Елена Эдуардовна Лагуткина
Частный маклер
Опыт работы: с 2012 года
Специализация: Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Другие услуги: консультации, ремонт, управление объектами, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Продажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая
Регион работы: Республика Крым, Москва, Ярославская область, Воронежская область, Московская область
2 года 2 месяца
на ЦИАН

Отзывы о специалисте

Расскажите, что думаете о специалисте Елена Эдуардовна Лагуткина

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ1
ВОПРОСЫ2
Риски расчетов через ячейку
Риелтор покупателей предлагает заложить деньги за мою квартиру в ячейку и потом обменять расписку на ключ. Ключ у него,расписка у меня. Очень хочется узнать,как дела...
Попросите, чтобы Вам выслали по почте договор купли-продажи, не надейтесь ни на кого и его прочитайте.,В нем все условия сделки прописаны и особенно четко условия выдачи денег из ячейки. За ячейку платит покупатель. По срокам аренды смотрите, чтобы закрытие ячейки не совпало с выходным днем в банке.
На сделке не скупитесь на пересчет и проверку подлинности денежных купюр сотрудником банка.
Посчитанная сумма должна совпадать с суммой договора, но если был аванс, то аванс +оставшаяся сумма= сумма сделки, и после пересчета сотрудником банка держите деньги в своих руках в пакете или рядом с собой, но на виду,( попросите риелтора, чтоб контролировал их пока вы отвлекаетесь на другие действия) до закладки в ячейку. Ключи как правило у раелтора вашего хранятся в офисе.
И не забудьте, что расписка это основной платежный документ, который у вас остается, говорящий кто и кому заплатил деньги и кто , если что-то пошло не так отвечает по закону. Поэтому, если Вы продаете, то вы пишите расписку о том, что получили деньги от покупателя и в день регистрации договора купли-продажи в регистрационной палате, куда вы его отправляете , подписав в день закладки денег и когда свидетельство на право собственности или выписку из ЕГРП на право на эту квартиру получает покупатель и вы встречаетесь в банке. Покупатель предъявляет сотруднику банка новое свидетельство или выписку из ЕГРП на свое имя на эту квартиру, а вы отдаете покупателю расписку (а копию оставляете себе), что получили от него деньги в полном объеме и при прочих условиях договора-купли-продажи (отсутствие долгов по квартплате - справка из ДЭЗа, подтверждение о снятии с регистрации всех проживающих, нотариально заверенное согласие супруги) освобождаете квартиру в сроки, написанные в ДКП или в авансовом Договоре. По условиям заранее согласовано, что вы оставляете в квартире.
Продажа квартир и комнат
7 855 585 ₽
140 278 ₽/м²
14 км по Новорижскому шоссе продаю в охраняемом коттеджном поселке "Петровский" квартиру 56 м2 (кухня-гостиная 21 м2 и спальня 26 м2) полностью готовую к проживанию в 5-ти этажном монолитно-кирпичном доме с подземным паркингом. Потолки 3 м. Пол - паркетная доска и итальянский керамогранит, стеклопакеты новые, подоконники из мрамора, установлена сплит система, в ванной теплый пол, стиральная машина, душевая кабина с итальянской сантехникой (душевую кабину можно заменить угловой левосторонней ванной 170х90 , место для нее есть) видео-домофон, интернет и стационарный телефонный номер. На этой территории КП находится международная школа "Мир знаний". Во дворе - детские, волейбольная и баскетбольная площадки, свой подземный паркинг, места гостевой парковки, территория благоустроена. Рядом с КПП остановка общественного транспорта в Москву до метро и жд. станцию "Павшино", автобусы идут с интервалом 15 минут. Показ оперативный. Собственник один. Ипотека возможна при первоначальном взносе от 40%.
Ещё объекты
11 часов назад
сегодня, 02:36
Топ 3
82 000 000 ₽
496 970 ₽/м²
Достоевская
4 минуты пешком
ТИХО!! Бизнес+ для многодетной семьи продаю 4 комнатную квартиру 167 м2,на 16 этаже 18 этажного монолитно-кирпичного клубного дома на 64 квартиры, центр старой Москвы! Парки, сады, инфраструктура!!2 мин ТТК. Высококачественные отделочные материалы и разумная планировка, наличие в доме системы круглосуточного наблюдения с консьержем, подземного паркинга и лифта из него являются надежной системой безопасности для семьи и дополнительными бонусами покупателю. Собственник. Торг конечно возможен. Свободна. Быстрый выход на сделку. В подземном паркинге зарезервировано сдвоенное машиноместо! Бонус агенту
Ещё объекты
вчера
вчера, 13:39
Топ 3
Продажа коммерческой недвижимости

Офис 228 м² за 48 млн. руб. 

  • УСН
  • 210 526 руб. за м2
Достоевская
8 минут пешком
Москва, м. Достоевская, Октябрьский переулок, 5
Продается нежилое помещение (собственность с мая 2016г. - первые руки) в ЖК "Диамант" площадью 193,3 м2 (фактически 228 м2) на 2 этаже, со своим входом с улицы, потолки 4,5 м, окна в пол. 15 квт электричества. 2 мокрых точки. Вентиляция приточно-принудительная, А...
Продажа загородной недвижимости
7 000 000 ₽
Срочно! Москва!! Продаю ровный высокий участок 15 соток под ИЖС земли поселений, камерный поселок под круглосуточной охраной, соседи все построились, все коммуникации: электричество 15 кВт, газ по границе, водяная скважина, все построились, Центр Троицка в 2 км, свидетельство о собственности, рядом шикарный источник чистейшей воды, школа и детский сад, все магазины, конная школа, заправка, шоссе, которое соединяет с Киевским шоссе, Быстрый выход на сделку при реальном покупателе. Торг возможен.
три дня назад
16 фев, 17:46
Платное