ID:139564356
Выражаю благодарность Алине за консультацию. Очень хороший специалист. Терпеливый, вежливый.
Алина Арифуллина
Документы агента проверены
Специализация
Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: управление объектами, консультацииРегион работы
Москва, Московская областьАгентство
Частный маклер+7 933 786-XX-XX Показать
zen.yandex.ru/arifullina
Арифуллина Алина
Иван, благодарю! Очень приятно. Если будут дополнительные вопросы - звоните
Иванова Наталья
С Алиной работаю много лет. Очень грамотная, с хорошим юридическим образованием. Корректная и очень обаятельная. Хочется побольше таких специалистов.
Арифуллина Алина
Наталья, спасибо!
Королёва Наталья
Ставлю 100 звезд из возможных 5)) все в лучшем виде. Алина очень грамотная, приятно иметь дело с такими коллегами-профессионалами 🌸
Арифуллина Алина
Благодарю!
ID:60202382
Большое спасибо за ценные советы и консультации. Осведомленный специалист.
Арифуллина Алина
Спасибо!
Советы1160
Блоги6
Банковские аккредитивы по сделкам купли-продажи недвижимостиЗдравствуйте, уважаемые специалисты. Вопрос про аккредитив одного крупного российского Банка. У этого Банка есть два документа, касающиеся положений по аккредитивам ...
Алина Арифуллина
Здравствуйте! Главное условие перечисления банком продавцу в аккредитиве есть, оно просто не прописано в шаблоне одной строкой, потому что так устроен механизм аккредитива.
Аккредитив - это поручение банку перевести деньги при выполнении определенных условий. Эти условия стороны определяют самостоятельно. Вместо фразы «денежные средства от Плательщика к Получателю переводятся Банком только при наличии документа, подтверждающего факт государственной регистрации перехода права собственности к Плательщику», в документе будут специально отведенные строки для внесения названия конкретного документа, например "Выписка из ЕГРН на объект по адресу _____________, кадастровый номер: ______________, подтверждающая переход права собственности к _____________ (ФИО)". Это условие не выделено в отдельный пункт, а указан перечень документов для исполнения аккредитива.
Вам не нужно в шаблоне аккредитива искать информацию. Единого шаблона нет. Эту форму необходимо заполнить совместно с сотрудником банка и после этого проверить корректность внесенных данных (суммы, название документов для исполнения аккредитива, ФИО, сроки и т.д.)
По поводу вопроса, кем предоставляются документы в банк после регистрации - в зависимости от требований банка это могут продавец или все стороны. В отдельных банках и риэлтор может предоставить документ, подтверждающий переход права собственности к покупателю. Либо банк может запросить из Росреестра.
Так что, все правильно. При желании, Вы можете дополнительно указать комментарий: "Аккредитив подлежит исполнению при предоставлении в банк выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права собственности на объект к покупателю", если такая возможность есть. Но это необязательно.
Аккредитив - это поручение банку перевести деньги при выполнении определенных условий. Эти условия стороны определяют самостоятельно. Вместо фразы «денежные средства от Плательщика к Получателю переводятся Банком только при наличии документа, подтверждающего факт государственной регистрации перехода права собственности к Плательщику», в документе будут специально отведенные строки для внесения названия конкретного документа, например "Выписка из ЕГРН на объект по адресу _____________, кадастровый номер: ______________, подтверждающая переход права собственности к _____________ (ФИО)". Это условие не выделено в отдельный пункт, а указан перечень документов для исполнения аккредитива.
Вам не нужно в шаблоне аккредитива искать информацию. Единого шаблона нет. Эту форму необходимо заполнить совместно с сотрудником банка и после этого проверить корректность внесенных данных (суммы, название документов для исполнения аккредитива, ФИО, сроки и т.д.)
По поводу вопроса, кем предоставляются документы в банк после регистрации - в зависимости от требований банка это могут продавец или все стороны. В отдельных банках и риэлтор может предоставить документ, подтверждающий переход права собственности к покупателю. Либо банк может запросить из Росреестра.
Так что, все правильно. При желании, Вы можете дополнительно указать комментарий: "Аккредитив подлежит исполнению при предоставлении в банк выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права собственности на объект к покупателю", если такая возможность есть. Но это необязательно.