОСТЬ на себя. Очень важно в этом случае подстраховаться!

Комментарии 0
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru